Решение от 24.06.2019 по делу № 2-685/2019 от 17.06.2019

Дело в„– 2-685/2019 Рі.    РљРћРџР˜РЇ

УИД 23RS0030-01-2019-001158-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СЃС‚. Ленинградская                         24 РёСЋРЅСЏ 2019 РіРѕРґР°

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой А.П., Павловой Т.В. к Бучукури Г.А. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Павлова А.П., Павлова Т.А. обратились с иском к ответчице о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки с хозяйственными постройками, ссылаясь на то, что они совместно являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенной по <адрес>. Однако истцы владеют и пользуются фактически изолированным блоком указанного жилого дома блокированной застройки с отдельным входом и отдельными коммуникациями, распоряжаются индивидуальными хозяйственными постройками, оплачивают коммунальные услуги, производят текущие ремонты. На основании изложенного, истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности и признать за ними право собственности на блок жилого дома блокированной застройки с хозяйственными постройками.

Истцы в судебное заседание не явились, от них в материалах дела имеется заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Бучукури Г.А. в судебное заседание так же не явилась, от нее в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования признает полностью.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Павловой А.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <...> от 15.08.2018 года, удостоверенного нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края Ивановым А.В., номер в реестре № <...>, принадлежит право собственности на 1/3 доли, а Павловой Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <...> от 15.08.2018 года, удостоверенного нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края Ивановым А.В., номер в реестре № <...>, принадлежит право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2018 года сделаны записи регистрации № <...> и № <...>

Фактически, истцы являются собственниками и пользуется блоком жилого дома блокированной застройки – квартирой № <...>.

Земельный участок с кадастровым номером № <...>, общей площадью 856 кв.м., на котором расположен блок жилого дома блокированной застройки с хозяйственными постройками, принадлежит истцам Павловой А.П. и Павловой Т.В. на праве собственности в соответствующих долях, что так же подтверждается выписками из ЕГРН от 17.08.2018 года.

Оставшаяся ? доля домовладения принадлежит ответчице Бучукури Г.А.

Согласно статье 252 ГК Р Р¤ имущество, находящееся РІ долевой собственности, может быть разделено между ее участниками РїРѕ соглашению между РЅРёРјРё. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли РёР· общего имущества. Данный выдел РїСЂРѕРёСЃС…РѕРґРёС‚ путем подписания соглашения Рѕ реальном разделе домовладения Рё прекр░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░. ░—░°░є░»░Ћ░‡░░░‚░Њ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ ░І ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј, ░‚░°░є ░є░°░є ░Ђ░°░Ѕ░µ░µ ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░° ░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░†░░░Џ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░±░µ░· ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░І░І░ѕ░ґ ░І ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░Ћ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‡.1 ░Ѓ░‚. 131 ░“░љ ░ ░¤, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░‹░µ ░І░µ░‰░░, ░░░… ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░Ѕ░ѕ░І░µ░Ѕ░░░µ, ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░І ░µ░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░°░ј░░, ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░Ћ░‰░░░ј░░ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Ћ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░ѕ░є ░Ѓ ░Ѕ░░░ј.

░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░·░░░№ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░† ░Ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░№ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ░‚ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░†░‹ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░ѕ, ░ї░Ђ░°░І░° ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░† ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░‹.

░ћ░†░µ░Ѕ░░░І ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░° ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░Ѓ░‚. 67 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░° ░·░°░є░ѕ░Ѕ░µ ░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 252 ░“░љ ░ ░¤, ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

    ░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°░ј░░ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> - ░џ░°░І░»░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ.░џ. ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░џ░°░І░»░ѕ░І░ѕ░№ ░ў.░’. ░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ђ“ ░‘░ѓ░‡░ѓ░є░ѓ░Ђ░░ ░“.░ђ. ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░ј░░ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ? ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„– <...> ░Ѓ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░°░ј░░, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░џ░°░І░»░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ.░џ. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° 2/3 ░ґ░ѕ░»░░, ░·░° ░џ░°░І░»░ѕ░І░ѕ░№ ░ў.░’. ░Ѕ░° 1/3 ░ґ░ѕ░»░Ћ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░· ░¶░µ░»░µ░·░ѕ░±░µ░‚░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░°░Ѕ░µ░»░µ░№ ░±░»░ѕ░є░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░±░»░ѕ░є░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░, 1986 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░░ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░· ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„– <...>, ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░░░№ ░І ░†░µ░»░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░µ ░░░· ░¶░µ░»░µ░·░ѕ░±░µ░‚░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░°░Ѕ░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ“ ░»░░░‚░µ░Ђ ░ђ, ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░ї░°░Ѕ░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ“ ░»░░░‚░µ░Ђ ░° 1, ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░€░»░°░є░ѕ░±░»░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ“ ░»░░░‚░µ░Ђ ░ђ 1, ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░€░»░°░є░ѕ░±░»░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ“ ░»░░░‚░µ░Ђ ░° 5, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 100,5 ░є░І.░ј., ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 63,4 ░є░І.░ј. ░Ѓ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░°░ј░░: ░Ѓ░°░Ђ░°░Џ ░░░· ░ї░░░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░°░ј░Ѕ░Џ, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 16,0 ░є░І.░ј., ░»░░░‚░µ░Ђ ░“, ░Ѓ░°░Ђ░°░Џ ░░░· ░ї░░░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░°░ј░Ѕ░Џ, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 15,6 ░є░І.░ј., ░»░░░‚░µ░Ђ ░“2, ░Ѓ░°░Ђ░°░Џ ░€░»░°░є░ѕ░±░»░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 15,1 ░є░І.░ј., ░»░░░‚░µ░Ђ ░“13, ░Ѓ░°░Ђ░°░Џ ░€░»░°░є░ѕ░±░»░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 14,0 ░є░І.░ј., ░»░░░‚░µ░Ђ ░“14, ░Ѓ░°░Ђ░°░Џ ░€░»░°░є░ѕ░±░»░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 17,3 ░є░І.░ј., ░»░░░‚░µ░Ђ ░“17, ░Ѓ░°░Ђ░°░Џ ░€░»░°░є░ѕ░±░»░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 32,1 ░є░І.░ј., ░»░░░‚░µ░Ђ ░“18 ░░ ░Ѓ░ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░”░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░є░░ ░Ѕ░° ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░ѓ░‡░µ░‚ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░ ░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░° ░ї░ѕ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ.

░ћ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░·░° ░‘░ѓ░‡░ѓ░є░ѓ░Ђ░░ ░“.░ђ. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░€░ѓ░Ћ░Ѓ░Џ ? ░ґ░ѕ░»░Ћ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░Ѓ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░°░ј░░, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░і░Ђ░°░ґ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ                      

░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░і░Ђ░°░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░°: ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░Њ ░’.░’. ░њ░░░Ѕ░є░ѕ