Решение по делу № 2-1743/2016 от 28.06.2016

Дело № 2-1743/16

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2016 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Ситуниной К.Г.,

с участием

прокурора – заместителя Ивановского межрайонного прокурора Буракова И.М.,

представителя истца администрации Чернореченского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области – Хачатряна А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чернореченского сельского поселения Ивановского района Ивановской области к Шабанову С.А., Волынской С.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чернореченского сельского поселения Ивановского района Ивановской области обратилась в суд с иском к Шабанову С.А., Волынской С.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования обоснованы тем, что в муниципальной собственности Чернореченского сельского поселения находится жилое помещение общей площадью 52,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает Шабанов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также зарегистрирована и не проживает более 15 лет Волынская С.В., выехавшая из квартиры. Между администрацией Чернореченского сельского поселения и Шабановым С.А. заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд, общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 188585,72 рублей. В связи с указанными обстоятельствами администрация Чернореченского сельского поселения имеет намерение выселить Шабанов С.А. из жилого помещения общей площадью 52,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учета Волынскую С.В. в связи с выездом из жилого помещения. Последнее жилое помещение также находится в муниципальной собственности имеет жилую площадь 10,7 кв.м, свободно от прав других лиц. В связи с указанными обстоятельствами истец просит расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, выселить Шабанов С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и признать Волынскую С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Чернореченского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области по доверенности Хачатрян А.В. (л.д. 10) поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Шабанов С.А. и Волынская С.В. трижды извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, однако судебную корреспонденцию не получают. В связи с этим, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд признал ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела и с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Участвующим в деле прокурором – заместителем Ивановского межрайонного прокурора Бураковым И.М. дано заключение о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку представленными доказательствами подтверждены факты, позволяющие выселить Шабанов С.А. из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма и признать Волынскую С.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, с учетом заключения прокурора, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 50,7 кв.м находится в казне Чернореченского сельского поселения, что подтверждается соответствующей выпиской из казны (л.. 16).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ивановского муниципального района, действующей от имени Чернореченского сельского поселения, и Шабановым С.А. был заключен договор социального найма жилого помещения №, предметом которого явилось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 50,7 кв.м, в соответствии с договором право пользования жилым помещением предоставлено сестрам нанимателя Волынской С.В. и ФИО7 (л.д. 13-15).

По данным поквартирной карточки в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 50,7 кв.м зарегистрированы наниматель Шабанов С.А. и его сестра Волынская С.В. (л.д. 11).

В соответствии со справкой по абоненту за лицами, проживающими по адресу: <адрес> общей площадью 50,7 кв.м числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 188585,72 рублей, за период с ноября 2015 года оплата коммунальных услуг не производилась, на ноябрь 2015 года уже имелась задолженность в сумме 181803,23 рублей (л.д. 18-19).

В соответствии с выпиской из казны администрации Чернореченского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 10,7 кв.м находится в казне Чернореченского сельского поселения. В соответствии со справкой администрации Чернореченского сельского поселения данное жилое помещение свободно и никому не предоставлено. Суду представлен технический план данного жилого помещения (л.д. 20, 21, 23-27).

Из представленного акта осмотра муниципального жилого помещения на предмет целевого использования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе сотрудников администрации Чернореченского сельского поселения, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не используется нанимателем и членами его семьи по назначению, квартира находится в неудовлетворительном состоянии.

В соответствии с ответом отделения Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) по <адрес> в региональной базе данных на застрахованных лиц Шабанов С.А. и Волынскую С.В. нет сведений, составляющих пенсионные права (л.д. 64).

По информации, предоставленной ОГКУ «Центр занятости населения города Кохмы и Ивановского района» Волынская С.В. и Шабанов С.А. в настоящее время на учете в Центре занятости населения в целях поиска подходящей работы не состоят (л.д. 65).

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что в квартире по адресу: <адрес> проживали Шабанов С.А. и Волынская С.В. В настоящее время Шабанов С.А. в квартире появляется редко, Волынскую С.В. не было по месту жительства около 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ свидетели в составе комиссии выходили по указанному адресу с целью обследования жилого помещения, в результате которого было установлено, что в квартире никто не проживает, квартира находится в неудовлетворительном состоянии.

В соответствии с ч.1 т. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.1 ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ одним из оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя является невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, либо с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма, либо без предоставления других жилых помещений.

В силу положений ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Согласно ч.1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что Шабанов С.А., являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность не исполняется им непрерывно в течение более шести месяцев, что является основанием для постановки в судебном прядке вопроса о его выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Каких-либо доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчику надлежащим образом исполнять обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено, ответчик получателем социальных выплат не являются, в качестве лица, нуждающегося в трудоустройстве не зарегистрирован.

Таким образом, суд приходит к выводу, что неисполнение нанимателем Шабановым С.А. без уважительных причин обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для расторжения договора социального найма и выселения ответчика в другое жилое помещение.

Истцом в качестве другого жилого помещения, в которое надлежит выселить ответчика Шабанов С.А., заявлено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 10,7 кв.м. Данное жилое помещение по своей площади соответствует требованиям, предъявляемым законом к помещениям, которые предоставляются гражданам при выселении на основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ, а именно превышает установленные законом 6 кв.м жилой площади на одного человека, данное жилое помещение находится в том же населенном пункте, находится в муниципальной собственности, свободно от прав третьих лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований о расторжении договора социального найма, заключенного с Шабановым С.А. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> его выселении с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Рассматривая требования истца о признании Волынской С.В. утратившей право пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилое помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения данного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, при этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчица Волынская С.В. выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, данной квартирой не пользуется. Отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении длительное время, неисполнение обязанностей, возложенных ч.2 ст. 67 Жилищного кодекса РФ в виде своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в совокупности свидетельствуют об ее добровольном отказе от пользования спорной квартирой.

Таким образом, суд приходит к выводу о расторжении со стороны Волынской С.В. договора найма в добровольном порядке, что является основанием для удовлетворения требований истца о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением в полном объеме.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения либо признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия Шабанов С.А. и Волынской С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 60, 67, 83, 84, 90 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Чернореченского сельского поселения Ивановского района Ивановской области к Шабанову С.А., Волынской С.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Ивановского муниципального района, действующей от имени Чернореченского сельского поселения, и Шабановым С.А..

Выселить Шабанов С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Волынскую С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 22.08.2016 года.