Решение по делу № 2-1488/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-1488/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ковров                                 14 мая 2015 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Созоненко О.В., с участием представителя истца Зининой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Мочаловой О. Н. к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мочалова О.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на возведенный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <адрес>.

Истец Мочалова О.Н., извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя Зинину Ю.В. с надлежащим образом оформленной доверенностью.

В обоснование исковых требований представитель истца Зинина Ю.В. в судебном заседании пояснила, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке вместо старого дома, истец самовольно выстроила новый дом. Строительство жилого дома выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, в границах земельного участка. Техническое состояние жилого дома не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.

Представитель ответчика администрации <адрес> Лупандина А.А. в суд не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, с исковыми требованиями не согласилась, полагала, что администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика администрации <адрес> Куина Г.А. в суд не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, что Мочалова О.Н. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата> (л.д.4).

Согласно сведениям, содержащимся в техническом плане здания <№> по <адрес>, выданном <дата> ООО «АЗОН», площадь здания <данные изъяты> кв.м. (л.д.56-62).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от <дата>, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., правообладателем значится Мочалова О.Н. (л.д.63-64).

Из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций одноквартирного жилого дома и возможности их дальнейшей эксплуатации, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома удовлетворяют условиям нормальной эксплуатации и соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Техническое состояние обследуемого здания не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на прилегающей территории, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Поэтому возможна дальнейшая безопасная эксплуатация. По результатам технического обследования основных конструктивных элементов жилого дома, отмечено, что по санитарно-гигиеническим нормам и противопожарным требованиям, условия безопасности среды проживания населения – обеспечены в соответствии с требованиями разделов «Охрана окружающей среды» и «противопожарные требования» областных нормативов градостроительного проектирования «Планировка и застройки городских округов и поселений <адрес>» (утверждены постановлением <адрес> от <дата> № 341). Жилой <адрес> можно ввести в эксплуатацию согласно функционального назначения (л.д.8-20).

Согласно заключению кадастрового инженера ЗАО «Геодезия» от <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м. находится в границах земельного участка с кадастровым номером <№> (л.д.33).

При таких обстоятельствах, и учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении жилого дома не допущено, его несущие и ограждающие строительные конструкции не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Мочаловой О.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мочаловой О. Н. удовлетворить.

Признать за Мочаловой О. Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Судья О.С.Ивлиева