Решение по делу № 02-5709/2018 от 29.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Самохваловой С.Л.,

при секретаре Иноземцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5709/18 по иску Шадриной Е. Н. к Шадрину А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Шадрина Е.Н. обратилась в суд с иском к Шадрину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, ул. Свободы, д. 48, кв.17, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска Шадрина Е.Н. указала, что она является собственником ½ доли квартиры по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 48, кв.17, на основании договора передачи от 02.11.2014г. и договора дарения доли квартиры от 10.01.2012г., заключенного с ответчиком Шадриным А.А. При этом ответчик является бывшим собственником ¼ доли квартиры, до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Соглашений о сохранении права пользования спорной квартирой с ответчиком не заключалось.

Представитель истца по доверенности Бессонов А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Овезова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, при этом не оспаривала, что соглашения о пользовании спорной квартирой с ответчиком не заключалось, семейные отношения между сторонами не поддерживаются.

Третьи лица ГУ МВД России по г.Москве, Шадрин А.С., Ухорская М.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: *

В квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства: Ухорская (ранее Шадрина) М.А., Шадрин А.С., Шадрин А.А., Шадрина Е.Н. (л.д. 29-32), по заявлению которых 02.11.2004г. ДЖПиЖФ г.Москвы по договору передачи №081501-У02807 передало спорную квартиру в общую долевую собственность по ¼ доле каждому (л.д. 10-13).

10.01.2012г. между Шадриной М.А., действующей на основании доверенности от имени Шадрина А.А. и Шадриной Е.Н. заключен договор дарения, согласно которому Шадрин А.А. (даритель) подарил Шадриной Е.Н. (одаряемой) 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: *

Таким образом, Шадрина Е.Н. является собственником ½ доли спорной квартиры, а Шадрин А.С. и Ухорская М.А. по ¼ доли каждый.

В настоящее время в квартире остается зарегистрированным и проживает ответчик.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Отчудив долю в жилом помещении ответчик Шадрин А.А. совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении доли этого имущества. Последствием прекращения права собственности на долю является прекращение права пользования данной долей имущества.

Согласно разъяснения, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из пояснений представителя истца, и не оспаривалось представителем ответчика, ответчик Шадрин А.А. является бывшим собственником доли спорной квартиры, не имеет общего бюджета с собственниками, не ведет с ними общего хозяйства, какого-либо соглашения с остальными собственниками о пользовании жилым помещением не заключалось, обратного суду не представлено.

Поскольку предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, то суд удовлетворяет исковые требования истца и признает ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: *

При этом, суд исходит из того, что сохранение, против воли собственника жилого помещения, права проживания Шадриным А.А. в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 209 ГК РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шадриной Е. Н. к Шадрину А. А.о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Шадрина А. А. прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: *

Решение является основанием для снятия Шадрина А. А. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: *

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 16 ноября 2018 года