Решение по делу № 2-942/2022 от 06.06.2022

№ 2-942/2022

УИД 35RS0009-01-2022-001309-57

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года                                                                                        г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Барболиной Л.А.,

с участием истца Соколова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова С.П. к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 18.06.1987 № «О предоставлении в пользование земельных участков» Государственному подшипниковому заводу № 23 для размещения коллективного сада рабочих и служащих передан земельный участок, площадью 70 га.

            Постановлением Главы Вологодского муниципального района № от 07.04.2000 «О передаче земель с/т <данные изъяты>» изъят из земель ГПЗ-23 земельный участок, площадью 70 га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок, площадью 16,3 га, из земель бессрочного пользования СХПК «<данные изъяты>» земельные участки площадью 5,6 га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (л.д.25).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 390934 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 11.10.2007 в соответствие с дополнением к перечню ранее учетных земельных участков от 03.10.2007, согласно которому земельный участок предоставлен в общую совместную собственность с/т «<данные изъяты>».

Решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от 27.06.1988 № «О регистрации садоводческого товарищества рабочих и служащих ГПЗ-23» зарегистрировано садоводческое товарищество «<данные изъяты>» рабочих и служащих Государственного подшипникового завода № 23. При этом списки членов товарищества отсутствуют.

Некоммерческое садоводческое товарищество «<данные изъяты>» зарегистрировано в качестве юридического лица 10.09.2002 (дата регистрации до 01.07.2002 – 27.06.1988); поставлено на учет в налоговом органе 10.01.2001, исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 29.10.2021 (л.д.20-24).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества «<данные изъяты>» от 20.06.2015 членами товарищества принято соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером № путем выдела участникам в праве общей собственности на него в счет долей в натуре земельных участков, правообладателями которых они являются на момент принятия соглашения. Размер и местоположение границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, подлежат уточнению при их межевании и определяются проектом межевания; в целях прекращения общей долевой собственности решено выделить земельные участки, образованные в счет долей в натуре при разделе земельного участка с кадастровым номером №, и передать в собственность правообладателей.

Соколов С.П. является членом СТ «<данные изъяты>», ему выделен земельный участок №, площадью 1100 кв.м., что подтверждается членской книжкой (л.д.30).

По заказу Соколова С.П. были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах. Площадь образуемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, составила 1210 кв.м. (л.д.8-19).

При обращении Соколова С.П. 25.05.2022 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок в удовлетворении заявления о государственной регистрации и государственном кадастровом учете 31.05.2022 было отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права общей совместной собственности членов СТ «<данные изъяты>» на земельный участок с кадастровым номером №, соглашения об определении доли каждого собственника земельного участка с кадастровым номером №, соглашения всех собственников земельного участка с кадастровым номером № о выделе доли Соколова С.П. в праве из общей совместной собственности.

Соколов С.П. обратился в суд с указанным исковым заявлением к управлению имущественных отношений администрации Вологодского муниципального района. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1210 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ, указанных в представленном межевом плане. В обоснование исковых требований указал, что со 02.09.1990 является членом СТ «<данные изъяты>», ему выделен земельный участок. Земельным участком он пользуется открыто и добросовестно согласно целевому назначению. Иных лиц, претендующих на образованный земельный участок, нет. Споры по границам отсутствуют.

Определением Вологодского районного суда от 07.06.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика управления имущественных отношений администрации Вологодского муниципального района на надлежащего – администрацию Вологодского муниципального района.

В судебном заседании истец Соколов С.П. поддержал исковые требования в полном объеме, указав, что споры по границе земельного участка с соседями отсутствуют.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление не возражали против удовлетворения исковых требований, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Из материалов дела следует, что с настоящим иском в суд Соколов С.П. обратился 06.06.2022.

Однако, с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, отсутствие возражений со стороны ответчика по поводу заявленных требований, отсутствие споров по границе земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствуют всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера ООО «ЦНК» от 19.05.2022 Г. Е.В., поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Соколова С.П. удовлетворить.

Признать за Соколовым С.П. право собственности на земельный участок с условным номером № площадью 1210 кв.м., образованный в соответствии с межевым планом от 19.05.2022, подготовленным кадастровым инженером ООО «ЦНК» Г. Е.В., путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по следующим координатам характерных точек границы земельного участка: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья                                                                                                              А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 28.06.2022.