Решение от 09.12.2021 по делу № 2-3913/2021 от 22.10.2021

Дело № 2- 3913/21           Мотивированное решение изготовлено 14.12.2021

51RS0002-01-2021-007048-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2021 года           город Мурманск

Первомайский районный суд г.Мурманска в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

помощника прокурора *** Почкиной О.А.,

при секретаре Фетисовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строевой З.Ю. к Калитка И.А., Огрен И.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Строева З.Ю. обратилась в суд с иском к Калитка И.А., Огрен И.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что *** истец по договору купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Согласно справке Формы №*** в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчики в жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеют, расходы на содержание жилого помещения не несут. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Обязать Отдела по вопросам миграции ОП №*** УМВД России по *** снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истец Строева З.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Казакова Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики Калитка И.А. и Огрен И.Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Огрен И.Е. представила в суд заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Проживает в *** постоянно в течение ***, в Российскую Федерацию с *** Калитка И.А. въезд не планируют.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №*** УМВД России по *** в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности на основании заключения договора купли-продажи или в порядке наследования.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между истцом и представителем ответчика Огрен И.Е. Медведевым М.П.

Право собственности за истцом на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по *** ***.

Согласно п.9 договора купли-продажи от *** в квартире зарегистрированы: Калитка И.А., ***, Огрен И.Е., ***. Представитель продавца гарантирует, что перечисленные лица будут сняты с регистрационного учета до ***. Представитель продавца гарантирует, что отчуждаемая квартира будет освобождена от имущества до ***.

Из представленных суду документов, следует, что прекращение права пользования спорным жилым помещением у ответчиков предусмотрено договором купли-продажи от ***, и они обязаны были освободить его в установленный данным договором срок.

Исходя из представленной в материалы дела справки Формы №*** от ***, в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован Калитка И.А. с *** по настоящее время, по месту пребывания – Огрен И.Е. с ***.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, поскольку судом установлен и не оспорен тот факт, что ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу, и препятствуют ему в полном объеме осуществлять свои права, распоряжаться по своему усмотрению.

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено.

Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, требований о признании права на спорное жилое помещение и о вселении в него ответчиками не заявлено.

Обстоятельств, при наличии которых право пользования за ответчиками может быть сохранено, в данном случае, не имеется.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, дополнительного решения в этой части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ***, ░░░░░ ░.░., ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░