Решение по делу № 2-293/2019 от 09.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Касимов 17 мая 2019 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Маликовой Т.С., при секретаре судебного заседания Крикопол Н.А.,

с участием представителя истца Кошкиной Е.В. – Яшиной А.М., действующей по доверенности от 21.10.2017 г., сроком действия 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кошкиной Е.В. к администрации муниципального образования – Ахматовское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области и Федеральному управлению Государственным имуществом Территориальному управлению Росимущества Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Истец Кошкина Е.В., через своего представителя Яшину А.М., обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом № и земельный участок с №, площадью 4000 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, после смерти матери – Г.М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ 2005 года.

Истец Кошкина Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Представитель истца Яшина А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив в их обоснование следующее. ДД.ММ.ГГГГ 2001 года умер М.Н.М., после смерти которого открылось наследство в виде указанных жилого дома и земельного участка. Жилой дом был построен М. Н.М. в 1968 году, то на учет в БТИ не поставлен. ДД.ММ.ГГГГ 1992 года ему (М.) Постановлением Главы администрации Ахматовского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства было предоставлено 0,40 га земли в собственность, о чем выдано свидетельство №№ от ДД.ММ.ГГГГ.1992г. После смерти наследником М. Н.М. являлась Г.М.С., на имя которой им было составлено завещание, в том числе и на дом и землю. Однако Г. М.С. приняла наследство фактически без обращения к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав. После смерти Моисеева Н.М. она следила за сохранностью жилого дома, обрабатывала землю. Также распорядилась его вещами, часть раздав, часть оставив себе в пользование. Г. М.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ 2005 года. Ее наследником является дочь – Кошкина Е.В., которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в выдаче которого ей было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимость. В настоящее время истец продолжает пользоваться наследственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования – Ахматовское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласны.

Представитель ответчика - Росимущества Рязанской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, возражений по иску не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ.2015г. усматривается, что по документам администрации Ахматовского сельского Совета за 1992 год имеется свидетельство №№ от ДД.ММ.ГГГГ.1992г. о том, что Постановлением главы администрации Ахматовского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ.1992г. №№ М.Н.М, для личного подсобного хозяйства в собственность предоставлено 0,4га земли в <адрес>.

Также следует, что по похозяйственной книге <адрес> за 1991-1996 годы значится хозяйство М. Н.М. – гл. хозяйства, записанный первым. В графе «Земля, находящаяся в пользовании» указано: Всего земли на 01.06.1991г. – 0,35га, в том числе под постройками – 0,02га, с 01.06.1992г. -01.06.1994г. – 0,40га, в т.ч. под постройками – 0,04га.

Из справок, выданных администрацией Ахматовского сельского поселения следует, что М.Н.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ.2001г., на основании похозяйственной книги №№ за 2016-2019г. принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. На земельном участке с К№№, площадью 4000 кв.м по указанному адресу, принадлежащем на праве собственности М. Н.М., расположен одноэтажный деревянный жилой дом площадью 56,6кв.м со служебными строениями и сооружениями, год постройки 1968.

Постановлением №№ от ДД.ММ.ГГГГ.2011г. жилому дому, принадлежащему М. Н.М., присвоен адресный номер : д<адрес>

Согласно выписки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.2019г. сведений об имущественных правах на индивидуальный жилой дом в д<адрес>, учтенных до 01.01.1999 г. не имеется. Указано, что по данным технической инвентаризации на 28.02.2002г. общая площадь жилого дома составляет 25,8 кв.м, жилая площадь – 14,2 кв.м, кадастровый номер №

Согласно технического плана жилой дом с К№№ <адрес>, 1968 года постройки, имеет площадь здания 77,9 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что площадь увеличилась на 52,1 кв.м за счет включения в общую площадь площади холодных пристроек (лит.а) и встроено-пристроенного помещения кладовой (лит.Г).

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ.2017г. усматривается, что в документах архивного фонда Ахматовской сельской администрации за 1995 год имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ1995г. за №№, где указано, что М.Н.М. все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе и домовладение с приусадебным участком, находящиеся в <адрес>, завещал Г.М.С.. Завещание не было отменено и не изменено.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу ст. 8 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выписок из похозяйственных книг о наличии земельного участка.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что жилой дом №№ и земельный участок с К№, площадью 4000 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежали наследодателю М. Н.М. на праве собственности, а поэтому указанное имущество является наследственным.

М.Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ 2001 года, что следует из свидетельства о смерти №.

Из сообщения нотариуса Касимовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ2019г. следует, что наследственное дело к имуществу умершего М.Н.М, не заводилось.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

Согласно ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Из показаний допрошенных в судебном заседании 26.04.2019г. свидетелей М. В.В., Д. С.А., Д. Л.А. следует, что М. Н.М. был одиноким, и Г. М.С. осуществляла за ним уход, помогала по хозяйству. На ее имя им было составлено завещание на дом и землю в <адрес>. После смерти М. Н.М. наследство приняла Г. М.С., которая продолжила пользоваться домом и землей, распорядилась его вещами.

Таким образом, установлено, что Г. М.С. фактически приняла наследство после смерти М, Н.М.

Г.М.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ 2005 года (свидетельство о смерти I№).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками после смерти Г. М.С. являются ее дети – истица Кошкина Е.В. и Г.М.В., который за оформлением наследственных прав не обращался, согласно свидетельства о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ2016г. Муж Г. М.С. – Г. В.Н. умер раньше супруги.

Как следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.1969г. родителями Г.Е.В. являются Г.В.Н. и Г.М.С.

Г. Е.В. вступила в брак и сменила фамилию на Агулину, а затем на Кошкину, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами и справками.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из представленного наследственного дела №№ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ 2005 года Г.М.С. следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась ее дочь – Кошкина Е.В., которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на компенсацию ритуальных услуг, земельную долю. Свидетельство о праве на наследство в отношении спорных жилого дома и земельного участка никому не выдавалось.

Таким образом, суд считает установленным, что наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка в <адрес>, открывшееся после смерти М.Н.М., было фактически принято Г.М.С., а после ее смерти истцом Кошкиной Е.В. в установленный законом срок путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Поскольку истец оформить свои наследственные права во внесудебном порядке не может, других наследников, претендующих на долю в наследстве, а также наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется, исковые требования к администрации МО-Ахматовское сельское поселение Касимовского муниципального района о признании за Кошкиной Е.В. права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В соответствии с частью 2 статьи 1151 в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Поскольку Кошкиной Е.В. заявлены требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, иск к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом удовлетворению не подлежит, как заявленный к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Кошкиной Е.В. в иске к Федеральному управлению Государственным имуществом Территориальному управлению Росимущества Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону отказать.

Исковые требования Кошкиной Е.В. к администрации муниципального образования – Ахматовское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Кошкиной Е.В. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Признать за Кошкиной Е.В. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Судья: подпись.

Справка: по состоянию на 27 мая 2019 года решение в законную силу не вступило, подлинник решения находится в гражданском деле №2-293/2019 (62RS0010-01-2019-000361-88).

Судья Т.С. Маликова