Решение по делу № 2-2340/2016 от 06.05.2016

Дело №2-2340/2016                             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2016 года

Кировский районный суд г.Перми

в составе председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Глумовой М.И.,

с участием истца Анащенко В.В., представителя истца Ангулова А.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя истца Некрасова В.Е., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анащенко А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мой Дом», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домоуправление» о признании недействительными протокола общего собрания, договора управления многоквартирным домом, соглашения о передаче управления многоквартирным домом,

Установил:

Анащенко В.В. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания Мой Дом», ООО «Управляющая компания Домоуправление» о признании недействительными протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о передаче управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требования истец указал, что является собственником жилого помещения в доме, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ от жителей дома № по <адрес> квартиры № (Ангулов А.Н.), квартиры № (Ж.), квартиры № (Н.) истцу стало известно, что в ходе судебных заседаний по гражданским процессам у мирового судьи судебного участка № в ДД.ММ.ГГГГ жители дома № по <адрес> узнали об имеющемся у ООО «УК «Мой Дом» протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № по <адрес> № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме заочного голосования, на основании которого в качестве управляющей компании многоквартирного жилого дома выбрано ООО «УК «Мой Дом». На повестку общего собрания были вынесены вопросы: 1. Избрание председателя на общем собрании и секретаря общего собрания (с обязанностями подсчета голосов). 2. Расторжение договора управления с ООО «УК «Мой Дом» по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. 3. Оформление соглашений о расторжении договора управления с ООО «УК «Мой Дом» с ДД.ММ.ГГГГ. 4. Выбор способа управления многоквартирным домом: -управление управляющей организацией; -управление ТСЖ; -непосредственное управление. 5. Избрание в качестве управляющей организации ООО «УК «Мой Дом». 6.Утверждение условий договора и заключение договора управления многоквартирным Домом, заключаемого между собственниками помещений и выбранной управляющей организацией с ДД.ММ.ГГГГ. 7. Избрание уполномоченного представителя собственников помещений на право подписания Акта технического состояния жилого дома в пределах эксплуатационной ответственности. 8. Утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания. 9. Утверждение способа доведения до сведения собственников помещений решений общего собрания и итогов голосования. Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения: 1.Избрать председателем общего собрания собственников помещений Анащенко В.В. и секретаря с обязанностями подсчета голосов Ш. 2. Расторгнуть договор управления с ООО «УК «Мой Дом» по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ. 3.Собственникам помещений подписать соглашения о расторжении договора управления с ООО «УК «Мой Дом» с ДД.ММ.ГГГГ. Подготовку проектов соглашений возложить на ООО «УК «Мой Дом». 4. Выбрать способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. 5. Выбрать для управления многоквартирным домом ООО «УК «Мой Дом». 6. Утвердить условия договора управления в предложенной редакции (приложение № к настоящему протоколу общего собрания) и обязать собственников помещений заключить договор управления с выбранной управляющей организацией - ООО «УК «Мой Дом». 7. Избрать уполномоченным представителем собственников помещений на право подписания Акта технического состояния жилого дома в пределах эксплуатационной ответственности председателя общего собрания собственников помещений Анащенко В.В. 8. Утвердить следующий порядок оформления протокола: подписание протокола председателем, секретарем общего собрания. Утвердить следующее место хранения протокола: ООО «УК «Мой Дом» <адрес>. 9. Утвердить способ доведения до сведения собственников помещений решений общего собрания и итогов голосования путем размещения письменного сообщения на 1 этажах в подъездах многоквартирного дома.

Решение, договоры считает незаконными в соответствии со ст.ст. 44,45, 46, 161 ЖК РФ. В протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собрание созвано по инициативе Анащенко В.В., являющимся собственником квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Однако, истец как собственник помещения (квартиры №) в указанном многоквартирном доме не являлась инициатором созыва общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, сообщения в адрес остальных собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания собственников мною никогда не направлялось. Истец как собственник помещения (квартиры №) в многоквартирном доме участия в собрании не принимала, о том, что будет проводиться собрание собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ не знала, сообщений о созыве такого собрания не получала. Более того ДД.ММ.ГГГГ истец находилась у своей близкой подруги К. ......., на праздновании ее дня рождения, которая может подтвердить данное обстоятельство. В оспариваемом протоколе от ДД.ММ.ГГГГ в повестке дня рассматривался вопрос об избрании председателя на общем собрании и секретаря общего собрания (с обязанностями подсчета голосов). По итогам голосования по вопросу избрания председателя общего собрания было решено избрать председателем общего собрания собственников помещений Анащенко В.В., Однако, на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ как указывалось, истец не присутствовала, более того, даже и не была проинформирована о предстоящем общем собрании, свою кандидатуру на избрание меня председателем общего собрания не выдвигала, более того, подпись в оспариваемом протоколе от ДД.ММ.ГГГГ от имени Анащенко В.В. выполнена не истцом.

Считает, решение собрания, оформленное в виде протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул<адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, незаконным, а результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания недействительными, поскольку общее собрание проводилось с нарушением жилищного законодательства РФ, с нарушением порядка проведения общего собрания собственников, установленного законом, с нарушением моих конституционных и гражданских прав. Оспариваемые решения, изложенные в протоколе общего собрания, противоречат действующему законодательству РФ. В нарушение ст. 45 ЖК РФ как собственник жилого помещения многоквартирного дома, о проведении общего собрания в форме заочного голосования не уведомлялась, о повестке дня и сроках сдачи бюллетеней для голосования не извещалась, с документами (проектом договора управления многоквартирным домом, заключаемого с ООО «УК «Мой Дом») ознакомлена не была, также как и остальные собственники помещений в многоквартирном доме. Бюллетеней для голосования на этом собрании в мой адрес, а также в адрес других собственников жилых помещений в многоквартирном доме, не поступало и заполнение бюллетеней не производилось. Предварительных собраний с аналогичной повесткой дня в очной форме с участием собственников помещений (ст. 47 ЖК РФ) не проводилось, о проведении таких собраний я как собственник квартиры № не уведомлялась. К оспариваемому протоколу не приложен список собственников помещений указанного жилого дома, а также отсутствуют бюллетени для голосования. Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. В нарушение данной нормы, принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. Договор управления с ответчиками не получала и не подписывала, с условиями такого договора ознакомлена не была. Более того, подпись в приложении № к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ от имени Анащенко В.В., выполнена не истцом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Мой Дом» в лице генерального директора Ч. и ООО «УК Домовладение» в лице директора М. было заключено соглашение о передаче управления многоквартирным домом, согласно которому обязательства ООО «УК «Мой Дом» по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, организации предоставления коммунальных услуг собственникам, нанимателям помещений в доме по адресу: <адрес> прекращаются с ДД.ММ.ГГГГ, обязательства ООО «УК Домоуправление» по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, организации предоставления коммунальных услуг собственникам, нанимателям помещений в доме по адресу: <адрес> возникают с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в нарушение норм жилищного законодательства ООО «УК «Мой Дом» заключило соглашение о передаче управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с ООО «УК Домоуправление», что является существенным нарушением ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, между собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома и ООО «УК Домовладение» не заключался. Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управления указанным домом ООО «УК Домовладение» не существует.

В отсутствие протокола общего собрания, договора управления жилым домом, действия ООО «УК Домовладение» по взиманию платы за коммунальные услуги и содержание жилья считаю незаконными. Таким образом, оспариваемыми решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о передаче управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ нарушены права истца как собственника жилого помещения (квартиры №) многоквартирного дома, а также из-за фальсификации подписи истца в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ нарушены конституционные права истца. Просит также взыскать расходы по оплате юридических услуг в сумме ....... рублей и компенсировать моральный вред в размере ....... рублей.

Истец в судебном заседании на иске настаивает, подтвердив изложенные выше обстоятельства.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддерживают.

Ответчик ООО «Управляющая компания Мой Дом» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения в соответствии с которыми просит отказать в удовлетворении иска в связи с тем, что истцом пропущен срок подачи заявления о признании недействительными решений принятых на общем собрании. В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Из искового заявления следует, что истец узнал о протоколе общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически истец узнал о выборе компании в качестве управляющей организации, а следовательно, о наличии протокола общего собрания по выбору управляющей организации, немного раньше. Это следует из получения истцом и оплаты квитанций на жилищно-коммунальные услуги, направление в адрес компании заявлений и претензий. Так в своих заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ истец обращается в адрес ответчика и административные органы с требованием предоставить информацию о исполнении договора управления, о проблемах с отоплением, о ненадлежащем содержании дома. В соответствии с протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении способа доведения до сведения собственников помещений решений общего собрания и итогов голосования, путем размещения письменных сообщений на 1 этажах в подъездах многоквартирного дома. В соответствии с ч. 3 ст. 46 ЖК РФ итоги голосования на общем собрании доводятся до собственников не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений, следовательно, истец должен был узнать о собрании, проведенном ДД.ММ.ГГГГ и принятых на нем решениях до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, считает, что истец о собрании и принятых на нем решениях, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ узнал ранее указанной им в иске даты, а следовательно, срок подачи заявления в суд им пропущен. В иске Анащенко В.В. к ООО «УК Мой Дом», ООО «УК Домоуправление» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений, о признании недействительными договор управления многоквартирным домом, соглашение о передаче управления многоквартирным домом отказать, в связи с пропуском без уважительных причин срока подачи заявления.

Истцом заявлено о восстановлении пропущенного срока для обращения с исковым заявлением, в обоснование которого указав, что ее права и права жильцов дома были нарушены в ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ) истец узнала только ДД.ММ.ГГГГ от жильцов нашего дома Ангулова А.Н., Ж., Н., которые, в свою очередь, узнали об этом из материалов судебных заседаний по гражданским делам у Мирового судьи Кировского судебного участка №. Эти судебные заседания проходили в ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 196 ГК РФ - 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ «О противодействии терроризму». В соответствии со ст. 200 ГК РФ - течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии со ст. 112 ГПК РФ - лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен. В связи с изложенным просит восстановить пропущенный процессуальный срок для подачи искового заявления по иску Анащенко В.В. к ООО «УК Мой Дом» и ООО «УК Домоуправление», о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о передаче управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ООО «Управляющая компания Домоуправление» в судебное заявление своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, своего отношения к иску не выразил.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, приходит к следующему.

В силу ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Требования к форме сообщения о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме указаны в п. 4, п. 5 ст. 45 ЖК РФ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть созданы по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения в многоквартирном доме № по <адрес>: Анащенко В.В. – кв. №.

Согласно протоколу № б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в форме заочного голосования, общее собрание созвано по инициативе Анащенко В.В., являющейся собственником квартиры № дома. В общем собрании собственников многоквартирного дома приняли участие собственники 649,80 кв.м., составляющим 86,70% от общего числа голосов. Кворум для принятия решений по вопросам, постановленным на голосование имеется, собрание признано правомочным. В повестке дня общего собрания указаны, в частности, следующие вопросы: 1 – избрание председателя на общем собрании и секретаря общего собрания (с обязанностями подсчета голосов); 2 – расторжение договора управления с ООО «УК «Мой Дом» по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; 3 – оформление соглашений о расторжении договора управления с ООО «УК «Мой Дом» с ДД.ММ.ГГГГ; 4 – выбор способа управления многоквартирным домом: -управление управляющей организацией, -управление ТСЖ, непосредственное управление. В случае, если собственник помещения отдает свой голос за управление многоквартирным домом управляющей компанией, то он дополнительно голосует по следующим вопросам, включаемым в бюллетень голосования: 5 – избрание в качестве управляющей организации ООО «УК «Мой Дом»; 6 – утверждение условий договора и заключение договора управления многоквартирным домом, заключаемого между собственниками помещений и выбранной управляющей организацией с ДД.ММ.ГГГГ; 7 – избрание уполномоченного представителя собственников помещений на право подписания акта технического состояния жилого дома в пределах эксплуатационной ответственности; 8 – утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания; 9 – утверждение способа доведения до сведения собственников помещений решений общего собрания и итогов голосования.

Согласно указанным в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ итогам голосования по данным вопросам повестки дня 100% голосов «ЗА», в связи с чем решено: расторгнуть договор управления с ООО «УК «Мой Дом» по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ, собственникам помещений подписать соглашения о расторжении договора управления с ООО «УК «Мой Дом» с ДД.ММ.ГГГГ, выбрать способ управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбрать для управления многоквартирным домом ООО «УК Мой Дом».

Также из протокола следует, что уполномоченным представителем собственников помещений на право подписания Акта технического состояния жилого дома в пределах эксплуатационной ответственности избрана Анащенко В.В.

Протокол собрания подписан председателем собрания Анащенко В.В., секретарем собрания Ш.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мой Дом» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда.

В материалы дела представлена ксерокопия договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> между ООО «УК Мой Дом» и собственниками помещений, подписанного генеральным директором Ч. и представителем собственников Анащенко В.В.

Соглашением о передаче управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Мой Дом» в лице генерального директора Ч. передало ООО «УК Домоуправление» в лице директора М. обязательства по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, организации предоставления коммунальных услуг собственникам, нанимателям помещений в доме по адресу: <адрес>.

Свидетели Н., З., А., Д., Ж.1., К.1., Х., Н., П., Ж., Ч.1. в судебном заседании пояснили, что проживают в доме № по <адрес> Никаких собраний по избранию иной управляющей организации не проводилось, жильцов о проведении собрания не извещали, информации о собрании не было. Квитанции на оплату коммунальных услуг приходили от ООО «УК Мой Дом» и от ООО «УК Домоуправление».

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Часть 1 статьи 200 ГК РФ предусматривает, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по сравнению с положениями Гражданского кодекса РФ, и составляет 6 месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представителем ответчика ООО «Управляющая компания Мой дом» заявлено о пропуске истцами срока для оспаривания указанного решения, установленного п. 6 ст. 46 ЖК РФ.

Материалами дела достоверно подтверждено, что о состоявшемся решении общего собрания истец должна была знать с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку она и жильцы дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ежемесячно получают квитанции об оплате коммунальных услуг, с указанием, в том числе исполнителя услуг, а также стоимости каждой услуги отдельно, в том числе содержание жилья, капитальный и текущий ремонт. Однако, несмотря на ежемесячное получение квитанций, а также обращения в управляющую компания ООО «УК Мой Дом» ДД.ММ.ГГГГ жильцами дома по адресу: <адрес>, подписанными в том числе истцом, свидетельствует об осведомленности истца об управляющей компании, осуществляющей управление многоквартирным домом, с заявлениями о признании незаконным протокола общего собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ жильцы дома № по <адрес> не обращались.

Таким образом, суд считает, что поданное Анащенко В.В. исковое заявление в суд ДД.ММ.ГГГГ, подано с нарушением срока исковой давности, в связи с чем исковые требования Анащенко В.В. удовлетворению не подлежат в связи с пропуском установленного законом специального 6-месячного срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком ООО УК «Мой Дом».

Истец заявила о восстановлении срока исковой давности указывая но то, что о решении узнала только в ДД.ММ.ГГГГ и считает что срок пропущен по уважительной причине. Суд считает доводы истца несостоятельным в связи с тем, что указанные стороной истца обстоятельства пропуска срока не являются уважительными.

Совокупность вышеприведенных обстоятельств свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Анащенко В.В.

Таким образом, исковые требования Анащенко В.В. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению исковые требования в части признания недействительными договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о передаче управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку обжалуемые договор и соглашение основаны на решении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

    Истцом не приведены основания для компенсации морального вреда в размере ....... рублей. Судом также не установлено нарушение ответчиками прав истца, как потребителя.

В силу ст. 98 ГПК РФ, не имеется оснований для возложения на ответчиков обязанности возместить истцу расходы по оплате государственной пошлине в размере ....... рублей, расходов по оплате юридических услуг в сумме ....... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

    В удовлетворении иска Анащенко А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домоуправление» о признании недействительными протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о передаче управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда – отказать.

Решение в течение месяца со дня принятии судом в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

                Судья:             И.В.Поносова