Дело № 2-409/2018
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тимашевск 14 марта 2018 г.
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Зелюки П.А.,
при секретаре судебного заседания Аршанском В.Э.,
с участием представителя истца, действующего на основании доверенности, Темир Елены Владимировны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильченко Любови Николаевны к ЗАО семеноводческая агрофирма «Искра» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Ильченко Л.Н. обратилась в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к ЗАО семеноводческая агрофирма «Искра» о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что в 1982 г. правлением колхоза «Искра» семье истца была выделана указанная квартира. 16 сентября 2010 г. между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры. Истец как покупатель исполнил свою обязанность по оплате объекта недвижимого имущества, а ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании представитель истца Темир Е.В. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика ЗАО САФ «Искра» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
Принимая решение, суд исходит из следующего.
Из договора купли-продажи недвижимости <№> от 16 сентября 2014 г., заключенного между ЗАО САФ «Искра» (продавец) и Ильченко Л.Н. (покупатель), следует, что предметом сделки является квартира инв. № 2451, расположенная по адресу <адрес>. Цена имущества составляет 95000 рублей.
Согласно акту приема-передачи недвижимости от 16 сентября 2010 г. ЗАО САФ «Искра» передало Ильченко Л.Н. указанную квартиру.
Квитанциями к приходным кассовым ордерам от 12 октября 2010 г. и от 15 октября 2010 г. подтвержден факт внесения Ильченко Л.Н. денежных средств в размере 95000 рублей по договору купли-продажи в кассу ответчика.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение этого имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.
На основании п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В силу ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Исходя их представленных доказательств, истец исполнил свои обязательства как покупатель по договору купли-продажи, а ответчик действий, направленных на исполнение своих обязательств как продавца не исполнил, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. № 2451, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░░ 2010 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,6 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░