Решение от 16.01.2020 по делу № 33-2312/2020 от 14.01.2020

№ *-****/****

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** апреля  **** года город Москва

  Мещанский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Городилова А. Д.,

при секретаре Кудинове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *-****/****

по иску *****  к *****  о возмещении неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,  

УСТАНОВИЛ:

          *****  обратилась в суд с иском к ***** о возмещении неустойки, штрафа и морального вреда, ссылаясь на следующие обстоятельства, что ** мая **** года между ней и *****  был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости (квартиры) №**-**, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Беломорская, д. **А, корпус *, квартира **. Ответчик ***** в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

        В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

       Представитель ответчика – в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требования, представил письменные возражения на иск, просил применить положения ст. *** ГК РФ.

      Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. * ст. * ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей ** Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом * постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** * * предусмотрено, что по смыслу статей ** и *** Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение.

В соответствии со ст. ст. *** - *** ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. *** ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с пунктами * и * статьи *** Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В судебном заседании установлено, ** мая **** года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи будущей недвижимости (квартира) № **-**, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Беломорская, д. **А, корпус *, квартира **. Согласно условиям договора *****  обязалось до **.**.**** года осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру. Однако данные обязательства ответчиком исполнены не были.

Так, ** августа **** года решением Головинского районного суда г. Москвы (вступившим в законную силу) признано право собственности за *****  в отношении указанной квартиры. 

Согласно п. * ст. ** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановлением Конституционного Суда РФ от **.**.**** № **-П указано, признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения. В качестве единого способа опровержения (преодоления) преюдиции во всех видах судопроизводства должен признаваться пересмотр судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам. К числу оснований для такого пересмотра относится установление приговором суда преступлений против правосудия (включая фальсификацию доказательств), совершенных при рассмотрении ранее оконченного дела.

Действующие во всех видах судопроизводства общие правила распределения бремени доказывания предусматривают освобождение от доказывания входящих в предмет доказывания обстоятельств, к числу которых процессуальное законодательство относит обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу (статья ** УПК Российской Федерации, статья ** ГПК Российской Федерации, статья ** АПК Российской Федерации). В данном основании для освобождения от доказывания проявляется преюдициальность как свойство законной силы судебных решений, общеобязательность и исполнимость которых в качестве актов судебной власти обусловлены ее прерогативами.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Таким образом, факт уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (квартиры), расположенной по адресу по адресу: г. Москва, ул. Беломорская, д. **А, корпус *, квартира ** подтверждается решением Головинского районного суда г. Москвы. Свои обязательства, согласно договору предварительному договору купли-продажи недвижимости (квартира) № **-** от **.**.**** г. ответчик не исполнил.

Согласно ст. *** Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. * ст. *** Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями ст. *** Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту * статьи * Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом * ст. *** Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Удовлетворяя исковые требования *****  в части взыскания с ответчика неустойки за неисполнение обязательств по регистрации прав собственности на спорный объект недвижимости и, учитывая заявление *****  о снижении размера неустойки согласно положениям ст. *** Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что подлежит взысканию с ответчика неустойка в размере ** *** рублей.

Учитывая положения, предусмотренные пунктом * ст. ** ФЗ «О защите прав потребителя» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере ** *** рублей.

В силу ст. ** Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. ** Постановления Пленума ВС РФ от **.**.**** года № ** «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара или суммы подлежащей взысканию неустойки, а должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку истцу был причинен моральный вред с ответчика надлежит взыскать компенсацию в размере * *** рублей.

Исходя из положений ст. *** ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, которая составит **** руб.

На основании изложенного,  и руководствуясь ст. ст. ***-*** ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *****  ░ *****  ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ***** ░ ░░░░░░ *****  ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ** *** ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ **** ░░░░░░,  ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ** *** ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ *****  ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ **** ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░