Решение от 12.08.2019 по делу № 2-3859/2019 от 19.07.2019

дело № 2-3859/2019 УИД: 50RS0036-01-2019-004185-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» августа 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любимова Виктора Петровича к ГУП «Племсадпитомник» о признании права собственности,

установил:

Истец Любимов В.П. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества с к.н. №.№, назначение: нежилое здание, наименование: гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истцу приказом № от 04.06.1988 в связи с занятием подвального помещения в <адрес> на Центральной усадьбе совхоза «Память Ильича» в <адрес> под ПРУ по Гражданкой обороне хозяйства, был выделен земельный участок вдоль подъездной дороги к дому № для строительства хозяйственного сарая - гаража с подвалом для хранения сельхозпродукции, из расчета 24, кв.м на один сарай – гараж. Истец за свой счет произвел строительство нежилого здания (гаража). <дата> в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения об объекте недвижимого имущества – нежилое здание (гараж), к.н. №, инвентарный №, общей площадью 37,0 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1992.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Антонова А.С. исковые требования поддержала, просила признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества с к.н. № инв.№, назначение: нежилое здание, наименование: гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ГУП «Племсадпитомник» в судебное заседание не явился, представил заявление в котором указал, что исковые требованиия истца поддерживает, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что приказом №25 от 04.06.1988, в связи с занятием подвального помещения в <адрес> на Центральной усадьбе совхоза «Память Ильича» в <адрес> под ПРУ по Гражданкой обороне хозяйства, выделить 0,06га вдоль подъездной дороги к дому№ для строительства хозяйственных сараев - гаражей с подвалами для хранения сельхозпродукции, из расчета 24, кв.м на одни сарай – гараж, для работников хозяйства – жильцов дома …. Любимову В.П….. (л.д.9).

В выписке из приказа № от <дата> следует, что Любимову В.П. был выделен земельный участок 287 кв.м расположенный вдоль подъездной дороги к дому № на Центральной усадьбе совхоза «Память Ильича» в <адрес>, для строительства хозяйственных сараев – гаражей с подвалами для хранения сельхоз продукции (л.д. 20).

Из справки государственного унитарного предприятия по научно-производственному обеспечению в питомниководстве и племенному животноводству «Племсадпитомник» от <дата> следует, что в апреле 1960 года колхоз «Память Ильича» <адрес> был реорганизован в совхоз «Память Ильича» с одновременным присоединением земель Братовщинского колхоза «Заветы Ильича» (<адрес>, д. Кощейково), земель Левковского колхоза «Красный Октябрь» (<адрес>, д. Невзорово) и земель плодопитомника «Пушкинский» (<адрес>). В 1974 году совхозу «Память Ильича» был присвоен статус племенного хозяйства по Холмогорской породе крупного рогатого скота. В 1986 году на базе племсовхоза «Память Ильича» было организовано производственно- научное объединение по питомниководству плодовых, ягодных культур и цветочно- декоративных растений - «Мосплодопитомник» в <адрес>. В 1989 году приказом Госагропрома СССР №-ЛК-2 от <дата>г. «О результатах государственной аттестации племенных заводов в Нечерноземной зоне РСФСР», племенной совхоз «Память Ильича» <адрес> отнесен к категории государственных племенных заводов по Холмогорской породе КРС. В 1992 году ПНО «Мосплодопитомник» было переименовано в научно-производственное объединение по питомниководству и племенному животноводству «Племсадпитомник», в которое вошли: Республиканская НИС питомниководства садовых культур - головная организация, госплемзавод «Память Ильича» - опытно-производственное хозяйство РНИСП. НПО «Племсадпитомник» передано в ведение Главнауки Минсельхоза России. В 1996 году установлено, что государственное предприятие «Племзавод «Память Ильича» находится в ведении Департамента науки и технического прогресса Минсельхозпрода России и является опытно-производственным хозяйством Республиканской научно-исследовательской станции питомниководства садовых культур. В 1998 году РНИСП была реорганизована в Государственное унитарное предприятие по научно-производственному обеспечению в питомниководстве и племенному животноводству «Племсадпитомник» (л.д.10).

Из технического паспорта, составлено по состоянию на <дата>, на земельном участке площадью 287 кв.м, расположенном по адресу: МО, <адрес>, у <адрес> расположен гараж Г, сарай Г1 и подвал Г2 (л.д.11-16).

<дата> гараж внесен в государственный кадастр недвижимости (л.д.18-19).

ГУП «Племсадпитомник» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.22-26).

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 действующего Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 от <дата> (в ред. <дата>) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Представленные суду письменные доказательства, оцененные судом в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ в свете доводов иска, свидетельствуют о правомерности владения истцом на протяжении более 20 лет спорным объектом недвижимости, что свидетельствует о законности и обоснованности требований иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░.░. № ░░░.№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>.

░░░░░: