Решение по делу № 2-1740/2015 от 23.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.,

при секретаре Мельник И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 об исключении сведений о местоположении границ и кадастровом учёте земельного участка, признании недействительным сведений о координатах, обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании недействительным землеустроительного (межевого) дела и аннулировании сведений о кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

В процессе рассмотрения дела исковые требования уточняла и дополняла. Согласно уточнённого искового заявления, истица просит суд: исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровом номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части каталога координат характерных описаний, а именно, исключив сведения о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №; признать недействительными сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Московской области внести уточнённые сведения о местоположении границ земельного участка № размером 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости.

        В судебном заседании представитель истицы ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка за № размером 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (бланк №). Ранее земельный участок принадлежал её отцу ФИО9 на основании постановления Главы администрации Картинского с.о. за № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю на вышеуказанный земельный участок на имя её отца, где указано, что спорный земельный участок имел ранее кадастровый номер №

         В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, постановки его на кадастровый, истица обратилась в специализированную организацию для проведения кадастровых работ: съемки участка, описания границ, составления межевого плана участка. В процессе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка истицы графически пересекают границы смежного земельного участка № № с кадастровым номером №, принадлежащего ответчице ФИО1, что по мнению кадастрового инженера является кадастровой ошибкой. Согласования границ участка ответчицы с истицей произведено не было, что по мнению представителя истца являлось обязательным условием в силу положений ст.39 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», т.к. земельный участок истицы был ранее учтён. Площадь наложения границ земельного участка ответчицы на земельный участок, принадлежащий ФИО2 составляет 284 кв.м, что препятствует истице произвести кадастровые работы по уточнению местоположения границ её земельного участка с внесением сведений в государственный кадастр недвижимости, а также распорядиться принадлежащим её по праву собственности имуществом, что нарушает её права и законные интересы.

        Ответчица, ФИО1, в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не явилась, извещена судом надлежащим образом, сведений, подтверждающих уважительность своего отсутствия в судебном заседании, суду не представила. Возражений относительно заявленных исковых требований суду от ответчика не поступали.

        В соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Представитель третьего лица - администрации Ленинского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещённый о дате и времени судебного слушания в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

    Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Равзвилковское Ленинского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещённый о дате и времени судебного слушания в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

    Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Московской области в Ленинском районе в судебное заседание не явился. О дне слушания дела судом извещён надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

     В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка за № размером 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (бланк №

    Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № № полученному в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Возможной причиной наложения является кадастровая ошибка, допущенная при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 284 кв.м, и препятствует, по мнению кадастрового инженера, правообладателю земельного участка с кадастровым номером № в оформлении своего земельного участка.

    Судом установлено также, что имеется вступившее в законную силу решение Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении иска Видновского городского прокурора к ФИО1, ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительным договора купли-продажи, исключении из ЕГРП записи регистрации права собственности, аннулировании сведения о земельном участке № № площадью 800 кв.м с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости. Однако, данное решение до настоящего времени не исполнено, а сведения о земельном участке с кадастровым номером № содержатся в государственном кадастре недвижимости и в едином государственном реестре прав, что подтверждается выпиской из ЕГРП, представленной истицей в материалы дела.

    В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

    Вступившим в законную силу судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло у ФИО1 в результате преступных действий третьих лиц и в настоящее время оно прекращено. Незаконная постановка на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № в итоге привела к нарушению прав истицы, т.к. границы земельного участка истицы с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь наложения границ земельных участков составляет 284 кв.м. Наличие данного обстоятельства ущемляет права истца и не позволяет ФИО2 произвести в установленном законом порядке уточнение местоположения границ, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, т.к. без устранения данного нарушения, имеются основания для отказа в кадастровом учёте в связи с уточнением границ земельного участка, предусмотренные ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221- ФЗ от 24.07.2007 года.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу п.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Федеральный закон № 221-ФЗ) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

           В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

    Необходимость государственного кадастрового учёта земельных участков предусмотрена ст.70 ЗК РФ. Кадастровый учёт осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

           В силу п.2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу требований ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются индивидуализированные земельные участки, т.е. с определенным размером, границами и их местоположением.

Согласно ч.7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно каталога координат углов поворота границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> определяются исходя из следующих координат:

№ п/п	Имя точки	Х, м	Y, м	Дирекционный угол	S, м
№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№

           Как установлено в ходе рассмотрения дела, земельный участок с кадастровым номером № пересекает земельный участок, принадлежащий истице. Площадь наложения границ составляет 284 кв.м. Координаты наложения границ определены кадастровым инженером в каталоге координат углов поворота границ части земельного участка по адресу: <адрес> и составляют:

№ п/п	Имя точки	Х, м	Y, м	Дирекционный угол	S, м
: №
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№

    Суд считает, что требования истицы подтверждаются совокупностью доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, основаны на требовании закона и заявлены в защиту нарушенного права. Таким образом исковые требования истицы нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровом номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части каталога координат характерных описаний, а именно, исключив сведения о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №:

№ п/п	Имя точки	Х, м	Y, м	Дирекционный угол	S, м
: №
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№

Признать недействительными сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Московской области внести уточнённые сведения о местоположении границ земельного участка № площадью 600 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости:

№ п/п	Имя точки	Х, м	Y, м	Дирекционный угол	S, м
№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                                                                              Кравченко С.О.