Решение по делу № 2-3/2022 (2-404/2021;) от 25.01.2021

УИД 42RS0033-01-2021-000266-74 (2-3/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Матуновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

2 февраля 2022 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» к Скворцову ФИО7 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (далее – ООО «ТЭР») обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ) к ответчику Скворцову В.В. о взыскании задолженности за оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 235 536,26 руб., неустойки за нарушение сроков оплаты тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 348,30 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 6 318,85 руб. (л.д. 107).

Свои требования истец мотивирует тем, что ООО «ТЭР» осуществляет деятельность в сфере выработки тепловой энергии, оказывает услуги по производству, передаче и распределению пара и горячей воды. Ответчик Скворцов В.В. является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах по адресам: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику проект договора теплоснабжения и горячего водоснабжения                     № с приложениями, определяющими порядок расчета потребления, потерь, определения стоимости тепловой энергии и пр. В установленный срок ответчик не предпринял каких-либо действий, а именно не акцептовал оферту и не направил протокол разногласий. Учитывая, что ответчик фактически пользуется услугами энергоснабжения, оказываемые истцом, однако от заключения договора отказывается, в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое пользование услугами следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Считает, что между сторонами был заключен договор на предложенных истцом условиях.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика Скворцова В.В. уведомление о заключении <данные изъяты> теплоснабжения и горячего водоснабжения № За оказанные услуги по подаче тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик получал через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, в результате чего истцом в адрес абонента направлялись счета-фактуры за оказанные услуги по подаче тепловой энергии за период с <данные изъяты> в том числе: <данные изъяты> на сумму 32 251,86 руб. (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ); за <данные изъяты> на сумму 26 415,80 руб. (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ); за <данные изъяты> на сумму 26 425,74 руб. (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ), корректировочный счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму - 6 250,58 руб.; <данные изъяты> года на сумму 25 384,49 руб. (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты> на сумму 27 032,60 руб. (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ); за <данные изъяты> на сумму 26 213,51 руб. (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты> на сумму 25 799,95 руб. (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ); за <данные изъяты> на сумму 26 027,58 руб. (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты> на сумму 26 235,31 руб. (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ). Всего на общую сумму 235 536,26 руб.

За фактически поставленные истцом через присоединенную сеть тепловую энергию и горячее водоснабжение на объекты ответчика были предъявлены акты оказанных услуг. Указанные счета-фактуры и акты были приняты ответчиком, но в установленный срок оплачены не были, акты не возвращены. Однако, претензий со стороны ответчика по качеству и количеству поставленной тепловой энергии не поступало. Следовательно, оказанные услуги были приняты ответчиком в полном объеме. Ссылаясь на положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение сроков оплаты тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 348,30 руб. согласно представленному расчету, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истца ООО «ТЭР» - Дубовцова И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 83), на заявленных исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Скворцов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Пшеницына В.Г.

Представитель ответчика Скворцова В.В. - Пшеницын В.Г., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119), исковые требования не признал в полном объеме, считает, исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В случае удовлетворения исковых требований просил применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизить размер неустойки до разумных пределов.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1). Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2). Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1) (пункт 3).

Согласно п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась (п. 1 ст. 434 ГК РФ).

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным (п. 1 ст. 438 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 438 ГК РФ предусмотрено, что молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (п. 3 ст. 438 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику Скворцову В.В. принадлежат на праве собственности пять нежилых помещений, расположенных по адресам:

- <адрес>, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ;

- <адрес>, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- <адрес>, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- <адрес>, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- <адрес><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Всего общая площадь указанных нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности ответчику Скворцову В.В., <данные изъяты>

Право собственности ответчика Скворцова В.В. на указанные нежилые помещения зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д. 18-22).

Горячее водоснабжение и отопление, реализуемое на потребительском рынке <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «ТЭР» в соответствии постановлениями региональной энергетической комиссии <адрес> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и долгосрочных тарифов ООО «Теплоэнергоремонт» на тепловую энергию, реализуемую на потребительском рынке <адрес>, <данные изъяты>» для поставщика тепловой энергии ООО «ТЭР» установлены следующие тарифы на тепловую энергию на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 588,88 руб. за Гкал (без НДС) (л.д. 47).

Постановление РЭК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 750 «Об утверждении производственной программы в сфере горячего водоснабжения и об установлении долгосрочных тарифов ООО «Теплоэнергоремонт» на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, реализуемую на потребительском рынке <адрес>, <данные изъяты>» для поставщика тепловой энергии ООО «ТЭР» установлены следующие тарифы на горячую воду для прочих потребителей на период:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176,86 руб./м3 (без НДС) с полотенцесушителями;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168,57 руб./м3 (без НДС) без полотенцесушителей;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181,40 руб./м3 (без НДС) с полотенцесушителями;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173,11 руб./м3 (без НДС) без полотенцесушителей.

ДД.ММ.ГГГГ стороной истца ответчику были направлены для рассмотрения и последующего подписания проект договора теплоснабжения и горячего водоснабжения №, расчет потребности в тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, акт разграничения балансовой принадлежности по тепловым сетям, акт разграничения эксплуатационной ответственности по тепловым сетям, порядок ограничения или прекращения подачи тепловой энергии в двух экземплярах для каждой из сторон (л.д. 10-13).

Согласно сопроводительному письму, Скворцову В.В. стороной истца предложено рассмотреть, подписать, заверить печатью и один экземпляр договора                        № с приложениями вернуть в их адрес в течение 10 дней (л.д. 14).

По условиям проекта договора теплоснабжения и горячего водоснабжения                        №, предполагалась подача тепловой энергии в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на отопление в объеме 126,06 Гкал в год, на горячее водоснабжение в объеме <данные изъяты>. Цена договора определена в размере 416 777,76 руб. с учетом НДС по тарифам, действующим на основании Постановлений РЭК <адрес> №, № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом НДС, согласно прилагаемому к договору расчета потребности в тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение.

Согласно пункту 8.2 <данные изъяты> <данные изъяты> № договор пролонгируется на следующий календарный год автоматически, если за 30 дней до окончания срока его действия ни от одной из сторон не поступил письменного заявления об изменении, дополнении или расторжении договора.

В связи с не поступлением от ответчика Скворцова В.В. в установленный законом 30-ти дневный срок в адрес ООО «ТЭР» ответа (акцепта) на предложение (оферту) о заключении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения                           № а также протокола разногласий по условиям указанного договора, фактического оказания услуг по подаче тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ, отсутствия претензий со стороны ответчика по качеству поставленной тепловой энергии, ДД.ММ.ГГГГ истец в письменной форме уведомил ответчика о заключении между ними договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № условиях, предложенных ООО «ТЭР», со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с автоматической пролонгацией на следующий календарный год в случае не поступления за 30 дней до окончания срока его действия ни от одной из сторон письменного заявления об изменении, дополнении или расторжении договора.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № <данные изъяты> иск ООО «Теплоэнергоремонт» к Скворцову В.В. о взыскании задолженности по оплате услуг по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения удовлетворен полностью, с ответчика Скворцова В.В. в пользу ООО «ТЭР» взыскана задолженность по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 411,19 руб., неустойки в размере 12 674,18 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 4 081,70 руб., а всего 148 167,07 руб. (л.д. 112-116).

Как указывалось выше, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ установленные вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства по ранее рассмотренному делу № <данные изъяты> по иску ООО «Теплоэнергоремонт» к Скворцову В.В. о взыскании задолженности по оплате услуг по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения, имеют преюдициальное значение при рассмотрении и разрешении настоящего гражданского дела, в котором участвуют те же лица, которые участвовали в деле, которое было разрешено судом.

Поэтому указанные обстоятельства не подлежат доказыванию и не могут оспариваться теми же лицам.

За оказанные услуги по подаче тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Скворцову В.В. получал через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, в результате чего истцом в адрес абонента направлялись счета-фактуры за оказанные услуги по подаче тепловой энергии за период <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> на сумму 32 251,86 руб. (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты> на сумму 26 415,80 руб. (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты> на сумму 26 425,74 руб. (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ), корректировочный счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму - 6 250,58 руб.; <данные изъяты> на сумму 25 384,49 руб. (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты> на сумму 27 032,60 руб. (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ); за июнь 2020 года на сумму 26 213,51 руб. (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты> на сумму 25 799,95 руб. (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты> на сумму 26 027,58 руб. (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты> на сумму 26 235,31 руб. (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ). Всего на общую сумму 235 536,26 руб. (л.д. 23-32).

Таким образом, задолженность ответчика Скворцова В.В. за тепловую энергию на отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 235 536,26 руб.

Истец, ссылаясь на положения п. 1 ст. 544 ГК РФ, просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную сумму задолженности, мотивируя свои требования тем, что фактически оказал ответчику услуги по подаче тепловой энергии на отопление горячее водоснабжение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 235 536,26 руб., а ответчик принял указанное количество тепловой энергии, однако оплату в установленные сроки не произвел.

Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) регламентируются, в частности, вопросы управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 4, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

В свою очередь, ресурсоснабжающие организации вправе требовать, если иное не установлено законодательством, оплаты стоимости услуг за поставленную холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких и ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Изменениями, внесенными с ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в Правила N 354, предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил N 354).

Согласно «ФИО6 <данные изъяты> Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты>), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ФИО6 <данные изъяты> Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Принадлежащие ответчику нежилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах по адресам: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, относятся к отапливаемым посредством централизованной внутридомовой системы отопления многоквартирного дома.

Доказательств, которые бы свидетельствовали о ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по оказанию услуг по подаче тепловой энергии на отопление и горячего водоснабжения в многоквартирных жилых домах по адресам: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стороной ответчика, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено. В связи с указанным оснований для признания начисления платы за теплоснабжение и горячее водоснабжение в нежилых помещениях и освобождении ответчика от обязанности по оплате оказанных услуг по подаче тепловой энергии не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией (п. 1 ст. 543 ГК РФ).

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).

Суд, руководствуясь положениями пункта 3 статьи 438, статей 539, 544 ГК РФ, принимая во внимание, что надлежащих доказательств некачественного оказания истцом услуги по подаче тепловой энергии стороной ответчика вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не представлено, проверив расчет суммы исковых требований, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика Скворцова В.В. в пользу истца задолженности за поставленную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тепловую энергию в общей сумме 235 536,26 руб.

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 76 348,30 руб., начисленной за нарушение сроков оплаты тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет суммы неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 348,30 руб. (л.д. 108), суд приходит к выводу, что он произведен арифметически верно.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (<данные изъяты> №-О); гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Суд полагает, что начисленные истцом штрафные санкции в размере 76 348,30 руб. по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ несоразмерны последствиям нарушения обязательств, поэтому считает необходимым на основании ст. 333 ГК РФ снизить неустойку до 30 000 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за оказанные услуги подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 235 536,26 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6 318,85 руб., которые суд считает необходимым взыскать с ответчика Скворцова В.В. в пользу ООО «Теплоэнергоремонт» полностью как с проигравшей гражданско-правовой спор стороны, исходя из цены иска без учета снижения размера неустойки, поскольку при расчете суммы госпошлины применение судом норм ст. 333 Гражданского кодекса РФ не учитывается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать со Скворцова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (<данные изъяты> задолженность за оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 235 536,26 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 6 318,85 руб., а всего в сумме 271 855,11 руб. (двести семьдесят одна тысяча восемьсот пятьдесят пять рублей 11 копеек).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд <адрес>.

Судья                        (подпись)                       Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                        (подпись)                       Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0№-74 (2-3/2022) Центрального районного суда <адрес>