Решение по делу № 8Г-34437/2023 [88-40103/2023] от 17.10.2023

        Дело № 88-40103/2023

        № дела суда 1-й инстанции 2-74/2022

    УИД № 91RS0024-01-2020-004251-62

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Краснодар     30 ноября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Дурневой С.Н.,

судей Ивановой О.Н., Яковлева А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем сноса строений, переоборудовании помещений, по кассационной жалобе представителя ФИО2, ФИО5, ФИО3 на решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 21 октября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 29 июня 2023 года.

Заслушав доклад судьи Дурневой С.Н., судебная коллегия

установила:

ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском, в котором, увеличив исковые требования и уточнив способ защиты, окончательно просили возложить на ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО3 обязанность по устранению препятствий в пользовании истцами долями жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, обязав снести самовольно построенный третий этаж и навес к данному жилому дому, обязать ответчиков переоборудовать помещения 2 этажа домовладения: 4-1 коридор, 4-2 прихожая, 4-3 жилая, 4-4 тамбур в прежних размерах по технической документации на момент пожара 15 марта 2010 года, восстановив первоначальную площадь жилого дома.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 21 октября 2022 года с учетом определения Ялтинского городского суда Республики Крым от 12 декабря 2022 года об исправлении описки исковые требования ФИО7 удовлетворены частично. Устранены ФИО4 препятствия в пользовании домовладением по адресу: <адрес>. На ФИО2, ФИО5O., ФИО3 возложены обязанность в трехмесячный срок с даты вступления решения суда в законную силу демонтировать (снести) самовольно возведенный третий этаж жилого дома (помещения 4-5. 4-6), навес перед помещением 4-1 второго этажа; привести помещения второго нижа 14-1, 4-2, 4-4) в соответствие с материалами инвентаризационного учета по состоянию на 15 марта 2010 года в части внешних параметров (ширины, длины). Перед началом работ на ФИО2, ФИО22 P.O., ФИО3 P.O. возложена обязанность осуществить разработку проекта выполнения работ с соблюдением действующих градостроительных, строительных, противопожарных и санитарных норм и правил. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения. Распределены судебные расходы.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 29 июня 2023 года решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 21 октября 2022 года с учетом определения Ялтинского городского суда Республики Крым от 12 декабря 2022 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель ответчиков просит отменить судебные постановления, направить дело на новое рассмотрение в связи с тем, что заявленные истцами требования о сносе принадлежащей ответчикам части спорного домовладения явно несоразмерны правам истцов как сособственников данного объекта недвижимости. Судебные акты являются неисполнимыми в связи с регистрацией в спорной части жилого дома лиц, не являющихся участниками судебного процесса. Заключение дополнительной судебной строительно-технической экспертизы выполнено с нарушениями, ее назначение не отвечает требованиям процессуального права. Указывает, что судами не учтен факт раздела домовладения и прекращение обшей долевой собственности.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, не явились. Сведения об уважительности причин своей неявки не представили. При этом информация о движении дела была размещена также на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет по адресу: 4kas.sudrf.ru.

Судебная коллегия полагает, что лицо, подавшее жалобу, обязано отслеживать информацию о ее движении на сайте суда, что согласуется с положениями пункта 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При таких обстоятельствах в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения ввиду следующего.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, на праве собственности было зарегистрировано за следующими лицами: 12/100 долей за ФИО8 (сейчас - ФИО4); 21/100 доля за ФИО9 (ФИО10, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым, сведения о правопреемниках, о заведении наследственного дела отсутствуют, в связи с чем произведена замена стороны на администрацию г. Ялты Республики Крым); 13/100 долей за ФИО21 10.0. (в настоящее время - ФИО1); 7/50 долей за ФИО11 (умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследники ФИО2, ФИО5. ФИО12); 2/5 доли за Симеизским домоуправлением, которая была выделена в отдельное домовладение по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП данный жилой дом поставлен на кадастровый учет 19 декабря 2016 года с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>. Права на данный объект ни за кем не зарегистрированы.

Земельный участок под домовладением не сформирован.

15 марта 2010 года в домовладении произошел пожар, в результате которого уничтожена мансарда 70 кв.м, повреждены перекрытия.

Решением исполнительного комитета Симеизского поселкового совета от 25 мая 2010 года № 161 дано разрешение ФИО13, ФИО11 на выполнение проектно-изыскательских работ по восстановлению сгоревшего жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчиками осуществлены работы по реконструкции части спорного домовладения (помещений второго этажа, возведен третий этаж), истцами согласия на указанные работы не давалось.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручалось ИП ФИО14, представившему заключение от 21 мая 2021 года № 025/2021, согласно выводам которого в результате реконструкции домовладения, расположенного по адресу: <адрес> был надстроен третий этаж над помещениями 4-1. 4-2, 4-3, 4-4 общей площадью 62,4 м. Также были объединены помещения 4-2 и 4-4 между собой, увеличена их длина, площадь и смонтирован навес перед ними. В результате реконструкции строения и помещения (в том числе навес, третий этаж - строения) относятся к самовольной постройке. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № нарушает строительные, пожарные и санитарные нормы и правила. Кроме того, нарушена его несущая способность и дом является аварийным, что создаст угрозу жизни, здоровью и правам других людей (приведен на рисунке 4,5). Необходимо произвести реконструкцию жилого дома для его приведения в рабочее состояние. При реконструкции жило го дома, расположенного по адресу: <адрес>. кадастровый №:.070101:22б4 не возникло препятствий для доступа остальных собственников дома к своим долям согласно порядку пользования. Препятствием для эксплуатации данного жилого дома можно считать его аварийное состояние на данный момент. Устранить данное препятствие возможно только путем восстановления конструкций жилого дома путем его реконструкции.

Определением суда от 10 ноября 2021 года назначено проведение дополнительной судебной строительно-технической экспертизы, производство которой было поручено ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита».

Согласно заключению эксперта от 12 апреля 2022 года № 519 при реконструкции домовладения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, в том числе при реконструкции помещений второго этажа с. 4-1 по 4-4 были выполнены следующие работы: помещение № 4-3 восстановлено путем реконструкции с полной сменой несущих и иных конструктивных элементов, в результате чего площадь помещения была сокращена на 1,40 кв.м (с 19,40 до 18,00 кв.м), высота помещения была увеличена на 0,22 м (с 2,40 до 2,62 м); на месте существовавших ранее пристроек лит. а6 и лит. а8 (самовольно выстроенные помещения №№ 4-1, 4-2, 4-4, 4-5) возведена пристройка (фундамент - ж/б, стены - ж/б каркас с заполнением камнем-ракушечником, перекрытие - деревянное, окна - металлопластиковые, двери металлопластиковые и деревянные, полы - плитка, ламинат; пристройка оборудована электричеством, водопроводом, канализацией) с увеличением площади застройки ориентировочно на 16,00 кв.м (с 35,00 (25,10+9,90) кв.м до 51,00 кв.м), площади помещений - на 11,20 кв.м (с 29,30 кв.м до 40,50 кв.м), высоты помещений на 0,15-0,35 м (с 2,70 (высота пристроек согласно данным БТИ; вероятно высота помещений - 2,50 м) до 2,85 м); в границах данной пристройки устроены следующие помещения: № 4-1 кухня-столовая площадью 28,00 кв.м, № 4-2 санузел площадью 1,80 кв.м, № 4-4 помещение площадью 10,80 кв.м; над помещением № 4-3, а также над пристройкой, возведенной на месте пристроек лит. а6 и лит. а8, возведена надстройка третьего этажа с использованием облегченных материалов (каркас - деревянные, обшитый ДСП, перекрытие - деревянное, окна - металлопластиковые, двери - металлические, кровля - металлопрофиль, полы (в помещении № 4-5) - ламинат, инженерные коммуникации - электричество); над помещением № 4-3 обустроено жилое помещение № 4-5 площадью 19,60 кв.м, над помещениями пристройки в уровне третьего этажа образовано помещение, в отношении которого строительные работы не завершены (отсутствуют полы, потолки, не завершены перегородки, отсутствует отделка помещений и сантехническое и электрическое оборудование), установить планировку, назначение и точную площадь помещений, которые будут образованы после завершения строительных работ не представляется возможным, ориентировочная площадь помещения № 4-6 на момент проведения данного исследования составляет 46,20 кв.м; перед входом во вновь образованное помещение № 4-1 возведен металлический навес (конструктивно не является частью жилого дома); помещения №№ 3-1 и 3-2 второго этажа жилого дома фактически отсутствуют на месте помещения № 3-2 обустроен навес и восстановлена часть южной стены; помещение № 1-4, самовольно образованное в границах части помещения № 1-2, и зафиксированное техником-инвентаризатором при проведении РТИ 27 апреля 1987 года, фактически отсутствует вследствие демонтажа перегородок между данным помещением и помещением № 1-2; часть жилого дома, где ранее располагались помещения №№ 2-1 - 2-5 первого этажа, а также помещения №№ 5-1 - 5-5 с прилегающими хозяйственными постройками, выделена в отдельный адрес (<адрес>); сараи лит. Б и лит. К были реконструированы либо путем строительства нового объекта на месте демонтированных сараев лит. Б, К, либо путем реконструкции сарая лит. К с увеличением площади застройки под данными строениями на 28,30 кв.м (с 14,70 кв.м до 43,00 кв.м), при этом сарай лит. Б был демонтирован полностью, часть конструктивных элементов сарая лит. К возможно были сохранены и использованы при возведении нового строения (часть фундамента и стен). При условии, если сарай лит. К был реконструирован, то при проведении данных строительных работ была увеличена площадь строения, произведена замена полов, кровли, устройство перекрытия, демонтаж части стен. В связи с отсутствием поэтажного плана сарая лит. К, выполненного до 12 декабря 1991 года, определить были ли образованы либо заложены оконные и дверные проемы в процессе реконструкции сарая лит. К.

Жилой <адрес> в пгг. Симеиз <адрес> в настоящее время имеет площадь 162,30 кв.м, жилую площадь 66,40 кв.м и состоит из следующих помещений: на первом этаже: 1-1 жилая площадью 14,60 кв.м; 1-2 жилая площадью 14;20 кв.м; 1-3 застекленная веранда площадью 9,20 кв.м; на втором этаже: 4-1 кухня-столовая площадью 28,00 кв.м; 4-2 санузел площадью 1,80 кв.м; 4-3 жилая площадью 18,00 кв.м; 4-4 помещение площадью 10,70 кв.м; на третьем этаже: 4-5 жилая площадью 19,60 кв.м; 4-6 помещение площадью 46;20 кв.м (см. рис. № 3). В фактическом пользовании ФИО15, ФИО16 находятся помещения жилого дома №№ 1-1 - 1-3, в фактическом пользовании ФИО2, ФИО5, ФИО3 находятся помещения 4-1 - 4-6, а также реконструированные сараи лит. Б, К. Техническое состояние жилого дома по адресу: <адрес> относится к категории «недопустимое», жилой дом не является аварийным. Произведенные работы по реконструкции жилого дома помещений 4-1 - 4-4 являются одной из причин недопустимого технического состояния данного дома и повреждения конструктивных элементов помещений первого этажа жилого дома, в том числе помещения № 1-2, расположенного под помещением № 4-3.

Для устранения выявленных повреждений, восстановления несущей способности, конструктивных элементов жилого дома необходимо произвести капитальный ремонт помещений первого этажа жилого дома, который предусматривает проведение следующих работ: заполнение швов между блоками фундамента, а также ремонт вертикальной и горизонтальной гидроизоляции и отмостки; с целью недопущения в дальнейшем деформации конструктивных элементов помещений первого этажа жилого дома, а также фундамента строения, при условии сохранения помещения № 4-3 второго этажа в существующем виде, необходимо произвести строительные работы по усилению фундамента путем устройства армопояса; ремонт поврежденных участков стен (восстановление связей, и инъектирование трещин, крепление участков стен) с усилением в зависимости от характеристик конструктивных элементов второго этажа, наличия надстройки третьего этажа; полная замена существующего деревянного перекрытия первого этажа. После устранения причин повреждения штукатурного слоя деформации стен, необходимо произвести ремонт штукатурного слоя с соответствующим подбором его состава и подготовкой поверхности. Приведение жилого дома в соответствие с материалами инвентаризационного учета (на последнюю дату и без учета выполненных реконструкций) без причинения несоразмерного ущерба жилому дому, жилого дома возможно.

Приведение жилого дома в соответствие с материалами инвентаризационного учета без причинения несоразмерного ущерба данному жилому дому предусматривает проведение следующих работ на основании проектной документации, разработанной в соответствии с требованиями действующего законодательства: демонтаж третьего этажа жилого дома (отключение помещений третьего этажа от сети электричества, демонтаж электрооборудования, полов к элементов отделки, заполнений оконных и дверных проемов, конструкции крыши с покрытием, перекрытий, стен, деревянного каркаса); демонтаж пристройки второго этажа, в которой были образованы помещения №№ 4-1, 4-2 и 4-4 (отключение помещений пристройки этажа от сети электричества, водопровода и канализации, демонтаж электрооборудования и сантехнического оборудования, полов и элементов щелки, заполнений о донных и дверных проемов, перекрытий, внутренней лестницы, перегородок, стен, ж/б каркаса, фундамента) с сохранением конструктивных элементов северной стены, являющейся подпорной стеной; демонтаж конструктивных элементов помещения № 4-3 (отключение помещения от сети электричества, демонтаж электрооборудования, полов и элементов отделки, заполнений оконных и дверных проемов, конструкции с покрытием, перекрытий, стен, ж/б каркаса); проведение капитального ремонта конструктивных элементов первого этажа жилого дома (помещения №№ 1-1 и 1-2) (ремонт фундамента, поврежденных участков стен с усилением стен, ремонт перегородки между помещениями, замена перекрытия); восстановление помещений второго этажа №№ 3-1, 3-2, 4-3 (возведение стен, перекрытия, крыши с покрытием, перегородок, заполнение оконных и дверных проемов, устройство полов, подключение восстановленных помещений к электрической сети (разводка сети, установка электрооборудования), отделка помещений) с учетом технических характеристик, отраженных в материалах инвентаризационного дела БТИ (планировки, площади, высоты, материалов конструктивных элементов, инженерно-технического оборудования), при этом возможна частичная замена материалов конструктивных элементов на иные при условии, что нагрузка на конструктивные элементы первого этажа не будет увеличена либо несущие конструктивные элементы первого этажа жилого дома будут усилены пропорционально увеличению нагрузки в соответствии с проектной документацией. При этом, помещение № 4-3 второго этажа жилого дома, может быть сохранено в, существующем виде при условии проведения строительных работ по капитальному ремонту помещений первого этажа и усилению несущих конструктивных элементов первого этажа жилого дома в соответствии с проектной документацией (в частности, фундамента и стен).

Восстановление помещений №№ 4-1, 4-2 и 4-4 экспертами не рассматривалось, в связи с тем, что в соответствии с предоставленной на исследование документацией данные помещения являются самовольно выстроенными.

Учитывая, что демонтажу подлежат только отдельные части исследуемого жилого дома, то строительные работы по демонтажу конструктивных элементов данных частей здания необходимо проводить полумеханическим способом.

Проведенные работы по реконструкции жилого дома, в том числе помещений второго этажа с 4-1 по 4-4, не соответствуют действующим градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам в части: реконструкция жилого дома с увеличением площади застройки произведена за счет занятия муниципальных земель без получения соответствующего разрешения; реконструкция второго этажа с надстройкой третьего проведена без проведения предварительных работ по капитальному ремонту несущих конструктивных элементов первого этажа жилого дома, которые находятся в неудовлетворительном состоянии, в том числе, их усиления; реконструкция жилого дома с увеличением площади запрещена строительной документаций, действующей на территории г. Ялта; параметры внутренней лестницы не соответствуют требованиям к эвакуации.

Устранить нарушения, чтобы нормы и правила были соблюдены, без несения ущерба правам и интересам иных лиц возможно следующими способами: приведение жилого дома в соответствие с правовой и технической документацией путем демонтажа второго и третьего этажей жилого дома, проведение капитального ремонта конструктивных элементов жилого дома с усилением, восстановления помещений второго этажа, при этом помещение № 4-3 второго этажа жилого дома может быть сохранено в реконструированном виде при условии усиления конструктивных элементов первого этажа жилого дома; проведение капитального ремонта конструктивных элементов жилого дома с их усилением; внесение изменений в действующую градостроительную документацию путем дополнения основных видов разрешенного использования земельных участков в границах территориальной зоны ТЗ-18-96 видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» либо выделения территории домовладения в территориальную зону индивидуальной жилой застройки; формирование земельного участка под домовладением № 17 и его приобретение в собственность или получение разрешения на реконструкцию жилого дома; замена внутренней лестницы в соответствии с действующими строительными и противопожарными нормами.

В результате проведенной реконструкции имеется угроза жизни и здоровью граждан, нормы инсоляции иных сособственников объектов не нарушаются. Устранить нарушения без нанесения ущерба правам и интересам иных лиц возможно путем проведения строительных работ по капитальному ремонту конструктивных элементов первого этажа жилого дома с усилением в зависимости от сохранения жилого дома в реконструированном виде либо его приведения в соответствии с технической документацией. Капитальный ремонт, который необходимо произвести в отношении помещений первого этажа жилого <адрес>, чтобы исключить угрозу жизни и здоровью, предусматривает проведение следующих работ: заполнение швов между блоками фундамента, а также ремонт вертикальной; и горизонтальной гидроизоляции и отмостки; с целью недопущений в дальнейшем деформации конструктивных элементов помещений первого этажа жилого дома, а также фундамента строения, при условии сохранения помещения № 4-3 второго этажа в существующем виде, необходимо произвести строительные работы по усилению фундамента путем устройства армопояса; ремонт поврежденных участков стен (восстановление связей, инъектирование трещин, крепление участков стен) с усилением в зависимости от характеристик конструктивных элементов второго этажа, наличия надстройки третьего этажа; ремонт перегородки между помещениями №№ 1-1 и 1-2 путем их вывешивания и выравнивания перегородок, укрепления их связей с другими конструкциями; полная замена существующего деревянного перекрытия первого этажа. После устранения причин повреждения штукатурного слоя (деформации стен), необходимо произвести ремонт штукатурного слоя с соответствующим подбором его состава и подготовкой поверхности.

Уменьшение общего имущества совладельцев жилого дома с учетом произведенных работ по реконструкции без учета установленного порядка пользования произошло вследствие уменьшения площади помещения № 4-3; с учетом установленного порядка пользования при условии проведения пересчета долей в домовладении, величина общего имущества, приходящегося на идеальные доли других совладельцев, не изменилась. В результате произведенной реконструкции жилого дома были образованы помещения №№ 4-1, 4-2, 4-4, 4-5, 4-6 второго и третьего этажей жилого дома, что повлечет за собой увеличение общего имущества собственников жилого дома при условии ввода в эксплуатацию жилого дома в реконструированном виде. Реконструкция сараев лит. Б и лит. К домовладения № 17 также привела к уменьшению общего имущества собственников домовладения. В связи с различиями в определении Ялтинского городского суда от 28 октября 1994 года, решении Ялтинского городского народного суда от 11 июня 1993 года, актах конкретного пользования домовладением в части принадлежности данных сараев, установить к уменьшению доли кого из совладельцев привела их реконструкция не представляется возможным.

Разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их частичном удовлетворении, суд первой инстанции, исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь положениями статей 222, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 40 Земельного кодекса РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, обоснованно исходил из того, что произведенная ответчиками реконструкция является самовольной постройкой, ее сохранение нарушает права и законные интересы истцов, создает реальную угрозу жизни и здоровью и подлежит демонтажу с приведением конструкций жилого дома в первоначальное положение.

Судебная коллегия при апелляционном рассмотрении дела, предполагающем проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию, признала выводы суда первой инстанции сделанными с правильным применением норм материального права, нарушения норм процессуального права не установлены.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для признания выводов судов незаконными, поскольку они отвечают требованиям норм материального права, регулирующего спорные правоотношения, имеющие значение для дела обстоятельства определены судами верно.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ и разъяснений, данных в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ№ 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. При этом, обязанность доказывания по данному иску возлагается на лицо, обратившееся в суд, которое должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Установив, что в материалы дела не предоставлено согласие сособственников жилого дома на его реконструкцию с имеющимися техническими характеристиками и архитектурными решениями, ответчиками при реконструкции домовладения без согласия совладельцев нарушен порядок распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, что привело к нарушению прав и законных интересов истцов, как сособственников, суды первой и апелляционной инстанций обосновано усмотрели правовые основания для удовлетворения исковых требований о приведении строения в состояние, существующее до реконструкции.

Довод кассаторов о реальном разделе строения и прекращении права общей долевой собственности объектив ничем не подтвержден, а кроме того, указанный довод не влечет отмену состоявшихся судебных актов при установленных судами обстоятельствах.

Приведенные в кассационной жалобе доводы не свидетельствуют о неправильном применении судом положений закона, а сводятся к несогласию заявителей с произведенной судебными инстанциями оценкой представленных в деле доказательств, в том числе заключения судебной экспертизы, и установленных по делу фактических обстоятельств с точки зрения их субъективного восприятия спора, что поводом для кассационного вмешательства не является, так как согласно статьям 67, 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ оценка доказательств и установление обстоятельств по делу относится к компетенции судов первой и второй инстанций. Суд кассационной инстанции правом переоценки представленных сторонами доказательств не наделен. В силу прямого указания закона выраженное несогласие с выводами суда в части оценки доказательств и установленных обстоятельств не может являться основанием для пересмотра судебных постановлений.

Оценка доказательств по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности достаточности относится к обязанности суда, разрешающего дело по существу, непринятие позиции стороны либо критическое отношение к такой позиции и представленным стороной доказательствам не свидетельствует о допущенной ошибке.

Выводы судов согласуются с установленными обстоятельствами дела, характером возникших правоотношений и примененными нормами материального права, регулирующих спор, с соблюдением положений процессуального закона.

Кассационный порядок обжалования судебных актов, вступивших в законную силу, предусмотрен в целях исправления допущенных судами в ходе предшествующего разбирательства дела существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможно восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, включая публичные интересы.

Таких нарушений норм права, дающих основания для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных постановлений, не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 21 октября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 29 июня 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

    Председательствующий     Дурнева С.Н.

    Судьи     Иванова О.Н.

        Яковлев А.М.