Решение по делу № 2-5756/2023 от 20.11.2023

УИД 05RS0№-33

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 26 декабря 2023 года

Кировский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова Я.Р.,

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,

с участием представителя ФИО8 по доверенности ФИО17, представителя ФИО1 по доверенности и ордеру адвоката ФИО21,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации ГОсВД <адрес>, ФИО1, нотариусу Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан ФИО15 и Росреестру по РД об установлении факта владения и пользования земельным участком и домовладение на праве собственности и признании права собственности на наследственное имущество и ФИО1 к ФИО5, Администрации ГОсВД <адрес> и нотариусу Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан ФИО15 и Росреестру по РД об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском Администрации ГОсВД <адрес>, ФИО1, нотариусу Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан ФИО15 и Росреестру по РД об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности и признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование иска указала, что решением <адрес> ФИО6 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение правления садоводческого товарищества «Садовод» о закреплении за ее отцом ФИО1 садового участка №. На основании протокола № от 09. 01.1986 года он был принят в члены с/т «Садовод» и ему предоставлен садовый участок за №. ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной в <адрес>, автомобиля HUNDAI IX35 за государственным номером Н404 ХР 05, земельного участка № площадью 600 кв. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод». Нотариусом Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю квартиры, расположенной <адрес> ДД.ММ.ГГГГ мне также выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю автомобиля HUNDAI IX35 за государственным номером Н404 ХР 05. При этом в выдаче свидетельства о праве наследство на земельный участок № площадью 600 кв. м. и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес> в садоводческом товариществе «Садовод» с кадастровым номером 05:40:000006:0252 ей отказано в ввиду того, что отсутствует правоустанавливающие документы на указанный земельный участок и жилой дом.

В судебном заседании ФИО5 дополнила исковые требования, с учетом дополнения просит установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 жилым домом и земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», в границах, определенных кадастровым инженером ФИО16, установить факт принятия ею наследства, признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом площадью 55,8 кв. м. и земельный участок площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», участок № в границах, определенных кадастровым инженером ФИО16.

ФИО2 обратился в суд с иском Администрации ГОсВД <адрес>, ФИО5, нотариусу Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан ФИО15 и Росреестру по РД об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности и признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование иска указал, что решением <адрес> ФИО6 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение правления садоводческого товарищества «Садовод» о закреплении за отцом ФИО1 садового участка №. На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены с/т «Садовод» и ему предоставлен садовый участок за №. ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной в <адрес>, автомобиля HUNDAI IX35 за государственным номером Н404 ХР 05, земельного участка № площадью 600 кв. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод». Нотариусом Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю квартиры, расположенной <адрес> ДД.ММ.ГГГГ также выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю автомобиля HUNDAI IX35 за государственным номером Н404 ХР 05. При этом в выдаче свидетельства о праве наследство на земельный участок № площадью 600 кв. м. и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес> в садоводческом товариществе «Садовод» и земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, район «Караман-7» с кадастровым номером 05:40:000006:0252 отказано в ввиду того, что отсутствует правоустанавливающие документы на указанный земельный участок и жилой дом. Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 земельным участком площадью 617 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», участок №, и признать за ФИО3 в порядке наследования по закону, право собственности 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», участок №.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ФИО5 к Администрации ГОсВД <адрес>, ФИО1, нотариусу Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан ФИО15 и Росреестру по РД об установлении факта владения и пользования земельным участком и домовладение на праве собственности и признании права собственности на наследственное имущество и гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО5, Администрации ГоСВД <адрес> и нотариусу Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан ФИО15 и Росреестру по РД об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности и признании права собственности на наследственное имущество объединены в одно производство.

ФИО5 и ФИО1, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, воспользовавшись правом на введение дела через представителя.

В судебном заседании представитель ФИО5 ФИО17 поддержала исковые требования ФИО5 и показала, что садовый участок № в с/т «Садовод» ФИО1 был выделен до вступления в действие Земельного кодекса РФ, наследодатель при жизни не успел зарегистрировать право собственности на садовый участок и жилой дом, указанное право в силу разъяснений ст. 1112, 1153 ГК РФ переходит к ФИО5, как наследнику первой очереди

Представитель ФИО1 адвокат ФИО21 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1, просил удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Иные лица, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания своего представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением <адрес> ФИО6 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение правления садоводческого товарищества «Садовод» о закреплении за ФИО4 садового участка №.

На основании протокола № от 09. 01.1986 года ФИО1 был принят в члены садоводческого товарищества «Садовод» и ему предоставлен садовый участок за №, закрепленный ранее за ФИО18

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II- БД № ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 и ФИО2 являются детьми ФИО4 и наследниками первой очереди.

После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной в <адрес>, автомобиль HUNDAI IX35 за государственным номером Н404 ХР 05, земельного участка № площадью 600 кв. и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод».

Нотариусом Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство на ? долю квартиры, расположенной <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство на ? долю автомобиля HUNDAI IX35 за государственным номером Н404 ХР 05.

В то же время, как усматривается из ответа нотариуса Махачкалинского нотариального округа РД ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, с/т «Садовод», участок № отказано в ввиду того, что отсутствует правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом за умершим ФИО1

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как усматривается из материалов дела, записей в членской книжке садовода № ФИО4 являлся членом садоводческого товарищества «Садовод».

Согласно схеме размещения садовых участков, а также межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО16, садовый участок №, выделенный ФИО1 входит в состав земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Садовод».

Постановлением «О наделении статуса территорий проживания граждан городского округа «<адрес>» в микрорайоны и кварталы» от ДД.ММ.ГГГГ N 736, с учетом внесенных изменений Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении статуса территорий проживания граждан городского округа «<адрес>» микрорайоны и кварталы»» бывший с/т «Садовод» наделен статусом - квартал Садовод.

Таким образом, материалами дела установлено, что садовый участок № выделен ФИО1 до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями в абзацем 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из материалов дела, наследодатель ФИО1 при жизни не успел зарегистрировать право собственности на садовый участок и домовладение, расположенное на нем.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 был принят в члены садоводческое товарищество «Садовод» и ему как члену товарищества предоставлен садовый участок.

В материалы дела каких-либо доказательств о переходе права на спорный земельный участок иным лицам, либо сведений о правопритязаний иных лиц на спорный земельный участок не представлено.

Границы спорного земельного участка, площадью 617 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», определены схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО16 и топографическим планом.

Членская книжка садовода, протокол принятия ФИО1 в члены садоводческого товарищества, с учетом пояснений сторон, письменных доказательств, представленных о периоде предоставления земельного участка наследодателю, о фактическом месте расположения спорного земельного участка, отсутствия спора по границам данного участка со смежными земельными участками, исходя из факта открытого владения и пользования данным участком с 1986 года самим ФИО1, а после его смерти его наследниками- дочерью ФИО5 и сыном ФИО1, подтверждают законность выделения спорного земельного участка и его принадлежность наследодателю, которым он пользовался как член товарищества, участвовал в его содержании и оплате соответствующих взносов в товарищество.

При приведенных нормах материального права и установленных обстоятельств дела, у суда имеются основания для признания права собственности ФИО5 и ФИО1 на земельный участок и домовладение по праву наследования, включив земельный участок в наследственную массу.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом.

В силу пункта 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса не требуется выдача разрешения на строительство в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В силу ч. 15 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 ст. 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает обязанность застройщика индивидуального жилого дома на получение разрешения на строительство и на ввод индивидуального жилого дома.

Из материалов дела следует, что ФИО1 при жизни, на выделенном ему в с/т «Садовод» на садовом участке № возведен индивидуальный жилой, в котором он проживал.

При изложенных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования о включении в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», и признании за ФИО5 и ФИО1 права собственности в виде ? доли на земельный участок и на ? долю жилого дома за ФИО5 в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО5 к Администрации ГОсВД <адрес>, ФИО1, нотариусу Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан ФИО15 и Росреестру по РД и ФИО1 к ФИО5, Администрации ГОсВД <адрес> и нотариусу Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан ФИО15 и Росреестру по РД удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом площадью 55,8 кв. м. и земельным участком площадью 617 кв. м., расположенных по адресу: РД, <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», участок № в границах, определенных кадастровым инженером ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, признав его наследственным имуществом.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома площадью 55,8 кв. м. и земельного участка площадью 617 кв.м., расположенных по адресу: РД, <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», участок № в границах, определенных кадастровым инженером ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7.

Признать за ФИО7 в порядке наследования по закону право собственности на ? долю жилого дома площадью 55,8 кв.м. и земельного участок площадью 617 кв м., расположенных по адресу: РД, <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», участок № в границах, определенных кадастровым инженером ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону право собственности 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», участок №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО19 ФИО9