Решение по делу № 2-972/2018 от 28.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-972/18

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С.,

с участием представителя истца ( ответчика по встречному иску) ООО « Жилресурс» по доверенности Завалуева П.А.,

ответчика ( истца по встречному иску) Аксеновой Т.А.,

ответчика ( 3-е лицо по встречному иску) Зельгиной А.А.,

3-го лица Килиной Т.М.,

представителя 3-го лица ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» по доверенности Николаевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилресурс» к Аксеновой <данные изъяты> и Зельгиной <данные изъяты> об обязании произвести демонтаж прибора учета холодного водоснабжения и запорной арматуры и встречному иску Аксеновой <данные изъяты> к ООО «Жилресурс» об обязании произвести переустройство системы водоснабжения,

у с т а н о в и л:

    Истец ООО « Жилресурс» обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что оно является управляющей организацией, предоставляет коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание многоквартирных домов на территории <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в частной собственности. ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу было проведено обследование системы холодного водоснабжения, в результате чего составлен акт. Сотрудниками ООО « Жилресурс» было установлено, что прибор учета в жилом помещении установлен с нарушениями СНиП, а также выданными ранее техническими условиями, а именно,, установлен на стояке ( общедомовое имущество) и учитывает суммарное потребление холодного водоснабжения квартир № и №, тогда как в соответствии с п.п. «д» пункта 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения утвержденных Правительством 29.07.2013 абонент обязан установить прибор учета холодного водоснабжения на границе эксплуатационной ответственности. На основании этого Зельгиной А.А. вручено предписание от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в 60-дневный срок обратиться в МУП «ПТК» за выдачей новых технических условий на установку 2-х приборов учета, демонтировать установленный прибор учета. Но предписание ответчиками не исполнено. Также вышеуказанные обстоятельства отражены в акте проверки Главным управлением Московской области « Государственная жилищная инспекция Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Запорная арматура установлена ответчиками с нарушением п.10.5 СНиП, а именно, на стояке холодного водоснабжения. В обоснование иска ссылается на положения ст.ст. 1,17, 26, 29 Жилищного кодекса РФ. Просит обязать ответчиков произвести демонтаж прибора учета холодного водоснабжения и запорной арматуры, установленных в жилом помещении по адресу: <адрес> на стояке (общедомовом имуществе); взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей ( л.д.4-6).

Ответчик Аксенова Т.А. обратилась со встречными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ей из МУП «ПТК» сообщено, что существующая в доме схема водоснабжения квартир не позволяет выдать технические условия на установку счетчиков, т.к. устройство их без изменения схемы водоснабжения квартиры № не позволит правильно учитывать использованную воду. Для разрешения проблемы необходимо произвести переустройство системы водоснабжения в квартире. Считает, что именно на управляющую компанию возложено обязательство организации собрания жильцов многоквартирного дома с целью разрешения вопроса о переустройстве системы водоснабжения, поскольку последняя относится к общему имуществу собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Именно за счет ответчика должна быть произведена реконструкция системы водоснабжения, поскольку последняя находится не в ее единоличной собственности и затраты на ее реконструкцию не могут ложиться не нее. ДД.ММ.ГГГГ между ней и МУП «ПТК» был подписан акт приема счетчика холодной воды, вследствие чего считает, что ее вина в установке счетчика отсутствует, поскольку она не обладает специальными знаниями для его установки. Ей пришлось обращаться за юридическими услугами и было оплачено 32 400 рублей. Просит обязать ООО «Жилресурс» произвести переустройство системы водоснабжения в <адрес> и взыскать с него 32 400 рублей судебных расходов ( л.д.51-54).

Представитель истца (ответчика по встречному иску) - ООО «Жилресурс» в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, встречные исковые требования не признал. При этом пояснил, что ООО « Жилресурс» осуществляет содержание общего имущества в многоквартирном доме, а именно внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства. Проведение работ по переустройству системы водоснабжения непосредственно внутри квартиры в обязанности ООО «Жилресурс» не входит. В ходе проверок было выявлено, что собственниками <адрес> на стояке холодного водоснабжения установлен прибор учета холодной воды и запирающие устройства, тем самым нарушен п.п. « д» п.35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения от 29.07.2013г. Обязанность по переустройству системы водоснабжения в <адрес> лежит непосредственно на собственнике данного жилого помещения. Просит отказать в удовлетворении встречного иска ( письменные возражения на л.д.91-92, л.д.160-163,165-167)

Ответчик (истец по встречному иску) Аксенова Т.А. исковые требования ООО « Жилресурс» не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме. При этом пояснила, что приборы учета поставили на те трубы, которые имеются у них в квартире. Потом оказалось, что оплату по приборам учета производят за свою квартиру и за квартиру № Она ездила в МУП « ПТК», хотела установить другие счетчики. Но там ей не выдали технические условия и сказали, что необходимо изменить систему водоснабжения. Килина не согласилась на это. Получается, что в их квартире нет труб на которых они могут поставить приборы учета. Считает, что изменить схему водоснабжения должна управляющая компания. За содержание жилья она платит, задолженности по коммунальным платежам у нее нет. Просит встречный иск удовлетворить.

Ответчик (3-е лицо по встречному иску) Зельгина А.А. исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме. При этом пояснила, что ставить 4 счетчика нецелесообразно. Она согласна на изменение системы водоснабжения по первому варианту и согласна даже его оплатить. С вторым вариантом не согласна, т.к. по квартире будут проходить лишние трубы. Ранее хотели все разрешить мирным путем, но Килина не согласилась.

Привлеченное в качестве 3-го лица – ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» иск ООО «Жилресурс» поддержало в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований считает надлежит отказать. Пояснила, что ответчики поставили приборы учета на трубы, относящиеся к общему имуществу и должны их демонтировать, чтобы не нарушать права других лиц. Считает, что изменение системы водоснабжения не относится к текущему ремонту. Но в тоже время считает, что 2 вариант изменения системы водоснабжения, более подходит к тому, что сейчас есть.

3-е лицо - Килина Т.М. в судебном заседании поддержала исковые требования ООО « Жилресурс» и возражала против встречных исковых требований. При этом пояснила, что она является собственником <адрес>. Счетчик на воду в ее квартире устанавливал сотрудник управляющей компании. Она не согласна, чтобы в ее квартире что-то рушили. У нее стоит все правильно и ей необходимо, чтобы в ее квартире не отключали воду. В результате самоуправных действий ее соседей Аксеновой и Зельгиной ее право на проживание в квартире невозможно реализовать из-за отключения ими водоснабжения, т.к. запорная арматура находится в квартире №. Иск ООО « Жилресурс» поддерживает полностью, т.к. без проведения работ по демонтажу приборов учета холодного водоснабжения и запорной арматуры, установленных в квартире № не будут соблюдаться ее законные права на беспрепятственное пользование водоснабжением и останется постоянная зависимость на эту услугу от настроения ответчика. Установка приборов учета должна производиться специалистами, имеющими достаточную квалификацию, знания и технический план дома. В данном случае прибор учета был установлен в частном порядке с нарушением СНиП ( письменный отзыв на л.д.94)

Привлеченное судом в качестве 3-го лица - МУП «ПТК» в судебное заседание не явилось. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещено. Мнение не представлено.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд находит первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования частичному удовлетворению.

ООО « Жилресурс» является управляющей организацией на территории <адрес> и имеет лицензию № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ( л.д.8).

Согласно договорам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов городского поселения <данные изъяты> предметом их является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирными домами, расположенными по адресам, указанным в приложении ( л.д. 9-15, л.д.176-180)

Собственниками <адрес> являются Аксенова Т.А. и н/л ФИО2, н/л ФИО3, н/л ФИО4 ( л.д.170).

Техническим паспортом на жилое помещение – <адрес> составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что каких-либо переустройств, переоборудования, реконструкции не производилось ( л.д.171-175)

Из выписки из лицевого счета № по адресу: <адрес> следует, что задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует ( л.д.16).

Акт обследования квартир № и № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленный     сотрудниками ООО « Жилресурс» и утвержденный директором этой организации, удостоверяет, что в связи с непредусмотренной разводящей системой холодного водоснабжения при строительстве многоквартирного дома, не предназначенной для установки индивидуального прибора учета, было установлено, что прибор учета холодного водоснабжения квартиры № учитывает суммарное потребление холодного водоснабжения квартир № и № ( л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ООО « Жилресурс» направил Аксеновой Т.А. предписание, согласно которому прибор учета в ее жилом помещении установлен с нарушениями СНиП, а также выданными ранее техническими условиями, а именно, установлен на стояке ( общедомовое имущество), тогда как в соответствии с п.п. «д» п.35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 644 от 29.07.2013 абонент обязан установить прибор учета холодного водоснабжения на границе эксплуатационной ответственности. Аксеновой Т.А. предписано в 60-дневный срок обратиться в МУП « ПТК» за выдачей новых технических условий на установку 2-х приборов учета, демонтировать установленный прибор учета. Также указано, что установленные приборы учета должны учитывать водопотребление со всех точек разбора ее квартиры ( л.д.18, 34).

Кроме того, ООО « Жилресурс» ДД.ММ.ГГГГ направило заместителю главы городского округа Кашира информацию, согласно которой в многоквартирном доме № <адрес> внутридомовая система водоснабжения с момента постройки выполнена таким образом, что запорная арматура для отключения двух расположенных зеркально квартир, имеющих общую совместную стену, располагается в одной из них. Было преложено разрешить вопрос несколькими способами: - по обоюдному согласию произвести переустройство системы водоснабжения в обеих квартирах (отказалась квартира №); - принять решение о проведении реконструкции ( капитальном ремонте) системы водоснабжения всего многоквартирного дома на общем собрании; - произвести переустройство системы водоснабжения в квартире № (отказалась квартира № До настоящего времени собственники квартир № и № не сообщили каким образом они планируют разрешить конфликтную ситуацию ( л.д.83-84).

Согласно сообщению исполнительного директора МУП « ПТК» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Аксеновой Т.А. в многоквартирном доме № по <адрес> внутридомовая система водоснабжения выполнена таким образом, что запорная арматура для отключения двух квартир: № и №, имеющих общую стену, располагается в одной из них. Существующая на данный момент схема водоснабжения квартир не позволяет выдать технические условия на установку счетчиков, так как устройство их, без изменения схемы водоснабжения квартиры №, не позволит правильно учитывать использованную воду. Для решения проблемы, необходимо произвести переустройство системы водоснабжения в своей квартире (л.д.35,55).

ГУ МО « Государствннная жилищная инспекция Московской области» ДД.ММ.ГГГГ также провела проверку в отношении ООО « Жилресурс». Было выявлено, что собственниками квартиры № <адрес> на стояке холодного водоснабжения установлен прибор учета холодной воды и запирающее устройство. ООО « Жилресурс» выдано предписание собственнику квартиры по данному вопросу ( л.д.19-21).

Из приложенной к акту фототаблицы следует, что прибор учета холодного водоснабжения установлен на стояке холодного водоснабжения в квартире № <адрес>. Прибор учета холодного водоснабжения в квартире № установлен без нарушений, осуществляет учет расхода холодной воды от всех имеющихся в квартире водоразборных устройств ( л.д.22).

Как следует из акта приема счетчика холодной воды от ДД.ММ.ГГГГ, у абонента Аксеновой Т.А., проживающей по адресу: <адрес>, сотрудниками МУП « ПТК» принят счетчик холодной воды, установленный в туалете. Дата очередной поверки установлена ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.28).

Из уведомления ООО « Жилресурс» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Аксеновой Т.А. следует, что ООО « Жилресурс» не возражает против установки индивидуальных приборов учета расходы воды. Предписано получить технические условия и установить счетчики в соответствии с ними. Затем приборы учета должны опломбироваться контролерами ресурсоснабжающей организации с передачей актов в абонентский отдел ООО « Жилресурс» ( л.д.29).

При этом ООО « Жилресурс» выдало Аксеновой Т.А. технические условия со схемой установки счетчиков холодной и горячей воды. Данная схема не соответствовала системе водоснабжения в <адрес> ( л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ жильцы дома № по <адрес> провели собрание по вопросу реконструкции инженерной сети ХВС в квартире № и №. Присутствовали собственники шести квартир. Собственник квартиры № – Килина Т.М. на собрании не присутствовала. Было решение произвести монтаж новой разводки холодного водоснабжения в квартире №№ и квартире №№. Монтаж новой разводки ХВС означает: заглушить подачу воды из ванной и производить ее из стояка в туалете квартиры № (л.д.33).

МУП « ПТК» ДД.ММ.ГГГГ указало <данные изъяты> производить по адресу: <адрес> ( лицевой счет №) начисления по нормативу, т.к. установленный прибор учета учитывает водопотребление 2-х квартир (№ и№) до момента установки приборов учета на все точки водоразбора квартиры № ( л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сообщило Аксеновой Т.А., что расчеты по прибору учета холодного водоснабжения прекращены. С ДД.ММ.ГГГГ начисления производятся по нормативу ( л.д.38)

В период судебного разбирательства была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой труба, предназначенная для снабжения холодной водой квартиры № и №, проходящая через квартиру № в квартиру № относится к общему имуществу дома № №. Прибор учета холодной воды и запорная арматура установлены на трубе, относящейся к общему имуществу дома №. Факт нахождения указанного оборудования ( запорной арматуры) в квартире № не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного жилого помещения. Прибор учета холодного водоснабжения, установленный в кв. №, учитывает суммарное потребление холодной воды квартир № и №. Для учета потребления воды в квартире № без изменения расположения имеющегося трубопровода необходимо установить четыре запорные арматуры, четыре фильтра воды и четыре прибора учета ( точки №, №, №, №) на каждом ответвлении в квартире № от водопровода, идущего в квартиру №, при этом демонтировать запорную арматуру, прибор учета и фильтры, установленные ранее на стояке в квартире № Данное переоборудование считает нецелесообразным, т.к. помимо значительных затрат на ремонт, замену и обслуживание всех четырех приборов впоследствии, монтаж приборов учета в ванной комнате приведет к неудобству эксплуатации водоразборной точки ( смесителя) и потребует внесение изменений в элементы отделки ( кафельной плитки) ванной комнаты. Экспертом предложено 2 варианта изменения схемы водоснабжения. Стоимость первого варианта составляет 11 499 рублей, стоимость второго варианта - 6 311 рублей. Работы по изменению системы подключения холодного водоснабжения относятся к текущему ремонту (л.д.112-151).

В судебном заседании эксперт поддержал свое заключение в полном объеме. При этом показал, что весь водопровод относится к общему имуществу. Запорная арматура в туалете квартиры № перекрывает одновременно доступ воды и в квартиру № и в квартиру №, вследствие чего сделан этот вывод. Ответственность за содержание, устройство общего имущества несет управляющая компания. Управляющая компания к должна произвести устройство водопровода таким образом, чтобы в квартире № было от стояка ответвление и запорная арматура. Соответственно и в квартире № должна быть установлена запорная арматура, которая должна идти от стояка холодной воды. В настоящее время в квартире № установлена запорная арматура, которая запитана от водопровода холодной воды обеспечивающей подачу воды по квартире № в ванну, стиральную машину, а оттуда через стену водовод идет в квартиру № Им предложено два варианта изменения системы водоснабжения, которые исключают одновременную подачу воды от одного водопровода. Второй вариант наиболее бюджетный.

Заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд принимает в качестве доказательства по настоящему делу, т.к. оно в полной мере отвечает требованиям Федерального закона « О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является мотивированным, неясностей и разночтений не содержит, эксперту до проведения экспертизы разъяснены положения ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

На основании пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как следует из пункта «в» статьи 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил;

В соответствии с п. «е» статьи 35 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011года № 354 потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 № Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Оценив представленные доказательства, суд находит доказанным факт установления ответчиками приборов учета и запирающего устройства на трубе холодного водоснабжения, относящегося к общему имуществу, вследствие чего на Аксенову Т.А. и Зельгину А.А. суд возлагает обязанность по их демонтажу.

Кроме того, в период судебного разбирательства было установлено, что разводящая система водоснабжения, имеющаяся в многоквартирном доме № по <адрес> с момента его строительства не предназначена для установки индивидуального прибора учета. Данный факт подтверждается актом, составленным ООО « Жилресурс» ДД.ММ.ГГГГ и заключением эксперта. Эксперт установил, что работы по изменению системы подключения холодного водоснабжения относятся к текущему ремонту, вследствие чего суд возлагает на ООО «Жилресурс» обязанность произвести переустройство системы холодного водоснабжения в <адрес>, чтобы Аксенова Т.А. и Зельгина А.А. имели возможность установить приборы учета холодного водоснабжения. Какого-либо переоборудования в своей квартире они не производили и приборы учета поставили на тех трубах водоснабжения, которые проходят внутри их квартиры. При этом им не было известно, что данные трубы относятся к общему имуществу. ООО «Жилресурс» выдавая Аксеновой Т.А. технические условия не уведомил об этом и не принял мер к изменению системы водоснабжения в целях последующего установления жителями дома № приборов учета водоснабжения, соответствующего предъявляемым требованиям.

Статьей 98 ч.1 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается оплата истцом государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек (л.д. 7), расходы по оплате которой подлежат взысканию с ответчиков Аксеновой Т.А. и Зельгиной А.А. в солидарном порядке, т.к. исковые требования ООО « Жилресурс», заявленные к данным ответчикам удовлетворены судом.

Истцом по встречному иску Аксеновой Т.А. заявлены требования о взыскании расходов в размере 32 400рублей.

В подтверждение данных требований Аксенова Т.А.представила договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> в лице генерального директора ФИО1 и Аксеновой Т.А. ( л.д.56) и копии кассовых чеков на оплату 29 600 рублей и 2000 рублей, а всего на сумму 31 600рублей.

Из вышеуказанного договора, следует, что предметом договора является правовой анализ ситуации, подбор нормативно-правовой базы, подготовку документов, возражения относительно исковых требований, встречное исковое заявление ( п.1.2).

Стоимость юридических услуг составляет 32 400 рублей ( 29 600 руб. + 800 руб. + 2000 руб. транспортные и иные расходы).

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Суд не находит оснований для удовлетворения указанных требований в полном объеме и исходя из обстоятельств дела полагает, что возмещению подлежат расходы, связанные с подготовкой возражений на исковое заявление и подготовкой встречного иска и определяет к взысканию, с учетом требований разумности, размер судебных расходов, подлежащих взысканию в сумме 6000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования ООО «Жилресурс» к Аксеновой <данные изъяты> и Зельгиной <данные изъяты> об обязании произвести демонтаж прибора учета холодного водоснабжения и запорной арматуры удовлетворить.

Обязать Аксенову <данные изъяты> и Зельгину <данные изъяты> произвести демонтаж прибора учета холодного водоснабжения и запорной арматуры, установленных на общедомовом имуществе (стояке) в жилом помещении по адресу: <адрес>

Взыскать с Аксеновой <данные изъяты> и Зельгиной <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу ООО «Жилресурс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 ( шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Встречные исковые требования Аксеновой <данные изъяты> удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилресурс» произвести переустройство системы холодного водоснабжения в <адрес>

Взыскать с ООО «Жилресурс» в пользу Аксеновой <данные изъяты> судебные расходы по подготовке встречного искового заявления в размере 6000 ( шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева