Решение по делу № 2-1364/2011 от 21.01.2011

Дело № 2-1364/2011 25 апреля 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Гиренко М.В.

Представителя истицы Кузьминой И.В. Захаровой Н.О. по доверенности № ** от **** сроком на *

При секретаре Пешко Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Ирины Викторовны к ЛОКП «Ленобллесхоз», 3-и лица: Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, Кузьмин Олег Сергеевич, Кузьмина Валерия Олеговна, о признании права собственности в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на ***. В обоснование заявленных требований указала, что зарегистрирована и проживает в спорной квартире, которая принадлежала ОЛХ «Сиверский лес», в настоящее время находится в оперативном управлении ЛОКП «Ленобллесхоз». Для реализации своего права на приватизацию истица обратилась к ответчику, но вопрос решен не был.

В судебном заседании истица требования поддержала и просит их удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ЛОКП «Леноблесхоз» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеются уведомления (л.д. 104, 105), в направленном в суд письме просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 93).

Представитель третьего лица Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, о чем имеется уведомление (л.д. 100).

Третьи лица Кузьмин О.С. и Кузьмина В.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заедания, о чем в материалах дела имеется уведомление (л.д.103), в материалах дела имеются заявления Кузьмина О.С. и Кузьминой В.О. с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д. 57, 58).

Кузьмина И.В. своим заявлением на л.д. 59 просила суд рассматривать её исковое заявление в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно краткой характеристики *** состоит: комната - * кв.м., комната – * кв.м., кухня – * кв.м., прихожая – * кв.м. (л.д. 15).

В соответствии с ордером № ** от **** Курчатовой (Кузьминой) И.В. предоставлена *** (л.д. 9).

Спорная квартира была предоставлена Курчатовой (Кузьминой) И.В. как работнику Гатчинского мехлесхоза, что подтверждается списком на заселение нового жилого дома по адресу: *** (л.д. 11).

**** Курчатова И.В. вышла замуж за Кузьмина О.С., после заключения брака ей присвоена фамилия Кузьмина (л.д. 16).

В соответствии с Постановление главы Администрации МО «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области № ** от **** адрес спорного недвижимого имущества следует считать по шоссе *** (л.д. 19).

В квартире ***, зарегистрированы: Кузьмина И.В. с ****., муж – Кузьмин О.С. с **** г., дочь – Кузьмина В.О. с **** г. (л.д.15).

Кузьмин О.С. и Кузьмина В.О. отказывается от права на приватизацию квартиры № *** в пользу Кузьминой И.В., о чем в материалах дела имеется нотариально удостоверенный отказ от права на приватизацию (л.д. 17, 18).

Согласно ответа на запрос Администрации Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от **** за № ** Кузьмина И.В. с заявлением о приватизации квартиры № *** не обращалась, договор передачи спорной квартиры в собственность Кузьминой И.В. в порядке приватизации не заключался. Спорная квартира не является муниципальной собственностью МО «Сиверское городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области», в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 41).

Согласно ответа директора ОЛХ «Сиверский лес» от **** № ** собственником по адресу: ***, является Кузьмина И.В. (л.д. 38).

Квартира *** в реестре муниципального имущества МО «Гатчинский муниципальный район» не числится (л.д. 39).

Данных о передачи квартиры № *** в собственность Кузьминой И.В. в порядке приватизации в БТИ «Сиверский» не имеется (л.д. 43).

Как следует из ответа Комитета по управлению городским имуществом от **** за № ** в реестре собственности Санкт – Петербурга отсутствует информация об объекте недвижимости – ***, расположенной по адресу: *** (л.д. 88).

Из ответа ТУ Росимущества в Ленинградской области от **** № ** следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ***, к учету в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ Росимущество в Ленинградской области, не представлен (л.д. 90-91).

Согласно выписке из реестра государственного имущества Ленинградской области, балансодержателем квартиры, расположенной по адресу: *** (технический паспорт № ** от ****), площадью * кв.м., является Ленинградское областное казенное предприятие «Ленинградское областное лесное хозяйство», реестровый № ** от **** (л.д. 72). Данный факт подтверждается и ответом Леноблкомимущества от **** № ** (л.д. 73).

Как следует из преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Граждане РФ занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ ( ст.2 Закона).

Согласно ст. 1 Протокола № 1 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

При этом, как указывает Европейский Суд по правам человека, понятие собственности может включать в себя как существующее имущество, так и права требования, в силу которых заявитель может претендовать на «законное ожидание» получения эффективного пользования правом собственности.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие ст. 4 Закона, является таким имущественным правом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

С учетом изложенного суд полагает, что спорное жилое помещение подпадает под определение объекта приватизации жилищного фонда, данное в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а истица – под определение субъекта приватизации, данное этим же законом. Причин, по которым истице могло бы быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения, судом не установлено.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с такими требованиями.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Установлено, что истица ранее не принимала участие в приватизации каких-либо объектов недвижимости.

Иных причин, по которым истице могло бы быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Учитывая, что Кузьмин О.С. и Кузьмина В.О. отказались от своей доли в приватизации спорной квартиры в пользу Кузьминой И.В., следовательно, за Кузьминой И.В. подлежит признанию право собственности на всю спорную квартиру в порядке приватизации.

Таким образом, требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, **** ░.░., ░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░ **, ░░░░░ *** ****, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ **, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░ :