Решение по делу № 11-252/2018 от 24.08.2018

Дело № 2-11-252/2018 10 октября 2018 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Никитиной О.Ю.,

при секретаре Лещевой К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Липай Ирины Борисовны, ТСЖ «Новатор» на решение мирового судьи судебного участка № 58 Магер Т.В. от 25.06.2018 года по делу № 2-215/2018-58 по иску ТСЖ «Новатор» к Липай Ирине Борисовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка № 58 Магер Т.В. от 25.06.2018 года по делу № 2-215/2018-58 частично удовлетворен иск ТСЖ «Новатор» к Липай Ирине Борисовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017г. по 30.11.2017г. включительно.

На указанное решение участники дела подали апелляционные жалобы.

В судебное заседание 10.10.2018г. представители сторон явились, доводы своих апелляционных жалоб поддержали.

Кировский районный суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб участников дела, т.к. выводы мирового судьи, изложенные в решении, основаны на правильной оценке представленных сторонами доказательств и являются обоснованными.

В соответствии со ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В части 1 статьи 56 ГПК РФ закреплен общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, участники дела в нарушение требования части 1 статьи 56 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства не представили доказательств, подтверждающих обоснованность возражений против постановленного мировым судьёй решения.

В соответствии с частью 3 статьи 30, статьей 39, пунктом 5 части 2 статьи 153, частью 11 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положения статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Отсутствие членства в ТСЖ не влечет для собственников жилых и нежилых помещений в МКД утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома (Постановление Конституционного Суда РФ от дата N 10-П).

Статья 145 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в том числе: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно положениям ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Как установлено судом, Липай И.Б. с 2000г. является собственником <адрес>

Членом ТСЖ «Новатор» Липай И.Б. не является, но с нею 01.05.2009года заключен договор на техническое обслуживание (том 1 л.д.53)

В период с 01.01.2012г. Липай И.Б. оплату коммунальных услуг, в т.ч. на содержание общего имущества жилого дома производит не в полном объеме, отказываясь оплачивать дополнительные расходы на содержание дома, смета на которые утверждена общим собранием ТСЖ.

В связи с изложенным ТСЖ «Новатор» 09.04.2018г. обратилось к мировому судье с иском о взыскании с ответчицы задолженности по коммунальным платежам и пени за период с 01.01.2012г. по 30.11.2017г. в размере 44 348,23руб.

Липай И.Б. иск не признала и заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Мировой судья пришел к обоснованному выводу о том, что срок исковой давности истцом пропущен без уважительных причин, поскольку доказательств того, что ответчица в период с 01.01.2012г. производила частичную оплату оспариваемых ею сумм, истцом представлено не было.

Мировым судьей истцу было отказано во взыскании платежей за 2015 и 2016годы, т.к. в протоколах общих собраний за эти годы указано, что собранием утверждалась смета за 2014 год.

В оставшейся части иск удовлетворен.

Доводы апелляционной жалобы ТСЖ «Новатор» о том, что в материалах дела имеются протоколы общих собраний ТСЖ, на которых были утверждены сметы расходов соответственно на 2015 и 2016 год, но в которых допущены опечатки в указании года, на который утверждается смета, не могут быть приняты судом во внимание, так как представитель ТСЖ к мировому судье не являлся, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, доказательств наличия описки в протоколах общих собраний не представил, и указал на это только в апелляционной жалобе.

В то же время не имеется оснований для удовлетворения доводов жалобы Липай И.Б. об отказе ТСЖ в иске и в части взыскания с неё платежей за 2017год на том основании, что протокол общего собрания имеет недостатки в оформлении, поскольку это решение недействительным судом не признано.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, постановленное решение отмене не подлежит, т. к. выводы мирового судьи, изложенные в решении, основаны на правильной оценке представленных сторонами доказательств и являются обоснованными.

Разрешая заявленные требования, мировой судья руководствовался ст. 210, 290, ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 39, ст. 153, ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании объяснений сторон, анализа представленных по делу доказательств, пришел к обоснованному решению.

Мотивы, по которым мировой судья инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, изложены в мотивировочной части решения, и оснований с ними не согласится, суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 58 ░░░░░ ░.░. ░░ 25.06.2018 ░░░░ ░░ ░░░░ № 2-215/2018-58 ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░

- ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░