Решение по делу № 2-2083/2016 от 10.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е дело№2- \2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2016 года г.Чита

Ингодинский районный суд г.Читы в составе

председательствующего судьи Колосовой Л.Н.

при секретаре Дудкиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Открытого Акционерного общества «Водоканал Чита» к Калиенко А. А., В.ч В. А., Чевлытко Н. А., Гаражному кооперативу №15 о признании гаражей самовольными постройками, их сносе,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, ссылаясь на то, что ОАО «Водоканал Чита» является собственником канализационного коллектора, проходящего под землей по территории Гаражного кооператива №15, расположенного по адресу <адрес> Коллектор был введен в эксплуатацию в 1970 году до образования гаражного кооператива и транспортирует сточные воды, поступающие из коллекторов улиц Баргузинская, Селенгинская на очистные сооружения г.Читы.

После введения в эксплуатацию коллектора, в процессе строительства гаражей в ГК №15, он был застроен в нарушение требований СНиП, то есть непосредственно над коллектором и на расстоянии менее 3 метров от коллектора были возведены гаражные боксы. При этом план застройки ГК№15, согласованный с архитектором в июле 1972 года предусматривал строительство гаражей с учетом происходящего на территории коллектора и его санитарно-защитной зоны

В 1990 году Исполком Читинского городского Совета народных депутатов принял решение об отводе земельного участка под строительство гаражей, вызванное самовольной застройкой гаражного кооператива. Указанное решение и архитектурно-планировочное задание от 28.04.1990 предусматривало проектирование новых гаражей на территории ГК №15, не затрагивающей полосу отвода железной дороги и канализационного коллектора, а также снос гаражей, выстроенных самовольно в пределах полосы отвода железной дороги и канализационном коллекторе.

Гаражи №183, 210, 211 выстроены без оформления в установленном законом порядке разрешительной документации и в нарушение вышеназванных норм расположены над проходящим под землей канализационном коллектором и в его санитарно-защитной полосе.

В связи с чем просит признать указанные гаражи самовольными постройками и обязать ответчиков осуществить снос данных гаражей путем демонтажа передней, задней стен гаража, и стен, смежных с указанными гаражами, и кровли гаража за счет собственных средств.

В судебном заседании представители истца по доверенности исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Викторович В.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что гараж принадлежал отцу с 1973года, после смерти отца гаражом пользуется он. Ранее никаких претензий по гаражу не было.

Ответчик Чевлытко Н.А. в судебном заседании с требованиями не согласилась, пояснила, что гаражом пользовались с супругом с 1974 года, в случае сноса гаража ей должна быть предоставлена денежная компенсация.

Ответчик Калиенко А.А., извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании требования не признал.

Представитель ГК №15 извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Департамент гос. имущества и земельных отношений Забайкальского края, извещенный надлежаще, в судебное заседание представителя не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 2 Градостроительного Кодекса РФ законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются, в частности, на принципах осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

Согласно ч.1 ст.4 Градостроительного Кодекса РФ законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

Исходя из смысла п.2,4 ч.1 ст. 40, ч.1 ст. 41 Земельного Кодекса РФ, собственник земельного участка, арендатор земельного участка имеет право возводить жилье, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством

В соответствии с п.7.23 СниП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»(СНиП2.07.01-89) и п.4.11 СниП «Генеральные планы промышленных предприятий»(СНиП 11-89-80), расстояние по горизонтали от канализации до фундаментов зданий и сооружений должно быть не менее трех метров.

В судебном заседании материалами дела установлено, что ОАО «Водоканал Чита» является собственником канализационного коллектора, проходящего по территории гаражного кооператива №15 под землей.

Подземный самотечный канализационный коллектор, введен в эксплуатацию в 1970 году и транспортирует сточные воды, поступающие из коллекторов улиц Баргузинской, Селенгинской на очистные сооружения г.Читы, и передан в ходе приватизации муниципального предприятия города Читы «Производственное управление водоснабжения и водоотведения» по акту приема –передачи от 04.10.2005 ОАО «Водоканал Чита».

Согласно материалам дела, план застройки ГК №15, расположенного по адресу <адрес> согласованный с архитектором в июле 1972 года, предусматривал строительство гаражей с учетом проходящего на территории коллектора и его санитарно-защитной зоны.

В 1990 году Исполком Читинского городского Совета народных депутатов принял решение №87 об отводе земельного участка под строительство гаражей, вызванное самовольной застройкой данного гаражного кооператива. Указанное решение и архитектурно-планировочное задание №143\74 от 28.04.1990 предусматривало проектирование новых гаражей на территории ГК №15, не затрагивающее полосу отвода железной дороги и канализационного коллектора, а также снос гаражей, выстроенных самовольно в пределах полосы отвода железной дороги в канализационном коллекторе.

Также судом установлено и не отрицалось ответчиками, что гараж №, в настоящее время принадлежащий Викторович В.А., гараж №, принадлежащий Калиенко А.А., и гараж №, принадлежащий Чевлытко Н.А., расположенные в ГК №15 по <адрес>, возведены не в соответствии с Планом застройки гаражного кооператива, с нарушением действующих на момент постройки и в настоящее время санитарных норм и правил, над проходящим под землей канализационным коллектором и в его санитарно-защитной зоне. Данный факт подтверждается Актом от 10.11.2015, архитектурной съемкой местности с обозначением месторасположения гаражей. Доказательств иного суду не представлено.

Существование гаражей в охранной зоне инженерных коммуникаций, создает препятствия в обеспечении доступа к канализационным сетям, при том, что такой доступ необходим для проведения работ по его обслуживанию, ремонту во избежание неблагоприятных последствий повреждения коллектора для имущества, жизни и здоровья неопределенного круга лиц, состояния окружающей среды

В соответствии со ст.222 ГК РФ( в редакции Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, что застройка гаражного кооператива производилась в рамках утвержденного плана и с учетом наличия коллектора, а гаражи, принадлежащие ответчикам, выстроены без оформления в установленном законом порядке разрешительной документации, и в нарушение вышеназванных норм расположены на земельном участке, находящемся в охранной зоне инженерных коммуникаций, над проходящим под землей канализационном коллекторе и в его санитарно-защитной полосе, что препятствует собственнику канализационного коллектора пользоваться своим имуществом, суд приходит к выводу, что указанные гаражи являются самовольными постройками и подлежит сносу их владельцами и за их счет.

При этом законных оснований для возложения обязанности по сносу гаражей как на их владельцев, так и на Гаражный кооператив не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о законности возведения гаражей ответчиками, в материалы дела не представлено, судом не установлено.

В отношении смежных с указанными гаражами гаражей №, расположенных в данном гаражном кооперативе, ранее принято решение о их сносе.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено

С учетом обстоятельств дела, суд определяет срок исполнения решения- в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного общества «Водоканал Чита» удовлетворить частично.

Признать гаражи №№, расположенные в гаражном кооперативе №15 по ул<адрес> самовольными строениями.

Обязать В.ч В. А. в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу за счет собственных средств снести гараж №, расположенный в гаражном кооперативе №15 по <адрес> путем демонтажа передней, задней стен гаража, стены, смежной с гаражом №, кровли гаража.

Обязать Калиенко А. А. в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу за счет собственных средств снести гараж №, расположенный в гаражном кооперативе №15 по <адрес>, путем демонтажа передней, задней стен гаража, стены, смежной с гаражом №, кровли гаража.

Обязать Чевлытко Н. А. в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу за счет собственных средств снести гараж №, расположенный в гаражном кооперативе №15 по <адрес>, путем демонтажа передней, задней стен гаража, стены, смежной с гаражом №, кровли гаража.

В удовлетворении исковых требований к Гаражному кооперативу №15 о сносе самовольных построек отказать.

Взыскать с В.ч В. А., Калиенко А. А., Чевлытко Н. А. в доход Городского округа «Город Чита» государственную пошлину по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы.

Судья Колосова Л.Н.