Решение по делу № 2-2285/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-2285/2023

УИД 50RS0020-01-2023-003011-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» августа 2023 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Солдатенковой В.Г., с участием представителя Коломенской городской прокуратуры Вольхиной Т.А., с участием адвоката Головановой А.М., при секретаре судебного заседания Солововой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обосновании заявленных исковых требований указал и пояснил в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Администрацией г.Коломна Московской области был Заключен Договор № на основании которого истцу была безвозмездно передана в собственность квартира состоящая из 3-х комнат, общей полезной площадью 64,0 кв.м, в том числе 43,2 кв.м, жилой, находящаяся по адресу: <адрес>.

В соответствии с Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. выданным Коломенским Бюро технической инвентаризации право было зарегистрировано.

В указанной квартире проживает истец со своей женой, ФИО5.

В 2007г. дочь истца, ФИО3, ранее проживающая в <адрес>, попросила его на некоторое время зарегистрировать ее и ее сожителя в принадлежащей ей квартире так как их попросили сняться с учета по прежнему адресу, а им нужна постоянная прописка для устройства на работу и получения корреспонденции. Истец согласился, под условием что это не на долгий срок и они будут помогать ему оплачивать коммунальные платежи начисленные на них.

В 2009г. дочь истца попросила временно пожить в квартире, пока они не найдут нормальную работу в Москве и не снимут жильё. Однако почти сразу после въезда в квартиру дочери с сожителем отношения у них испортились так как они оба часто употреблять спиртные напитки. Из-за того, что он с женой отказался содержать их, дочь устроилась на работу продавцом, ответчик постоянно сидел дома.

ДД.ММ.ГГГГ. дочь истца скончалась. Однако до настоящего времени ФИО4 отказывается освобождать принадлежащую истцу квартиру.

Просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, из жилого помещения, квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Указать, что в случае удовлетворения заявленного требования решение по данному делу будет являться основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель истца, действующая на основании ордера адвокат Голованова А.М. в судебном заседании просила суд об удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал. Представил в суд возражения на иск (л.д.41-45), доводы которых поддержал в судебном заседании. Просил суд в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица ФИО5 и ФИО12 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали. Просили суд об удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель третьего лица по делу – УМВД России по городскому округу Коломна, и третье лицо ФИО8, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание.

С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц в порядке ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Коломенской городской прокуратуры Вольхина Т.А., просила иск удовлетворить.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституцией РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17).

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55).

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч. 1).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из вышеназванных положений закона, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена истцу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырех человек: истца ФИО2, жены ФИО10, дочери ФИО3, сына ФИО12, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные лица, были зарегистрированы в спорной квартире.

Дочь истца ФИО3 была снята с регистрационного учета в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Администрацией г.Коломна Московской области был Заключен Договор № на основании которого истцу была безвозмездно передана в собственность указанная квартира состоящая из 3-х комнат, общей полезной площадью 64,0 кв.м, в том числе 43,2 кв.м, жилой, находящаяся по адресу: <адрес>.

В соответствии с Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. выданным Коломенским Бюро технической инвентаризации право было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Супруга истца ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника квартиры.

С 2009 года ответчик ФИО4 и дочь истца ФИО3 вселены и проживали в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 скончалась.

Однако до настоящего времени ФИО4 остается зарегистрированным и проживает в спорной квартире.

Из выписки их домовой книги усматривается, что на момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы истец ФИО2, сын истца ФИО12(третье лицо), супруга истца ФИО5 (третье лицо), внук истца ФИО13(третье лицо), и ответчик ФИО4

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 11 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № обращено внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в свете требований, содержащихся в Жилищном кодексе РФ, поскольку совместно с собственником не ведет общего хозяйства.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, что приводит к появлению постоянных конфликтов, что подтверждается справками из травмпункта и постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по существу и признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Требование истца выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования.

По вступлении решения суда в законную силу ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из помещения, расположенного по адресу: гор., <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, из жилого помещения, квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2023 года.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области В.Г. Солдатенкова