Решение по делу № 2-6652/2015 от 14.07.2015

Дело №2-6652/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2015 года Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего - судьи    ГавурЫ О.В.,

при секретаре                  -                Романенко С.С.,

с участием:

истца                                -                 ФИО2,

представителя истца       -                 ФИО6,

ответчика                          -                ФИО3,

представителя ответчика -               ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

В июле 2015 года ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики нарушают прав истца как собственника жилого помещения, в связи с тем, что ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачиваю, на просьбы снятся с регистрационного учета не реагируют. Ответчик неоднократно сообщаоа истцу, что собирается добровольно снять себя и своего ребенка с регистрционного учета по адресу: г.Севастополь, <адрес>,и зарегестриоваться по своему новому месту жительства, но своихобещаний не выполнила.

ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира расположенная по адресу: г.Севастополь, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ее дочь – ФИО3 и внучка – ФИО5 В спорном жилом помещении ответчик и ее дочь не проживают и никогда не проживали, их регистрация места жительства по указанному адресу была формальной. Личных вещей ответчика в квартире нет, расходов на содержание жилья она не несет, вселиться не пыталась. Все расходы по содержанию спорного жилья несет ФИО2 Ответчик со своей дочерью постоянно проживают в съемной квартире на основании договора найма.

В связи с указанными обстоятельствами, истец просит суд признать ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования квартирой № по адресу г. Севастополь, <адрес>.

Истец и его представитель в судебном заседании заявления поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что в настоящее время не может зарегистрироваться по месту жительства.

Судом установлено, ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира расположенная по адресу: г.Севастополь, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы дочь истицы - ФИО3 и внучка истицы - ФИО5.

В вышеуказанном жилом помещении ответчики никогда не проживали, их регистрация места жительства по указанному адресу была формальной. Личных вещей ответчика в квартире нет, расходов на содержание жилья она не несет, вселиться не пыталась. Все расходы по содержанию спорного жилья несет ФИО2 Ответчик со своей дочерью постоянно проживают в съемной квартире.

Судом установлено, что ФИО9 (Берестовская) ФИО3, 1972г.р., после окончания техникума с 1991 года самостоятельно проживает своей семьей, членом моей семьи истицы не является.

27.08.1999г. истица приобрела квартиру по адресу: г.Севастополь, <адрес>, за свои личные средства. В виду того, что на момент оформления квартиры она была в браке, то оформила квартиру на свою дочь ФИО9 (Берестовская) О.Б., с той целью, что бы ее личное имущество не подлежало разделу в случае расторжения брака. Тогда же она по просьбе дочери разрешила ей и внучке зарегистрироваться (прописаться) в своей квартире, так как они на тот момент не имела регистрации.

ДД.ММ.ГГГГг. дочь возвратила истцу ее квартиру путем заключения с ней договора дарения. В марте 2010г. истец решил продать свою квартиру расположенную по адресу: г.Севастополь, <адрес>. В связи чем ответчики с регистрации в вышеуказанной квартире 26 марта 2010г. Истец по просьбе дочери зарегистрировал их в своей квартире ДД.ММ.ГГГГг. по адресу г. Севастополь, <адрес> без права на проживание. Квартира в Бухте казачьей предоставлялась истцу, ее мужу, и двум его сыновьям на основании ордера в 1991 году. В последствии квартира в установленном законам порядке она была приватизирована на всех четырех человек. Продажа квартиры по <адрес> по субъективным причинам не состоялась. Муж истца ФИО4 был против того, что бы ответчики были зарегистрированы в общей квартире. ДД.ММ.ГГГГг. ответчики добровольно снялись с регистрации в квартире расположенной в Бухте казачьей. В виду того, что они не смогли найти себе адрес для регистрации зарегистрирововала истец повторно зарегистрировал ответчиков в свой квартире с ДД.ММ.ГГГГг. Они были зарегистрированы при условии того, что через год они снимаются с регистрации и зарегистрируется в ином месте, однако, они нарушили договоренность и через год не снялись с регистрации. В январе 2015 года истец вновь обратилась к ответчику с просьбой сняться с регистрации, в связи с возникшей возможностью удачной продажи квартиры летом 2015 года. Однако ответчики отказалась, сняться с регистрации места проживания в виду того, что они не могут найти место для регистрации проживания.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации Г. в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие Г. из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» гласит, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением. Действия ФИО3 и ФИО5 связанные с их не проживанием и не вселением в спорное жилое помещение, а в последствии признание их утратившими право пользования жилым помещением нельзя расценивать как намеренное ухудшение жилищных условий в соответствии с требованиями ст. 53 ЖК РФ.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования относительно признания утратившей право пользования жилым помещение несовершеннолетней ФИО5 является обоснованным по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 ст. 40 Конституции РФ). В силу п. 1 ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства родителей, жилищные права ребенка производны от жилищных прав родителей.

Единственным родителем ребенка является его мать ФИО10 отец ребенка умер в январе 2014 года.

Ответчик в судебном заседании подтвердила, что постоянно проживает в съемном жилом помещении по договору найма, поэтому ее права и права ребенка путем удовлетворения иска о признании их утратившим права пользования жилым помещением не будут нарушены.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. После регистрации права собственности квартиры за истцом договор найма либо аренды данной квартиры между истцом, как сособственником квартиры, и ответчиком не заключался.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением;

на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчика ответчиков в квартире, не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживают по месту регистрации и не имеет намерения использовать свое право пользования этим жилым помещением, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета.

В настоящее время истец несет дополнительные расходы по содержанию квартиры, в связи с регистрацией ответчиков, что является нарушением его прав собственника.

Доводы представителя ответчика суд не может принять во внимание, поскольку они опровергаются материалами дела и фактическими обстоятельствами, установленными в ходе судебного разбирательства.

Согласно положениям статей 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными, поскольку судом установлено, что ответчик и ее малолетняя дочь никогда не проживали по месту регистрации и не имели намерения использовать свое право пользования этим жилым помещением.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 30, ЖК РФ, 55, 67, 167, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, г.р., уроженку г. Севастополя и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку г. Севастополя утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в виде госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                                                  подпись/                            О.В. Гавура

копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                                                                                               О.В. Гавура