Решение по делу № 33-4665/2021 от 28.05.2021

Судья Еремина Н.Н.      Дело № 33-4665/2021

№ 2-681/2021

64RS0045-01-2020-001194-85

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июня 2021 года                          город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Кудаковой В.В.,

судей Климовой С.В., Балабашиной Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Жаренковой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Кумысная поляна» к Заватскому Д.А. о взыскании задолженности по уплате членских взносов по апелляционной жалобе Заватского Д.А. на решение Кировского районного суда города Саратова от 09 марта 2021 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Кудаковой В.В., изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

товарищество собственников недвижимости «Кумысная поляна» (далее – ТСН «Кумысная поляна» обратилось в суд с иском к Заватскому Д.А., в котором с учетом уточнений просило взыскать с ответчика задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 59 211 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, государственной пошлины в размере 2 012 рублей.

Требования мотивированы тем, что Заватскому Д.А. принадлежат на праве собственности земельные участки № 151 и № 309, расположенные на земельном участке ТСН «Кумысная поляна». Однако ответчиком членские и целевые взносы за 2019-2020 года не внесены, в связи с чем образовалась задолженность по уплате указанных взносов в размере 59 211 рублей.

Решением Кировского районного суда города Саратова от 09 марта 2021 года с Заватского Д.А. в пользу ТСН «Кумысная поляна» взыскана задолженность по внесению членских и целевых взносов за период 2019-2020 года в размере 59 211 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 012 рублей.

В апелляционной жалобе с учетом дополнений Заватский Д.А. просит отменить решение суда как вынесенное с нарушением норм материального права, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Автор жалобы указывает, что размер членских и целевых взносов на 2019 год определен протоколом собрания конференции делегатов товарищества от 25 ноября 2018 года, который является недействительным в части определения размера членских и целевых взносов, так как не является протоколом общего собрания членов товарищества. Ссылается на то, что был исключен из членов СНТ. Кроме того, считает, что смета рассчитана неправильно.

Представитель истца ТСН «Кумысная поляна», ответчик Заватский Д.А. в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

Как следует из материалов дела, ТСН «Кумысная поляна» расположено на земельном участке, отведенном Саратовскому авиационному заводу решением исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов от 29 мая 1992 года № 160-12 «Об отводе Саратовскому авиационному заводу земельного участка для организации садоводческого товарищества в районе Кумысной поляны в Заводском районе».

Распоряжением Комитета по землепользованию и градостроительству Администрации МО «Город Саратов» от 24 сентября 2010 года № 6382-р земельный участок площадью 112028 кв.м с кадастровым номером № предоставлен товариществу в собственность. ТСН «Кумысная поляна» является правопреемником СНТ «Кумысная поляна».

Как следует из п. 3.1 Устава ТСН «Кумысная поляна» целью деятельности товарищества является совместное владение, пользование и в установленных законом пределах распоряжение имуществом общего пользования, находящимся в собственности товарищества, а также имуществом (объектами) общего пользования, находящимся обще собственности членов товарищества, для содействия членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства для удовлетворения потребностей членов товарищества в выращивании фруктов, ягод, овощей для личного потребления, в выведении новых сортов садовых растений, в отдыхе и укреплении здоровья. В соответствии с п. 7.1 Устава в товариществе с его членов взымаются три вида взносов: вступительные, членские и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются решениями высшего органа товарищества. Согласно п. 11.1 Устава гражданин, владеющий на праве собственности садовым земельным участком в пределах территории товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно п. 14.1 Устава высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества, если числе членов в товариществе более ста и избраны делегаты в порядке, установленном настоящим пунктом Устава, высшим органом товарищества является конференция товарищества.

Из выписки из протокола конференции делегатов ТСН «Кумысная поляна» от 25 ноября 2018 года и приходно-расходной сметы на 2019 год следует, что размер членских и целевого взносов на 2019 год установлен в сумме 15 200 рублей с кадастрового номера, находящегося в пользовании каждого члена товарищества.

Из выписки из протокола общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от 25 января 2020 года и приходно-расходной сметы на 2020 год следует, что размер членских и целевого взносов на 2020 год установлен в сумме 15 000 рублей с кадастрового номера, находящегося в пользовании каждого члена товарищества.

Заватский Д.А. с 05 ноября 2009 года является собственником земельного участка, площадью 1 178+/-1.72 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Заватский Д.А. с 01 сентября 2009 года являлся собственником земельного участка площадью 1 296+/- 1.8 кв.м с кадастровым номером № с разрешенным видом использования: для садоводства, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи от 24 ноября 2020 года Заватский Д.А. продал указанный земельный участок ФИО

При этом согласно представленного отзыва на исковое заявление, а также объяснениям Заватского Д.А. в заседании суда первой инстанции, принадлежавшие ему спорные земельные участки находятся на территории ТСН «Кумысная поляна».

С 2010 года Заватский Д.А. членом ТСН «Кумысная поляна» не является.

Разрешая спорные правоотношения, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», проверив представленный стороной истца расчет задолженности, исходил из того, что земельные участки, принадлежащие ответчику в спорный период, находятся в границах СНТ «Кумысная поляна», ответчиком обязательства по внесению предусмотренной действующим законодательством платы не исполняются, признал обоснованными требования истца о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности в размере 59 211 рублей.

Судебная коллегия, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы не противоречат нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

Так, отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно п. 1 ст. 5 указанного закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных п. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в п. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

В силу п. п. 3, 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (п. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 8 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной п. 3 ст. 5, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

Исходя из содержания вышеуказанных норм материального права, на собственника и пользователя соответствующего земельного участка в границах ТСН законом возложена обязанность по несению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, обязанность по несению которых не поставлена в зависимость от заключения самостоятельных гражданско-правовых договоров.

Лица, указанные в п. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Как установлено судом, конференцией делегатов ТСН «Кумысная поляна» от 25 ноября 2018 года и решением общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от 25 января 2020 года, оформленных протоколами, утверждены суммы годового членского и целевого взноса в 2018 году – 15 200 рублей, в 2019 года – 15 000 рублей.

Сведений о том, что ответчик обжаловал вышеуказанные решения ТСН от 25 ноября 2018 года и 25 января 2020 года, в материалах дела не имеется.

В силу изложенного, указанные в апелляционной жалобе обстоятельства, как и не использование земельного участка не влияют на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм процессуального и материального права, влекущих отмену постановленного решения.

Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, а по существу сводятся к иному толкованию норм материального права и иной субъективной оценке исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, в связи с чем на законность и обоснованность решения суда не влияют, оснований для его отмены по правилам ст. 330 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда города Саратова от 09 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи