Решение по делу № 2-4255/2015 от 07.12.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд, в составе председательствующего судьи ФИО7 Е.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней право собственности на земельный участок №№, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>), СНТ Сапфир» из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. Мотивируя свои требования тем, что на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ является членом Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Сапфир», за ФИО1 закреплен участок №№. Закрепленный за ней участок находится в границах СНТ «Сапфир», освоен, границы соседних участков не затрагивает, споров по границам участка между владельцами соседних участков не имеется, других обременений нет. С момента выделения участка истица открыто и добросовестно пользуется участком, выполняет все требования устава СНТ, добросовестно и своевременно оплачивает все предусмотренные Уставом и решениями общих собраний взносы. Ранее участок № выделялся ФИО3, исключенный решением общего собрания из членов СНТ «Сапфир» ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В сентябре 2015 году истица обратилась в правление СНТ с заявлением о предоставлении документов для приватизации земельного участка №№ Возражений правления СНТ об оформлении в собственность земельного участка № не было. После получения необходимых документов истица обратилась к руководителю Администрации <адрес> с просьбой предоставить в собственность бесплатно выделенный земельный участок, однако получила отказ. Свой отказ Комитет по управлению имуществом Администрации <адрес> мотивировал тем, что данный участок ранее выделялся другому члену СНТ, что и вызвало обращение в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени проведения заседания извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 35).

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени проведения заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 42). Полномочия представителя подтверждены доверенностью (л.д. 43).

3-е лицо – СНТ «Сапфир» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

В заявлении, председатель СНТ «Сапфир» - ФИО5 просит рассматривать дело в ее отсутствие, с требованиями согласна, полагает, что они подлежат удовлетворению (л.д.34). Полномочия председателя подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.27-28).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Как видно из ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истица является членом Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Сапфир», за ней закреплен участок № (л.д. 09, 11 копия членской книжки).

Согласно заключению СНТ «Сапфир», справки об отсутствии задолженности закрепленный за истицей участок находится в границах СНТ «Сапфир», освоен, границы соседних участков не затрагивает, споров по границам участка между владельцами соседних участков не имеется, других обременений нет. С момента выделения участка истец открыто и добросовестно пользуется участком, выполняет все требования Устава СНТ, добросовестно и своевременно оплачивает все предусмотренные Уставом и решениями общих собраний взносы (л.д. 12,13).

Ранее участок № выделялся ФИО3, исключенный решением общего собрания из членов СНТ «Сапфир» ДД.ММ.ГГГГг. года в связи со смертью (л.д. 10).

В сентябре 2015 году истица обратилась в правление СНТ с заявлением о предоставлении документов для приватизации земельного участка №№. Возражений правления СНТ об оформлении в собственность земельного участка № не было. После получения необходимых документов истица обратилась к руководителю Администрации <адрес> с просьбой предоставить в собственность бесплатно выделенный земельный участок, однако получила отказ, что и вызвало обращение в суд с настоящим иском.

Свой отказ Комитет по управлению имуществом Администрации <адрес> мотивировал тем, что данный участок ранее выделялся другому члену СНТ (л.д. 19).

Постановлением Главы администрации <адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы отвода и договор аренды земельного участка предприятия Митяево у дер. Пушкарка, площадью 116,2 га. (л.д. 29).

В 1995 году на данном земельном массиве было сформировано несколько садоводческих объединений из очередников льготных категорий префектур <адрес>, в том числе и СНТ «Сапфир», которое было зарегистрировано Постановлением администрации Наро-Фоминского р- на № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации <адрес> № был утвержден проект планировки и застройки земельного массива «Митяево 2» у дер. Пушкарка (л.д. 31).

    Границы земельного участка согласованы, о чем представлен акт (л.д.15).

<адрес> земельного участка истца соответствует выделенной, в учетных карточках прописаны дирекционные углы и координаты (л.д.14).

Зарегистрированные права и ранее выданные свидетельства на земельный участок отсутствуют, что подтверждается ответами Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (л.д.17-18).

    В силу ст. 2.7 закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

    Испрашиваемый истцом земельный участок составляет территорию СНТ «Сапфир» которое образовано на земельном участке, предоставленном под коллективное садоводство до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и введение в действие Земельного Кодекса РФ, истец является членом данного некоммерческого объединения, его земельные участки соответствует по площади и расположению Генеральному плану СНТ, что не оспаривалось сторонами.

    В связи с тем, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, истец лишен другой возможности оформит земельный участок в собственность, так как было установлено, что <адрес> было отказано в предоставлении участка истцу бесплатно.

На испрашиваемый земельный участок никто не претендует, он обособлены, находятся в сложившейся застройке СНТ, самовольного захвата земли не установлено. Кроме того, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. соответствует нормам земельных участков как минимальной 400 кв.м. так и максимальной 1500 кв.м. площади, установленных Решением совета депутатов <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №8/22.

С учетом указанных вышеуказанных обстоятельств, а так же принимая во внимание, что спорные земельные участки предоставлены до вступления в силу Федерального закона № –ФЗ и закона о введение в действие ЗК РФ, истец вправе реализовать свое право на получение земельного участка в собственность бесплатно, кроме того ФЗ 66 ограничений в этой части не имеет.

Представленные истцом доказательства в совокупности подтверждают его обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком факты доводы и доказательства истца не оспорены и не опровергнуты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №№, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>), СНТ Сапфир» из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства в следующих границах:

№№ <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Е.Н. ФИО8