Решение по делу № 2-996/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-996/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2015 г.                            г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Погоденковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Строитель» к Маркоменко СЮ о взыскании суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Строитель» обратилось в суд с исковым заявлением к Маркоменко С.Ю. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Маркоменко С.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является потребителем коммунальных услуг, в том числе холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления.

Многоквартирный дом по указанному выше адресу, решением общего собрания находится в комплексе недвижимого имущества товарищества собственников жилья «Строитель».

Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Истец своевременно направляет Ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги вносится не регулярно и не в полном объеме. Долг за период с ноября 2011 года по октябрь 2014 года включительно составляет 90198 рублей 53 копеек.

Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подписано обязательство производить оплату задолженности за коммунальные услуги ежемесячно, в размере, превышающей начисление, начиная с ноября 2013 года. До настоящего времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена.

    В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика Маркоменко С.Ю. в пользу ТСЖ «Строитель» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ноября 2011 года по октябрь 2014 года включительно в размере 90198 рублей 53 копеек.

    Взыскать с ответчика Маркоменко С.Ю. судебные расходы в размере
2905 рубля 96 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Строитель» Старченков Д.А. (действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.) исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Маркоменко С.Ю. исковые требования признала в полном объеме, с расчетом, представленным истцом полностью согласна, суду пояснила, что является собственником квартиры, в настоящее время оплачивает текущие платежи и частично образовавшуюся задолженность, с ноября 2011 года не оплачивала коммунальные платежи в связи со сложившимся трудным материальным положением.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования ТСЖ «Строитель» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Маркоменко С.Ю. проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 54,2 кв. метра, совместной с ней в данной квартире прописаны Маркоменко Д.В., Маркоменко П.Д., что подтверждается выпиской из домовой книги, карточкой квартиросъемщика № (л.д.9-10).

Маркоменко С.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно справке о начислениях в финансовом периоде по состоянию на октябрь 2014 года за Маркоменко С.Ю. числится задолженность по коммунальным услугам в размере 90198 руб. 53 коп. (л.д.14). Из представленного расчета следует, что в коммунальные начисления входят следующие услуги: (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) начисления по ним производятся исходя из кв. метров занимаемого жилого помещения и количества проживающих в нем.

Ответчик Маркоменко С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ подписала обязательство, согласно которого обязалась производить оплату задолженности за коммунальные услуги ежемесячно, в размере превышающем начисление, начиная с ноября 2013 года (л.д.12).

Между ООО «Красноярскэнергосбыт» и ТСЖ «Строитель» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на теплоснабжение (л.д.26-29).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ТСЖ «Строитель» был заключен договор № на электроснабжение (л.д.15-19).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Водоканал-Сервис» и ТСЖ «Строитель» был заключен договор № на отпуск воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ (л.д.30-34).

Между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ТСЖ «Строитель» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на выполнение работ по вывозу бытовых отходов (л.д.24- 25).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кансклифт» и ТСЖ «Строитель» был заключен договор №15/2012-Э на круглосуточный контроль за работой лифтов, на круглосуточное аварийно-техническое обслуживание, техническое обслуживание и ремонт лифтов и системы диспетчерского контроля за работой лифтов (СДКЛ) – (л.д.20-23).

Обязанность Ответчика оплачивать коммунальные услуги предусмотрена ст. 153, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Суд так же принимает признание иска ответчиками в силу ст. 173 ГПК РФ, считает, что оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате за оказание жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 90198 рублей 53 копеек, госпошлины в сумме 2905 рублей 96 копеек законными и обоснованными и полагает необходимым взыскать данную сумму с ответчика, а также произвести возврат госпошлины в силу ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Строитель» к Маркоменко СЮ о взыскании суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Маркоменко СЮ в пользу Товарищества собственников жилья «Строитель» сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 90198 рублей 53 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2905 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Охроменко С.А.