Решение по делу № 2-371/2019 от 19.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» апреля 2019 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Голованевской Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кафарова З.А., Кафаров И.М., Боронина З.М. к Гарьянов П.М., Гарьяновой Г.Я., Гарьянову П.П., Гарьяновой М.А., Сулиманов У.Б., Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, в котором указали, что являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> относящийся к квартире № Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет статус ранее учтенный, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, они обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения геодезических работ, съемки, описания границ, составления межевых планов участков. Из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение границ определено с учётом фактического использования земель, закреплено существующим забором, имеет фактическую площадь участка 372 кв.м. Данный земельный участок ими используется с 1997 года, с этого момента его фактические границы не менялись. Собственники смежных земельных участков не возражали относительно границ и площади земельного участка, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Так как фактическое местоположение и конфигурация участка не соответствует картографическому материалу, предоставленному ГП АО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие», отличается от конфигурации, отображённой на картографическом материале межевого плана, установить границы земельного внесудебным порядком невозможно. В связи с этим истцы просили суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 372 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> относящийся к квартире №, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Таспековым Р.М., согласно следующим координатам:

Номер точки	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебное заседании истцы не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нём, с учетом уточнений.

Ответчики Гарьянов П.М., Гарьянова Г.Я., Гарьянов П.П., Гарьянова М.А. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не представили.

Ответчик Сулиманов У.Б., представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области, третье лицо кадастровый инженер Таспеков Р.М., представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, причины неявки не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

По положениям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017), местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст.ст. 39,40).

Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из ч. 10 ст. 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из ч. ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как установлено судом, истцы являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера следует, что что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено с учётом фактического использования земель, закреплено существующим забором, он имеет фактическую площадь участка 372 кв.м. Данный земельный участок используется с 1997 года, с этого момента его фактические границы не менялись. Собственники смежных земельных участков не возражают относительно границ и площади земельного участка, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Так как фактическое местоположение и конфигурация участка не соответствует картографическому материалу, предоставленному ГП АО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие», отличается от конфигурации, отображённой на картографическом материале межевого плана, установить границы земельного внесудебным порядком невозможно.

На основании изложенного, суд считает возможным требования истцов удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Кафарова З.А., Кафаров И.М., Боронина З.М. к Гарьянов П.М., Гарьяновой Г.Я., Гарьянову П.П., Гарьяновой М.А., Сулиманов У.Б., Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 372 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> относящийся к квартире №, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО12, согласно следующим координатам:

Номер точки	Координаты
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов