Решение по делу № 2-22/2024 (2-2047/2023;) от 11.08.2023

УИД: 63RS0042-01-2023-001982-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-22/24 по иску Товарищества собственников жилья «Белые Росы-2» к Колеганову В.В., Колегановой О.М., Колеганову М.В., Колеганову Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по взносам на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что ответчикам на праве долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Колеганову В.В. принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности, Колегановой О.М. принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности, несовершеннолетнему Колеганову М.В. принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности, Колеганову Н.В. принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.08.2023г.

ТСЖ «Белые Росы-2» осуществляет свою деятельность и обслуживает указанный дом, в том числе и квартиру ответчиков, с января 2014 года.

С сентября 2017г. ответчики проживают и пользуются квартирой.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд с учетом уточнений

- взыскать с Колеганова В.В. из расчета 3/8 доли в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания и технического обслуживания за период с 01.09.2017г. по 30.09.2021г. в размере 85 324,70 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2017г. по 30.09.2021г. в размере 13 230,84 руб.

- взыскать с Колегановой О.М. из расчета 3/8 доли в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания и технического обслуживания за период с 01.09.2017г. по 30.09.2021г. в размере 85 324,70 руб., задолженность по оплате взносов за коммунальный ремонт за период с 01.11.2017г. по 30.09.2021г. в размере 13 230,84 руб.

- взыскать с Колеганова Н.В. из расчета 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания и технического обслуживания за период с 01.09.2017г. по 30.09.2021г. в размере 28 441,56 руб., задолженность по оплате взносов за коммунальный ремонт за период с 01.11.2017г. по 30.09.2021г. в размере 4410,28 руб.

- взыскать с Колеганова М.В. в лице законных представителей отца ФИО3 и матери ФИО4 из расчета 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания и технического обслуживания за период с 01.09.2017г. по 30.09.2021г. в размере 28 441,56 руб., задолженность по оплате взносов за коммунальный ремонт за период с 01.11.2017г. по 30.09.2021г. в размере 4410,28 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддеражл.

В судебном заседании ответчик Колеганов В.В. предоставил письменные возражения на иск, согласно которым, Колеганов Н.В. и Колеганов М.В. стали сособственниками квартиры с 03.10.2019г., до этого времени квартира находилась в совместной собственности их родителей ФИО19 следовательно, расчет, предоставленный истцом о начислении платы в отношении Колеганова Н.В. и Колеганова М.В. с 01.11.2017г. не соответствует закону. Кроме того, по требованиям за период с 01.11.2017г. по 14.08.2020г. истек срок исковой давности истек, в связи с чем, просил в этой части применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Просит исковые требования ТСЖ «Белые Росы-2» удовлетворить частично в пределах срока исковой давности.

В судебное заседание Колеганова О.М. и Колеганов Н.В. не явились, просили суд рассмотреть в их отсутствие и применить к требованиям срок исковой давности.

Изучив материалы дела, пояснения представителей сторон, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1, ч.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Колеганову В.В. с 03.10.2019г. принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности, Колегановой О.М. с 03.10.2019г. принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности, несовершеннолетнему ФИО5 с 03.10.2019г. принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 с 03.10.2019г. принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.08.2023г.

В период с 01.11.2017г. по 03.10.2019г. указанная квартира находилась в общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4

В настоящее время <адрес> в <адрес> находится на обслуживании ТСЖ «Белые Росы-2», которое зарегистрировано в налоговом органе 28.06.2006г. Договор на обслуживание дома между сторонами не заключался.

Судом также установлено, что ответчики проживают в квартире с сентября 2008 года, с указанного времени оплачивают расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам, но не в полном объеме, что подтверждено представленными ответчиками квитанциями и представленными представителем истца извещениями по оплате коммунальных услуг.

Судом проверялись доводы ответчиков о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что 05.11.2021г. мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2017г. по 30.09.2021г. в размере 61 037,07 руб., задолженности по оплате содержания и технического обслуживания МКД за период с 01.09.2017г. по 30.09.2021г. в размере 24287,63 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2017г. по 30.09.2021г. в размере 13 230,84 руб., а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 1092,78 руб.

25.02.2022г. судебный приказ по делу № был отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

С иском истец обратился 11.08.2023г., т.е. по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа, судебный приказ от 05.11.2021г действовал 3 мес.20дн., в связи с чем, суд считает, что срок с сентября 2017 года по 21.03.2020г пропущен.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ТСЖ «Белые росы-2» подлежит взысканию задолженность за период с 22.03.2020г по 30.09.2021г в сумме 20 568,45 руб.

Из материалов дела следует, что 05.11.2021г. мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2017г. по 30.09.2021г. в размере 61 037,07 руб., задолженности по оплате содержания и технического обслуживания МКД за период с 01.09.2017г. по 30.09.2021г. в размере 24287,63 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2017г. по 30.09.2021г. в размере 13 230,84 руб., а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 1092,78 руб.

25.05.2022г. судебный приказ по делу № был отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

С иском истец обратился 11.08.2023г., т.е. по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа, судебный приказ от 05.11.2021г действовал 6 мес.20дн., в связи с чем, суд считает, что срок с сентября 2017 года по 21.12.2019г пропущен.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Белые росы-2» подлежит взысканию задолженность за период с 22.12.2019г по 30.09.2021г в сумме 28580,8 руб.

05.11.2021г. по гражданскому делу № мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2017г. по 30.09.2021г. в размере 20345,69 руб., задолженности по оплате содержания и технического обслуживания МКД за период с 01.09.2017г. по 30.09.2021г. в размере 8095,86 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2017г. по 30.09.2021г. в размере 4410,28 руб., а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 364,26 руб.

25.05.2022г. судебный приказ по делу № был отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

С иском истец обратился 11.08.2023г., т.е. по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа, судебный приказ от 05.11.2021г действовал 6 мес.20дн., в связи с чем, суд считает, что срок с сентября 2017 года по 21.12.2019г пропущен.

Таким образом, с ФИО3, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО5, за период с 22.12.2019г по 30.09.2021г подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в равных долях в сумме 9 526,93 руб.

05.11.2021г. мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО10 н.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2017г. по 30.09.2021г. в сумме 32 851,84 руб.

25.09.2023г. судебный приказ был отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

С иском истец обратился 11.08.2023г., т.е. по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа, судебный приказ от 05.11.2021г действовал 22 мес.20дн., в связи с чем, суд считает, что срок с сентября 2017 года по 02.10.2019г пропущен.

Таким образом, с Колеганова Н.В., за период с 03.10.2019г по 31.09.2021г подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 11332,82 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Белые Росы-2» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Белые Росы-2» (ИНН №):

-с Колеганова В.В. (<дата> паспорт №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 22.03.2020г по 30.09.2021г в размере 20 568,45 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1183,88 руб., всего в сумме 21752,33 руб.,

-с Коллегановой О.М. (<дата> паспорт №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 22.12.2019г по 30.09.2021г в размере 28 580,8 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1183,88 руб., всего в сумме 29764,68 руб.,

-с Колеганова Н.В. (<дата>. паспорт № задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 03.10.2019г по 30.09.2021г в размере 11 332,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 394,63 руб., всего в сумме 11 727,45 руб.,

-с Колеганова В.В. (<дата>. паспорт №), Колегановой О.М. (№. паспорт №), действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО5 (<дата> за период с 22.12.2019г по 30.09.2021г задолженность по оплате коммунальных услуг в равных долях в сумме 9 526,93 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 394,63 руб., всего в сумме 9921,56 руб., (по 4960,78 руб. с каждого).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2024г.

Судья: Т.Н. Ломакина