Решение по делу № 2-1901/2024 от 13.05.2024

Дело № 2-1901/2024

УИД 33RS0011-01-2024-002802-16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> <дата>

Ковровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Черкас О.В.,

при секретаре Захаровой А.А.,

с участием представителя истца Смирнова С.А., представителя ответчика Луценко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коршунова Р. А. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Коршунов Р.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория МО <адрес> (городской округ), <адрес>, во дворе <адрес>, стр.2, в границах кадастрового плана территории кадастрового квартала <№>, по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Касатая О.А.: н1 (<№> <№>), н3 (<№> целевое использование земельного участка: для размещения гаража для собственных нужд.

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора дарения от <дата> является собственником гаража площадью 29,8 кв.м. с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, территория МО <адрес> (городской округ), <адрес>, во дворе <адрес>. Из текста решения Ковровского городского суда от <дата> по делу <№> следует, что прежним собственником объекта недвижимости Кокуриной Е.В. гараж был выстроен на земельном участке принадлежащем муниципальному образованию <адрес> до введение в действие Градостроительного кодекса РФ. Также указанным решением установлено, что Кокурина Е.В. возвела гараж на земельном участке, предоставленном ей для указанной цели. Вопрос о правах на земельный участок под гаражом судом не рассматривался. Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Касатой О.А. спорный земельный участок образован из земель неразграниченной государственной собственности, имеет площадь 35 кв.м. Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка соответствуют координатам характерных точек границ гаража.

Истец Коршунов Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Смирнов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что администрация <адрес> оказала Коршунову Р.А. в представлении земельного участка под гаражом, поскольку его размер превышает максимальный размер, установленный для гаражей Правилами землепользования и застройки <адрес>.

Представитель ответчика администрации <адрес> Луценко А.А. решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд пришел к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.7 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ до <дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата> N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Вступившим в законную силу решением Ковровского городского суда от <дата> за Кокуриной Е.В. признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, гараж б/н.

Указанным решением установлено, что Кокуриной Е.В. в 1991 году начальником Ковровского "Ремстройуправление" был выдан ордер на <адрес> в <адрес>.

В 1992 году Кукуриной Е.В. было выдано разрешение начальником Ковровского "Ремстройуправление" Малашиным В.В. на строительство гаража размером 5 х 6 м во дворе дома по месту регистрации.

Кокурина Е.В. возвела гараж по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, гараж б/н, на земельном участке, предоставленным ей для указанной цели.

На основании договора дарения от <дата> Кокурина Е.В. подарила Коршунову Р.А. гараж общей площадью 29,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, территория МО <адрес> (городской округ),<адрес>, во дворе <адрес>, кадастровый <№>. Право собственности Коршунова Р.А. на указный объек недвижимости зарегистрировано <дата>, запись о регистрации 33<№>.

Согласно письменному ответу администрации <адрес> от <дата> <№> Коршунову Р.А. отказано в представлении под гаражом земельного участка, поскольку его размер превышает максимальный размер (30 м.), установленный Правилами землепользования и застройки <адрес>.

Согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Морозовой Д.К., характерными точками границ гаража являются н1 (<№>

Согласно заключению кадастрового инженера Касатой О.А., выполнявшей работы по образованию земельного участка по адресу: <адрес>, территория МО <адрес> (городской округ),<адрес>, во дворе <адрес>, определение местоположения границ земельного участка проводилось по углам стены кирпичного строения. Площадь земельного участка, с учетом толщины стен составила 35 кв.м. Координаты характерных точек образуемого земельного участка полностью соответствуют координатам характерных точек границ здания (гаража) с кадастровым номером 33<№>, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка указан в соответствии с классификатором 2.7.2. «размещение гаражей для собственных нужд».

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что земельный участок предоставлялся под строительство гаража до введение в действие Градостроительного кодекса РФ, учитывая, что границы гаража, право собственности на который зарегистрированы за истцом в установленном законом порядке, совпадают с границами земельного участка, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коршунова Р. А. удовлетворить.

Признать за Коршуновым Р. А., <дата> года рождения (СНИЛС <№>) право собственности на земельный участок площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория МО <адрес> (городской округ), <адрес>, во дворе <адрес>, в границах кадастрового плана территории кадастрового квартала 33:20:011606, по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Касатая О.А.: н1 (<№>), целевое использование земельного участка: для размещения гаража для собственных нужд.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В.Черкас

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2024 г.