Решение по делу № 2-1544/2023 (2-8076/2022;) от 17.11.2022

Дело № 2 - 1544/2023

УИД 59RS0007-01-2022-008647-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года                                                        г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Янаевой А.А.,

с участием представителя истца Глухова Виталия Юрьевича,

представителя третьего лица – Рафиковой Е.И. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадертдиновой Ирины Викторовны к Кокориной Тамаре Фроловне, Сергеевой Анастасии Владимировне, Департаменту земельных отношений администрации города Перми о признании недействительными результаты межевания,

У С Т А Н О В И Л:

          Бадертдинова И.В. обратилась в суд с иском ( с учетом уточнений) к ответчикам исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка, по тем основаниям, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был предоставлен ей на основании приказа Департамента земельных отношений администрации города Перми № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по ПК, о чем выдано свидетельство государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В результате полевого обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что фактические границы земельных участков не соответствуют сведениям об их границах, содержащихся в ЕГРН. Была выявлена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с участком №, принадлежащим Кокориной Т.Ф., площадь пересечения <данные изъяты> кв.м. Кроме того выявлено пересечение границ земельного участка с участком с кадастровым номером №, площадь пересечения <данные изъяты> кв.м. В случае установления границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическим землепользованием, он не имеет общей границы с земельным участком с кадастровым номером №.

                Согласно заключению кадастрового инженера Беляевой Т.В. в результате обследования выявлено, что фактические границы земельных участков не соответствуют сведениям об этих границах, содержащихся в ЕГРН.

                По результатам проведенных кадастровых работ было установлено, что: площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м. по следующим координатам:

№точки	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    С учетом изложенного истец просит :

    Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу<адрес>

    Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №.

                3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по следующим координатам:

№точки	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    4. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения с земельным участком с кадастровым номером №,площадью <данные изъяты>.м.

    5.    Исключить в сведениях ЕГРН путем внесения в него изменений в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из общей площади земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. по следующим координатам, указанным в заключении кадастрового инженера Беляевой Т.В.:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    6.. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения с земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

    7. Исключить в сведениях ЕГРН путем внесения в него изменений в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из общей площади земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. по следующим координатам, указанным в заключении кадастрового инженера Беляевой Т.В:

по следующим координатам:

№точки    Х    У

№

№

№

№

№

        Истец в судебное заседание не явилась

       Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

        Ответчики Кокорина Т.Ф., Сергеева А.В.. в судебное заседание не явились, извещены, ранее в предварительном судебном заседании с иском согласились, полагали требования подлежащими удовлетворению.

        Представитель ответчика - ДЗО администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просит в удовлетворении иска отказать.

        Представитель Управления экологии и природопользования администрации г. Перми в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях.

        Представители третьих лиц Управления Росреестра, СНТ «Инкар» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

        Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 22.07.2007 № 221-ФЗ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Как установлено ст. 38 вышеуказанного Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В межевом плане, подготовленном в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приводятся сведения, позволяющие отнести такой земельный участок к имуществу, право на которое возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации данного права. Особенности подготовки межевого плана в отношении такого земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

В настоящее время требования к межевому плану указаны в ст. 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частями 7, 8, 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 10. ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

        Из материалов дела следует, что Бадертдинова И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

      Земельный участок, принадлежащий на праве собственности Бадертдиновой И.В. частично расположен в зоне Мотовилихинского участкового лесничества в квартале №, выдел №

        Ответчику Кокориной Т.Ф на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

          Ответчику Сергеевой А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

           Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, находится в муниципальной собственности.

           Заключением кадастрового инженера Беляевой Т.В. установлено, что фактические границы вышеуказанных земельных участков не соответствуют сведениям об этих границах, содержащихся в ЕГРН.

                По результатам проведенных кадастровых работ было установлено, что:

    - площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м. по следующим координатам:

№точки	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    границы пересечения фактических границ земельного участка № границ земельного участка №, сведения о которых содержатся в ЕГРН (площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. последующим координатам:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    границы пересечения фактических границ земельного участка № и границ земельного участка №, сведения о которых содержатся в ЕГРН (площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. последующим координатам:

№точки    Х    У

№

№

№

№

№

-границы земельного участка № после исправления ошибки в местоположении границ (площадь участка <данные изъяты> кв.м.)

№точки    Х    У

№

№

№

№

№

№

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о доказанности истцом обстоятельств фактического использования ею земельного участка с кадастровым номером №, при этом, при определении границ земельного участка суд считает возможным руководствоваться заключением кадастрового инженера Беляевой Т.В., поскольку оно является мотивированным, сторонами не оспаривалось.

С учетом изложенного исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

    Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

№точки	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    4. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения с земельным участком с кадастровым номером №,площадью <данные изъяты> кв.м.

    5.    Исключить в сведениях ЕГРН путем внесения в него изменений в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из общей площади земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. по следующим координатам, указанным в заключении кадастрового инженера Беляевой Т.В.:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    6.. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения с земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

    7. Исключить в сведениях ЕГРН путем внесения в него изменений в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из общей площади земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. по следующим координатам, указанным в заключении кадастрового инженера Беляевой Т.В:

по следующим координатам:

№точки    Х    У

№

№

№

№

№

       Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна:

Судья:                                     Ю.А. Яринская

Мотивированное решение составлено 18 мая 2023 года