Решение по делу № 2-248/2013 (2-2799/2012;) от 11.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов 08 февраля 2013 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Холоденко Н.А,

при секретаре Герасименко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 248/2013 по иску

Шиловой Светланы Александровны к

Муниципальному образованию «Серовский городской округ»

о признании права собственности,

с участием представителя истца Силантьева М.Н., действующего на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Шилова С.А. обратилась в суд с иском к МО «Серовский городской округ» о признании права собственности на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцом указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ, истец Шилова С.А. на основании договора купли – продажи приобрела жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу за 3 000 руб. Деньги продавцу ФИО6 уплачены в полном объеме. В связи с тем, что дом требовал капитального ремонта, после его проведения в 2004 г. Шилова С.А. заселилась в дом со своей семьей. С указанного времени проживает в доме. Государственную регистрацию перехода права собственности произвести не представляется возможным, поскольку у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы на дом, после совершения сделки продавец уехал.

Истец Шилова С.А., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Представитель истца Силантьев М.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердил вышеизложенные обстоятельства, предъявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Серовский городской округ в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представителем данного лица – Е.А. Крапивкиной, действующей на основании доверенности № орт ДД.ММ.ГГГГ представлен суду отзыв. В котором представителем указано о том, исковые требования считает подлежащими удовлетворению. Также просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации МО Серовский городской округ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено письменными материалами дела недвижимое имущество – жилой дом индивидуального типа с хозяйственными строениями под номером 9, находящийся в <адрес>, принадлежало продавцу ФИО6 Что подтверждено выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г., согласно которой первым членом хозяйства по вышеуказанному адресу записан ФИО6, выехавший в августе 2001 года в <адрес> к месту жительства. Также из похозяйственной книги следует, что спорный объект недвижимости принадлежал продавцу ФИО6, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ3 г. ФИО6 с одной стороны и Шиловой С.А. с другой стороны был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого ФИО6 продал, а Шилова С.А. приобрела в собственность вышеуказанное недвижимое имущество.

Исполнение покупателем Шиловой С.А. обязанности по оплате стоимости приобретенной недвижимости подтверждено указанным договором, согласно которому недвижимое имущество оценено сторонами в размере 3000 рублей, которые переданы истцом Шиловой С.А., продавцу ФИО6 до подписания договора.

Обязанность по передаче жилого дома продавцом и принятие его покупателем были исполнены, что подтверждается пояснениями истца. Исполнение сторонами сделки купли-продажи своих обязательств также подтверждено и материалами дела. Из пункта 7 договора следует, что до подписания договора продавец передал, а покупатель принял дом со всеми его принадлежностями при отсутствии каких-либо взаимных претензий по переданному имуществу. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № в доме под номером 9 по <адрес> в <адрес> в <адрес> с 2004 года проживает истец Шилова С.А.

В рассматриваемом случае условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его сторонами были исполнены. Спорное имущество перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи. Договор сторонами составлен в простой письменной форме. Исполнение обязательств по договору подтверждено.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости отсутствует. (Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ)

На основании изложенного, учитывая, что сделка купли-продажи объекта недвижимости фактически состоялась, пояснения истца соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, признание права собственности в ином порядке, кроме судебного, невозможно, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Шиловой С.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шиловой Светланы Александровны - удовлетворить.

Признать право собственности Шиловой Светланы Александровны на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный в <адрес> в поселке <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Серовского районного суда Холоденко Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.