Решение от 29.04.2015 по делу № 2-1968/2015 от 03.04.2015

Дело №2-1968/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А., при секретаре судебного заседания Апреликовой М.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Товариществу собственников жилья «Градиент» о ликвидации ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» - обратился в суд к Товариществу собственников жилья «Градиент» с иском о ликвидации ТСЖ «Градиент» по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что при проведении истцом в порядке статьи 20 Жилищного кодекса РФ проверки по заявлению гр. ФИО по вопросу легитимности управляющей организации в жилом <адрес>, установлено, что Товарищество собственников жилья «Градиент» создано с нарушением положений норм Жилищного кодекса РФ, в связи с чем в силу положений пункта 6 статьи 20 Жилищного кодекса истцом заявлено требование о ликвидации ТСЖ «Градиент».

В судебном заседании представитель ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» действующая по доверенности ФИО исковые требования поддержала.

Представитель ТСЖ «Градиент» - председатель правления ТСЖ ФИО, в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие; исковые требования признала; правовые последствия признания иска ей известны и понятны.

Представитель ИФНС России по г. Дмитрову в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, отношение по иску не выразил.

Суд, исследовав представленные доказательства, принимая признание иска ответчиком, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании, такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме, по смыслу ч. 1 ст. 136 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ч. 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшим за принятие таких решений

По смыслу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу положений части 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ Орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества собственников жилья в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества, если эти нарушения носят неустранимый характер.

Судом установлено, что Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» по заявлению ФИО от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соответствия требованиям закона процедуры создания ТСЖ «Градиент», которое осуществляет содержание и управление жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки было установлено, что собрание от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений многоквартирного дома в форме очного голосования не состоялось по причине отсутствия кворума.

В соответствии с частью 1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования. В связи с этим, в указанном протоколе должно было быть отмечено решение о проведении очередного общего собрания собственников в форме заочного голосования, определена дата окончания голосования, утверждена повестка дня общего собрания, форма уведомления о проведении общего собрания и форма письменного решения по вопросам, поставленным на голосование.

Документов, подтверждающих соблюдение требования ч.1 ст.47 ЖК РФ, представлено для проверки не было.

В материалы проверки представлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., проведенного в форме заочного голосования. Согласно указанного протокола кворум при проведении заочного голосования имелся, было принято решение о создании Товарищества собственников жилья «Градиент». Однако документы, подтверждающие наличие или отсутствие кворума на общем собрании не представлены.

Кроме того, повестка дня, которая была утверждена и предложена для обсуждения на общее собрание собственников, назначенное в форме совместного присутствия на ДД.ММ.ГГГГ не соответствует той повестке дня, которая была предложена для проведения очередного общего собрания собственников в форме заочного голосования, что является нарушением ч.1 ст.47
ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В свою очередь, в соответствии с представленными материалами в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ указана дата проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования – с ДД.ММ.ГГГГ а протокол внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым нарушен срок составления протокола (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1.1. ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Однако, представленный в ходе проверке Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. составлен в нарушение указанных требований закона.

Как показала в ходе судебного разбирательства представитель истца о выявленных нарушениях был составлен акт; установленные проверкой нарушения носят неустранимый характер, что является основанием для ликвидации ТСЖ.

Представитель ТСЖ «Градиент» представил в суд заявление о признании исковых требований, которое суд полагает принять с учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

С учетом анализа вышеприведенных норм закона, совокупности представленных в суд доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд полагает исковые требования о ликвидации ТСЖ «Градиент» удовлетворить, так как в ходе судебного разбирательства нашли подтверждения обстоятельства, свидетельствующие о нарушении порядка создания ТСЖ, которые носят неустранимый характер.

С учетом требований статьи 61 Гражданского кодекса РФ, и положений устава ТСЖ «Градиент» суд полагает возложить обязанность по осуществлению ликвидации ТСЖ на органы управления ТСЖ в соответствии с их компетенцией.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05.05.2015░.