Решение от 07.06.2023 по делу № 2-628/2023 от 07.04.2023

УИД 50RS0№-90

Дело № 2-628/23__________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 07 июня 2023г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя КУИ г. Лыткарино по доверенности ФИО6, представителя ООО «Винти» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г/о Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что проживают и пользуются муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании решения исполнительного комитета Лыткаринского городского совета народных депутатов от 03.10.1989 как служебное - механизатору ГПЗ «Петровское» ФИО1 на семью из 5 человек, включая истцов (жены ФИО2 и 3 детей (ФИО3, ФИО4 (ФИО4), ФИО8).

В 1998 году брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Из жилого помещения ФИО1 выехал, на основании решения Лыткаринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением за ФИО1 прекращено, он был снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

С 1989 года по настоящее время жилое помещение используется истцами на условиях договора социального найма, они несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом порядок пользования квартирой не связан со служебными отношениями лица, которому квартира предоставлялась как служебная, учитывая, что жилищные права ФИО1 на жилое помещение прекращены.

На обращение истцов о заключении с ними договора социального найма спорного жилого помещения КУИ г.Лыткарино ответил отказом со ссылкой на предоставление семье ФИО4 служебной квартиры.

Истцы просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель администрации г/о Лыткарино в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен.

Представитель третьего лица КУИ г.Лыткарино в судебном заседании пояснила, что основанием для отказа в заключении договора социального найма послужило отсутствие сведений об изменении правового режима спорной квартиры.

Представитель третьего лица – управляющей организации ООО «Винти» в судебном заседании пояснила, что оплата жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире вносится своевременно, задолженность отсутствует.

Выслушав объяснения истцов, представителей ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и объяснений истцов, они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение предоставлено на основании решения исполнительного комитета Лыткаринского городского совета народных депутатов от 03.10.1989 как служебное - механизатору ГПЗ «Петровское» ФИО1 на семью из 5 человек: ФИО1, ФИО2 (жене), ФИО3, ФИО8 (сыновьям), ФИО4 (ФИО4) (дочери) (л.д. 51-52).

В 1998 году брак между ФИО1 и истцом ФИО2 расторгнут. Решением Лыткаринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по иску ФИО2, право пользования жилым помещением за ФИО1 прекращено, он был снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры (л.д. 22-25).

Из материалов дела видно, что на имя ФИО2 по адресу жилого помещения открыт лицевой счет, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как отметил Верховный суд Российской Федерации в п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 07.06.2006: "Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как это следует из материалов дела, постановлением мэра г. Лыткарино от 14.07.1994 года жилой фонд ТОО ПЗ «Петровское» принят в муниципальную собственность г. Лыткарино (л.д. 48-49).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие решения органа исполнительной власти об исключении занимаемой истцами квартиры из числа служебных жилых помещений, т.е. неизменение правового режима спорной квартиры, не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя по договору социального найма.

Судом установлено, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа Лыткарино Московской области (л.д. 47).

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Тем самым, требования истцов о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░