Решение по делу № 2-1093/2019 от 17.05.2019

Дело № 2- 1093/ 2019 г.

УИД 33RS0014-01-2019-001194-42

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 августа 2019 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Киселевой О.А.

с участием прокурора Башаровой Л.В.,

истцов Беляевой Н.Ю., Данилиной Л.В., Соловьева А.Ю.,

ответчика Шуваловой Н.А., ее представителя адвоката Бобкова И.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Муроме гражданское дело по иску Беляевой Н.Ю., Данилиной Л.В., Соловьева А.Ю. к Шуваловой Н.А. о прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета,

встречному иску Шуваловой Н.А. к Беляевой Н.Ю., Данилиной Л.В., Соловьеву А.Ю. о сохранении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Беляева Н.Ю., Данилина Л.В., Соловьев А.Ю. обратились в суд с иском к Шуваловой Н.А. и, уточнив исковые требования, просят:

прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: ....

снять Шувалову Н.А. с регистрационного учета в квартире по вышеуказанному адресу;

выселить ее из квартиры по адресу: ....

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу, право собственности в установленном порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. В принадлежащей им квартире фактически проживает Шувалова Н.А., которая зарегистрирована в ней по месту жительства. Шувалова Н.А. являлась супругой бывшего собственника квартиры В.Я. брак с которым расторгнут (дата). Ответчик не является членом семьи истцов и никогда не являлась, прав пользования данным жилым помещением не имеет. На предложение освободить жилое помещение от вещей и выехать из него, ответчик ответила отказом, что считают незаконным и нарушающим их права собственников жилого помещения.

Шувалова Н.А. препятствует истцам как собственникам в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в соответствии с ч.1 ст.30, ч.4 и ч.5 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ.

Ответчик Шувалова Н.А. и ее представитель адвокат Бобков И.В. исковые требования не признали. Шувалова Н.А. предъявила встречный иск к Беляевой Н.Ю., Данилиной Л.В., Соловьеву А.Ю., в котором просит сохранить за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.... на срок 3 года.

В обоснование встречных требований Шувалова Н.А. указала, что (дата) вступила в брак с В.Я., после чего они стали проживать совместно в имеющейся у него квартире по вышеуказанному адресу, в которую она была вселена в качестве члена семьи. 21 июня 1999 года она продала свою квартиру по адресу: ...., снялась оттуда с регистрационного учета, вырученные деньги от продажи квартиры они потратили в интересах их семьи, на текущие расходы. С В.Я. они прожили до его смерти - 07 мая 2005 года. Под конец жизни у него возникли проблемы с .... здоровьем, лишь после его смерти она узнала, что он обратился к мировому судье с заявлением о расторжении брака, и 11 (дата) брак между ними был расторгнут. Она является бывшим членом семьи собственниками жилого помещения, ей (данные изъяты), в собственности не имеет недвижимого имущества, а размер ее пенсии 18 000 руб., что не позволяет ей обеспечить себя жилым помещением в настоящее время. После смерти В.Я. в наследство вступил его сын - Б.В.., с которым у них было устное соглашение, согласно которому он разрешил пользоваться ей квартирой до его смерти, попыток к ее выселению он никогда не предпринимал. С 1999 года по настоящее время она оплачивает все коммунальные услуги в данной квартире. 18 января 2018 года Б.В. умер, в наследство вступили истцы по первоначальному иску. Просит удовлетворить ее исковые требования в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ и с учетом принципов разумности, справедливости и конкретных обстоятельств дела сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением сроком на три года.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции МО МВД России «Муромский», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Башаровой Л.В., полагавшей возможным удовлетворить первоначальный иск, в отношении встречного иска разрешение спорного вопроса оставила на усмотрение суда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставлять ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором соглашениям.

В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями данного договора.

Согласно статье 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из системного толкования норм жилищного и гражданского законодательства следует закрытый перечень оснований, при которых у гражданина сохраняется право проживания в жилом помещении, при этом сложившиеся между истцами и ответчиком правоотношения не относятся к какому-либо законному основанию.

Судом установлено, что предметом спора является квартира .....

Собственниками данной квартиры являются истцы Данилина Л.В. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, Соловьев А.Ю. - в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, Беляева Н.Ю. - в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Данилина Л.В. является собственником указанной доли в праве на основании договора дарения от 05 октября 2018 года, заключенного с А.И. Соловьев А.Ю. и Беляева Н.Ю. приобрели право собственности на доли в праве на данное недвижимое имущество на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 13 августа 2018 года в порядке наследования после смерти Б.В.., которому они приходились двоюродными братом и сестрой соответственно.

Право собственности истцов в установленном порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Данилиной Л.В, - 12 октября 2018 года, Беляевой Н.Ю. - 04 сентября 2018 года, Соловьевым А.Ю. - 13 сентября 2018 года.

Как указывают истцы, спорная квартира выстроена на средства их бабушки А.И.., которая подарила ее дочери и их тете - Л.И. После смерти Л.И. право собственности на квартиру в порядке наследования приобрел ее супруг В.Я.., умерший 07 мая 2005 года. После смерти В.Я. право собственности на квартиру приобрел его сын Б.В.., умерший 08 января 2018 года. После его смерти наследниками по закону являлись тетя А.И.., которая приобрела 1/2 доли в праве на спорную квартиру, двоюродные брат и сестра Соловьев А.Ю. и Беляева Н.Ю., которые приобрели по 1/4 доли в праве на данную квартиру. А.И. впоследствии подарила свою долю в праве истцу Данилиной Л.В.

В спорной квартире с 11 июня 1999 года зарегистрирована и проживает Шувалова Н.А. - бывшая супруга В.Я. Брак, заключенный между ними (дата), прекращен (дата).

Шувалова Н.А. после расторжения брака с В.Я.., его смерти и смерти его сына Б.В. по настоящее время зарегистрирована и фактически проживает в спорной квартире.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шувалова Н.А. вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, с согласия собственника, что не оспаривалось в судебном заседании. После расторжения брака с В.Я. фактически пользовалась жильем на условиях договора безвозмездного пользования по устному согласию прежних собственников.

В настоящее время собственники квартиры возражают против ее проживания в квартире и сохранения за ней права пользования жилым помещением, в связи с чем, с марта 2019 года требуют освобождения квартиры, направили ей уведомление о выселении в срок до 10 мая 2019 года. Однако в добровольном порядке Шувалова Н.А. отказалась удовлетворить требования истцов. Истцы полагают, что своими действиями ответчик нарушает их права как собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Об указанном намерении Шувалова Н.А. устно и письменно была предупреждена собственниками квартиры. Требования о выселении были заявлены истцами 27 марта 2019 года, что следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела МО МВД России «Муромский от 04 апреля 2019 года.

Следовательно, досудебный порядок урегулирования спора истцами соблюден.

Разрешая спор по существу, суд с учетом представленных доказательств, руководствуясь положениями ст.ст. 698, 699, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что требования истцов о выселении Шуваловой Н.А. являются законными, и последняя подлежит выселению из квартиры истцов без предоставления другого жилого помещения.

При этом в удовлетворении встречных исковых требований Шуваловой Н.А. следует отказать, поскольку правовые основания для сохранения за ней права пользования и проживания в спорном жилом помещением на срок три года отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А.А. пояснила, что проживает в доме .... с 1988 года, Шувалову Н.А. знает с 1999 года, в указанное время она вселилась в спорную квартиру и проживает по настоящее время. Все коммунальные услуги за квартиру оплачивает Шувалова Н.А., с ее слов ей известно, что сын В.Я. Б.В. разрешил Шуваловой Н.А. жить в квартире.

Вместе с тем, показания данного свидетеля не доказывают факт наличия у Шуваловой Н.А. права проживания в спорной квартире и пользования данной квартирой, сохранения этого права за ней на срок три года, и не опровергают доводы истцов о необходимости ее выселения из спорной квартиры.

Суд исходит из того, что Шувалова Н.А. членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, занимает квартиру фактически на условиях договора безвозмездного пользования, от исполнения которого сторона вправе отказаться в любое время. Собственники жилого помещения ни в силу закона, ни в силу договора не несут обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением либо предоставления ей собственного жилья для проживания.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что Шувалова Н.А. вселена в спорное жилое помещение как член семьи прежнего собственника В.Я.., после расторжения брака с ним в 2005 году проживала фактически как пользователь по договору безвозмездного и бессрочного пользования, в связи с чем, ее право пользования является прекращенным вследствие отказа собственников жилого помещения от договора.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пп. "б" п. 11 Постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Право пользования спорным жилым помещением Шуваловой Н.А. в данном случае основано на безвозмездном пользовании, поскольку с 2005 года членом семьи как бывшего собственника В.Я., так и последующих собственников, в том числе истцов по настоящему делу, она не является. Следовательно, положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ не являются правовым основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением.

Оснований для предоставления Шуваловой Н.А. согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июня 2009 года № 14 права пользования спорной квартирой на определенный срок, исходя из всех установленных по делу обстоятельств, заявленных доводов сторон и сложившихся между ними отношений, у суда не имеется.

Возраст ответчика, наличие (данные изъяты), отсутствие иного недвижимого имущества, также в данном случае не являются основаниями для сохранения за ней права пользования спорным жильем. Кроме того, Шувалова Н.А. имеет родственников, в том числе, дочь, внука, размер ее пенсии превышает прожиточный минимум.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд указывает, что Шувалова Н.А. не лишена возможности обратиться с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Шувалова Н.А. подлежат снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Беляевой Н.Ю., Данилиной Л.В., Соловьева А.Ю. удовлетворить.

Прекратить право пользования Шуваловой Н.А., (дата), жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Шувалову Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Шуваловой Н.А. с регистрационного учета по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований Шуваловой Н.А. о сохранении права пользования жилым помещением отказать.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, принесено апелляционное представление во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Синицына