Решение по делу № 2-3784/2021 от 14.09.2021

Дело № 2-3784/2021

27RS№006864-93

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2021 года                                                                                              г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Тулупове Я.Ю.

с участием представителя ООО «УК «ДВСРК ХАБ-2» Вагиной Ю.В.,

представителя Стрельниковой Н.П. Машадова И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ДВСРК ХАБ-2» к Стрельниковой Надежде Прокофьевне, Стрельникову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что Стрельникова Н.П. является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, в указанном жилом помещении совместно с собственником зарегистрирован и проживает Стрельников С.В. Ответчики несвоевременно вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 82 643,02 руб.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена в связи, с чем истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 82 643,02 руб., пени за просрочку платежа в размере 13 184,98, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 075 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики Стрельникова Н.П., Стрельников С.В. в судебное заседание не явились о дне и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, представили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, по доводам отраженным в возражениях, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что управлением многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> занималось ООО «УК «ДВСРК», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. решением лицензионного органа от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом исключен из реестра лицензий ООО «УК «ДВСРК ХАБ-2».

В судебном заседании установлено, что собственникам квартиры № расположенной в доме № по ул<адрес> является Стрельникова Надежда Прокофьевна, совместно с ней в спорном жилом помещении зарегистрирован Стрельников Сергей Викторович.

В силу с ч. 2 ст. 3 Гражданского Кодекса РФ Гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

    В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Исходя из содержания ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что Стрельников С.В. включен в лицевой счет квартиросъемщика, является дееспособными членам семьи собственника, следовательно, он несет равные с собственником права и обязанности по пользованию и содержанию жилого помещения.

В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно расчету задолженность по оплате указанных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 82 643,02 руб.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

Размер пени за несвоевременную оплату услуг составляет 13 184,98 руб.

От представителя ответчика поступило ходатайство о снижении размера пени.

Суд на основании ч.1 ст.333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер пени до 3 000 руб.

Проверив правильность представленных расчетов задолженности по коммунальным платежам, суд находит их верными.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности в полном объеме за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере за указанный период.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию такие расходы в сумме 3 075 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ДВСРК ХАБ-2» к Стрельниковой Надежде Прокофьевне, Стрельникову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с солидарно с Стрельниковой Надежды Прокофьевны, Стрельникова Сергея Викторовича в пользу ООО «УК «ДВСРК ХАБ-2» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82 643,02 руб., пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 075 руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

        Судья                                                                                                                          А.В. Руденко

        Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2021 года

        Судья                                                                                                                      А.В. Руденко