Решение по делу № 2-3971/2012 от 01.10.2012

2-3971/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насибулиной Ольги Васильевны к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на часть домовладения,

Установил:

Истица и ее представитель (по доверенности Перфильева Т.А.) обратились в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на часть домовладения № по <адрес>, ссылаясь на то обстоятельство, что является собственником <адрес> указанном домовладении. Однако фактически истица проживает не в квартире, а в домовладении, которое подпадает под определение «жилой дом», истица пользуется отдельным помещением, которое имеет отдельный вход. Решить вопрос о прекращении за истицей права собственности на квартиру и признании права собственности на часть дома во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево – по доверенности Александров А.Ю. – в судебном заседании пояснил, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третье лицо – Комарова Н.В. – собственница <адрес> в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что Насибулиной Ольге Васильевне – истице по настоящему делу, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес> указанном домовладении (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ– л.д. 8,9).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что домовладение № по <адрес> представляет собой одноэтажное строение, которое состоит из изолированных помещений, каждое из этих помещений имеет отдельный вход.

В соответствии с п. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме.

Из представленного суду технического паспорта спорного домовладения следует, что спорное домовладение является одноэтажным зданием, состоящим из отдельных помещений, одно из которых занимает истица.

В связи с данными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что в пользовании истицы находится именно часть домовладения, а не квартира.

Тот факт, что в пользовании истицы находится именно часть домовладения, а не квартира, подтверждается также и тем, что данное помещение имеет отдельный вход, истица несет расходы по содержанию данного жилья, осуществляет капитальный ремонт помещения.

Спора между соседями и сособственниками по данному делу не имеется, поскольку владелец соседнего к спорному помещения – Комарова Н.В. в судебном заседании пояснила, что не возражает против признания за истицей права собственности на часть дома.

При данных обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, ст. 194-197, 321 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Насибулиной Ольгой Васильевной право собственности на часть домовладения № по <адрес>, а именно: <данные изъяты>.

Прекратить право собственности Насибулиной Ольги Васильевны на <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца.

Судья: Кукушкина Л.Н.