Решение от 03.05.2023 по делу № 2-22/2023 (2-2497/2022;) от 14.07.2022

Дело № 2-22/2023

50RS0019-01-2022-002965-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                                 03 мая 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

с участием помощника прокурора Лишманова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глебова А. А. к Махмудову М. М., Саидзода А. А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Махмудовой М. М., Махмудовой М. М., Махмудовой С. М., Махмудова И. М., Махмудова М. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Глебов А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывал на то, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 июня 2022 года принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/. Ответчики не обладают долей в праве собственности на указанное жилое помещение, были вселены предыдущим владельцем квартиры - Глебовой Л.И. (тетей истца).

Ответчики членами семьи Глебова А.А. не являются, письменный договор с правом проживания и пользования жилым помещением между сторонами не заключен; проживание ответчиков в квартире не позволяет собственнику полноценно владеть и пользоваться жилым помещением; плату за ЖКУ они вносят. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики по просьбе истца отказались с угрозами жизни истца, допуск в собственную квартиру для осмотра жилого помещения истцу не предоставляют, по данному факту истец 09.07.2022 года вызывал полицию по адресу, было составлено заявление о недопущении в жилое помещение и угроз жизни Глебова А.А., на просьбы осмотреть квартиру сотрудниками газовой службы, ответчики двери не открывают уже три года, со слов председателя ЖСК «Космос» Чуркиной В.А. по данному факту составлены акты и переданы в прокуратуру.

Вместе с тем, на праве собственности Махмудову М.М. принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: /адрес/. Таким образом, для ответчиков спорная квартира не является единственным жильем.

       Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселив их из спорной квартиры со снятием с регистрационного учета.

Истец Глебов А.А. и его представитель по доверенности Федотова Л.В. в судебное заседание явились. Исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Махмудов М.М., Саидзода А.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Махмудовой М.М., Махмудовой М.М., Махмудовой С.М., Махмудова И.М., Махмудова М.М. в судебное заседание явились, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица окружного управления социального развития №19 по доверенности Глухова Н.С. в судебное заседание явилась, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор полагал иск с учетом отсутствия со стороны ответчиков возражений, подлежащим удовлетворению.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. ст. 1, 10, 11 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно, ст. ст. 209, 235, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из п. 2 постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" следует: Согласно статье 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Эти цели подтверждены и Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от (дата обезличена) по делу о проверке конституционности ряда нормативных актов (адрес обезличен) и (адрес обезличен) и (адрес обезличен), регламентирующих порядок регистрации граждан, прибывающих на постоянное жительство в названные регионы.

Из этого следует, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По смыслу вышеуказанных ном закона право на жилплощадь имеют лица, надлежащим образом вселенные в жилое помещение и фактически проживающие в нем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Глебову А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 июня 2022 года принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/

Судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы

и проживают ответчики Махмудов М.М., Саидзода А.А. и их несовершеннолетние дети Махмудова М.М., /дата/ года рождения, Махмудова М.М., /дата/ года рождения, Махмудова С.М., /дата/ года рождения, Махмудов И.М., /дата/ года рождения, Махмудов М.М., /дата/ года рождения, что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д. 48, 106).

Ответчики не обладают долей в праве собственности на указанное жилое помещение, были вселены предыдущим владельцем квартиры - Глебовой Л.И. (тетей истца).

Вместе с тем, ответчики членами семьи Глебова А.А. не являются, письменный договор с правом проживания и пользования жилым помещением между сторонами не заключен; проживание ответчиков в квартире не позволяет собственнику полноценно владеть и пользоваться жилым помещением; плату за ЖКУ они вносят.

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики по просьбе истца ответчики отказались с угрозами жизни истца, допуск в собственную квартиру для осмотра жилого помещения истцу не предоставляют, по данному факту истец 09.07.2022 года вызывал полицию по адресу, было составлено заявление о недопущении в жилое помещение и угроз жизни Глебова А.А., на просьбы осмотреть квартиру сотрудниками газовой службы, ответчики двери не открывают уже три года, со слов председателя ЖСК «Космос» Чуркиной В.А. по данному факту составлены акты и переданы в прокуратуру.

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от 19.07.2022 года (л.д. 127), от 27.10.2022 года (л.д. 129).

Как установлено судом, на праве собственности Махмудову М.М. на основании договора купли – продажи от 29.03.2016 года (л.д.114-115) принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: /адрес/. Таким образом, для ответчиков спорная квартира не является единственным жильем.

Окружное управление социального развития № 19 представило акт обследования жилищно – бытовых условий по адресу: /адрес/, из которого усматривается, что жилой дом пригоден для проживания (л.д. 154-155). Также представлены фотографии жилого дома (л.д. 156-165).

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчики не являются членами его семьи, соглашения по пользованию указанной жилой площадью с собственником жилой площади не имеется, требования истца, на основании вышеуказанных норм закона, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Стороной ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ними права на спорную жилую площадь.

При этом суд учитывает, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке дальнейшего пользования спорной квартирой, они членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ним не ведут других оснований для сохранения за ними права пользования квартирой суду не представлено.

Также суд считает обоснованными доводы иска о том, что регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права последнего как собственника данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 "е" "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, правовым последствием прекращения права пользования спорным жилым помещением и выселения является снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Таким образом, исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

С учетом указанных положений закона настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета со спорной жилой площади.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/.

       ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

       ░░░░░                                              ░░░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░

      ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

       ░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░