Решение от 22.03.2022 по делу № 2-890/2022 от 14.01.2022

2-890(2022)

24RS0002-01-2022-000184-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2022 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

при секретаре Ляховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева В. А. к Мозолеву С. С., Фугаевой Ю. В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев В.А. обратился в суд с иском к Мозолевой Е.П. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:02:0602001:176, расположенный по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 05.05.2003 между ним и Мозолевой Е.П. был заключен договор купли-продажи названного участка, принадлежавшего продавцу на основании свидетельства о праве на наследство, право собственности Мозолевой Е.П. на участок было зарегистрировано в установленном порядке с 2001 г. Расчет за приобретенный участок был произведен в полном объеме и с момента приобретения участка он пользуется им как своим собственным, обрабатывает, несет расходы по его содержанию. Между тем государственная регистрация сделки произведена не была, в связи с чем он в настоящее время лишен возможности в полной мере реализовать свое право собственности. Считая договор между ним и Мозолевой Е.П. состоявшимся, Соловьев В.А. просил признать за ним право собственности на земельный участок.

Определением суда от 04.03.2022 была произведена замена умершего ответчика Мозолевой Е.П. ее правопреемниками и наследником по закону Мозолевым С.С., Фугаевой Ю.В.

В судебное заседание истец Соловьев В.А., надлежащим образом извещенный о его проведении судебной повесткой, не явился, в поступившем заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Мозолев С.С., Фугаева Ю.В., уведомленные о рассмотрении дела судом и дате, времени проведения судебного заседания по известным адресам регистрации, в зал суда не явились, от получения судебной корреспонденции, возвращенной по истечении срока хранения, уклонились, отзыва либо возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчиков судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица администрации Ачинского района, извещенный о назначении судебного заседания, в том числе в соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Ачинского городского суда, в зал суда не явился. В ранее направленном отзыве представитель администрации Ачинского района И.Ю. Редькова, действующая по доверенности, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда исходя из представленных сторонами доказательств.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Соловьева В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 153, 154 ч.3 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).Основной обязанностью продавца по договору купли-продажи является передача товара в собственность покупателя, а покупателя - оплата товара.

Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Исходя из приведенных норм материального права договор действителен, если он заключен при добровольном волеизъявлении сторон.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п. 58,59 разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, Мозолевой Е.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.12.2000 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № (в последующем присвоенный №), расположенный по адресу <адрес> (л.д.8-10).

На основании договора от 05.05.2003 земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> был продан Мозолевой Е.П. покупателю Соловьеву В.А. (л.д. 7).

По условиям договора его стоимость составила 10 000 руб., переданных продавцу до подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ Мозолева Е.П. умерла.

По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Малышевой Е.В. после смерти Мозолевой Е.П. с заявлениями о принятии наследства по закону и завещанию обратилась дети наследодателя Мозолев С.С. и Фугаева Ю.В., которым были выданы свидетельства о праве на наследство в виде денежных средств на счетах в банке, долей в праве собственности на квартиру и гараж (л.д.18-22). Спорный земельный участок в составе наследства Мозолевой Е.П. не значится.

Приобретенным участком Соловьев В.А. владеет и пользуется с 2003 г., что подтверждается справкой Главы Малиновского сельсовета о том, что садовое общество <адрес> расположено на территории Малиновского сельсовета, не организовано и в налоговом органе на учете не значится, при этом участок № числится в общих списках за Соловьевым В.А.

Права иных лиц согласно информации Росреестра на спорный земельный участок до настоящего времени не за регистрированы, сохранена регистрация права за Мозолевой Е.П. (л.д.9-10).

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истца, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

    Таким образом, учитывая, что договор купли-продажи спорного участка от 05.05.2003 был заключен сторонами в письменном виде, содержит все существенные условия, позволяющие определить его предмет и продаваемое имущество, при этом при жизни Мозолевой Е.П., а после ее смерти ее наследниками данный договор не оспорен, суд полагает возможным признать договор купли-продажи от 05.05.2003 действительным.

Исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что спорный участок был приобретен истцом по договору купли-продажи, исполненному сторонами, суд считает, что удовлетворение требований истца не затрагивает прав ответчиков и иных лиц, и потому необходимо удовлетворить исковые требования, признав за Соловьевым В.А. право собственности на земельный участок № в <адрес>» <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░ 2022 ░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.