Решение по делу № 2-2003/2018 от 28.05.2018

Дело № 2-2003/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Атахановой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» к Журавлеву Юрию Константиновичу о взыскании задолженности,

Установил:

ООО «Единая управляющая компания» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что в период с 01.10.2015 по 31.05.2017 согласно Договору управления от ДД.ММ.ГГГГ № б/н ООО "Единая управляющая компания являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры № № в указанном МКД является Журавлев Ю.К.. По состоянию на июль 2016г. задолженность должника по оплате за жилье и коммунальные услуги сложившаяся за период с октября 2015 г. по май 2017 г. с учетом всех оплат составляет 51516 руб. 54 коп.. Истец просит суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 51516 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1745 руб., судебные расходы на представителя в размере 5000 руб..

В судебном заседании представители истца по доверенности Гарьюнг И.И. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, о дне слушания дела неоднократно уведомлен по месту жительства в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял. В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ и действует с 1 сентября 2013 г.) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд находит необходимым отметить, что согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

По смыслу приведенных выше процессуальных норм суд признает, что ответчик был извещен надлежащим образом, но зная о наличии спора самостоятельно избрал способ реализации прав.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Железнодорожного районного суда г.Хабаровска.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой <адрес>, в период с 01.10.2015 по 31.05.2017 на основании Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО "Единая управляющая компания». Нанимателем квартиры № № в указанном МКД является Журавлев Ю.К.. Указанные обстоятельства подтверждаются: договором управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу с ч. 2 ст. 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу ст. 678 ГК РФ, ст. 30, 67 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью нанимателя жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно расчету ООО "Единая управляющая компания» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги сложившаяся за период с октября 2015 г. по май 2017 г. с учетом всех оплат составляет 51516 руб. 54 коп., что подтверждается расчетом задолженности, актом сверки задолженности, платежными документами.

Проверив представленный расчет, суд считает его арифметически верным, возражений ответчика не поступило.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1745 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб., что подтверждается квитанцией, соглашением на оказание юридических услуг актом выполненных работ.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» к Журавлеву Юрию Константиновичу о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Журавлева Юрия Константиновича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2015г. по май 2017г. в сумме 51516 руб. 54 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1745 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца, со дня составления мотивированного решения суда в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 02 августа 2018 года.

Судья Е.В. Сурнин