Решение по делу № 2-1628/2018 от 26.01.2018

Дело № 2-1628/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2018 г.                    

г. Сергиев Посад МО

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску скачкова ев к ушаьов са о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Скачкова Е.В., с учётом уточнений, обратилась в суд с иском к Ушатову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов.

Истец в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности Волкова М.С. в судебное заседание явилась, уточнённое исковое заявление поддержала и пояснила, что Скачковой Е.В. принадлежит 30/100 долей в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого помещения принадлежит ей на основании договора дарения, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком – Ушатовым С.А. Ответчик никогда не проживал по месту регистрации, с момента заключения договора дарения и по настоящее время ответчик в комнате не появлялся, попытки вселиться не предпринимал, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несёт, его личных вещей в комнате не имеется. Его регистрация в указанном жилом помещении препятствует истцу как собственнику жилого помещения в полном объёме реализовывать свои права.

Просила суд признать Ушатова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с Ушатова С.А. судебные расходы в общей сумме 25 879 руб. 69 коп.

Ответчик Ушатов С.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в материалах дела; о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не просил отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд, признав причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Скачковой Е.В. и Ушатовым С.А. заключен договор дарения 30/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Право собственности Скачковой Е.В. на указанную долю в праве общей долевой собственности квартиры зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 7).

Факт регистрации Ушатова С.А. в спорной квартире подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Представитель истца утверждает, что ответчик по адресу регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несёт.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов представителя истца не представлено.

Согласно ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку отчуждение квартиры является основанием не только для прекращения права собственности на квартиру бывшего собственника квартиры, но и для прекращения иных прав, вытекающих из права собственности, в том числе права пользования данным имуществом, суд находит требования Скачковой Е.В. о признании Ушатова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Прямого указания о сохранении за Ушатовым С.А. права проживания и (или) пользования жилым помещением договор дарения не содержит.

Истец указывает, что Ушатов С.А. на протяжении длительного периода времени не проживает в спорной квартире, комнатой не пользуется, никаких вещей в комнате не имеет, расходов по её содержанию не несет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал.

В подтверждение доводов истца в судебном заседании была допрошена свидетель Гончарова Н.М., которая пояснила, что с 2007 года проживает по адресу: <адрес>. Указала, что с 2007 года Ушатов С.А. в спорной квартире не проживал и не разу не появлялся, его вещей в квартире нет. Коммунальные платежи Ушатов С.А. не оплачивает. Утверждала, что в спорной квартире долгое время никто не проживал.

Показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с иными материалами дела, оснований не доверять показаниям свидетеля суд не усматривает.

При таких обстоятельствах требования Скачковой Е.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом ОВМ УМВД России по Сергиево-Посадскому району.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов: по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., по оплате почтового отправления в размере 191 руб. 23 коп., государственной пошлины в размере 300 руб. и телеграммы в размере 388 руб. 46 коп. Представлены доказательства несения расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы и расходы по оплате телеграммы в общей сумме 879 руб. 69 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом положений ст. 100 ГПК РФ, требований разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию расходов на юридические услуги в сумме 25 000 руб.

Руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 167, 233-235,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 25 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 191 ░░░. 23 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 388 ░░░. 46 ░░░., ░░░░░ 25 879, 69 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 69 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                      ░. ░. ░░░░░░░░░░