Решение по делу № 2-1127/2024 от 11.01.2024

Гражданское дело №

68RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года    <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Стародубовой М.Б.,

при секретаре ФИО21,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой Ирины Владимировны, Скворцова Игоря Сергеевича, Суриной Тамары Григорьевны, Шуляковской Веры Ивановны, Макаевой Клавдии Васильевны, Баскаковой Тамары Васильевны, Шишкиной (Долговой) Альбины Александровны, Выжановой Любови Максимовны, Бушуевой Нины Васильевны, Жоголевой Ирины Михайловны, Жоголева Анатолия Алексеевича, Жоголева Владимира Евгеньевича, Терентьевой Ирины Владимировны, Жоголевой Валентины Ивановны, Ефремовой Тамары Павловны, Лобкова Анатолия Ивановича, к НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» об исключении задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Скворцова И.В., Скворцов И.С., Сурина Т.Г., Шуляковская В.И., Макаева К.В., Баскакова Т.В., Пронина А.В., Шишкина (Долгова) А.А., Выжанова Л.М., Бушуева Н.В., Жоголева И.М., Жоголев А.А., Жоголев В.Е., Терентьева И.В., Жоголева В.И., Ефремова Т.П., Лобков А.И., Яковлева Т.И. обратились с иском к НО - «Фонд капитального ремонта <адрес>» об исключении задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги по квартирам, расположенным по адресу: <адрес> набережная/К.Маркса, <адрес>, а именно Скворцова Ирина Владимировна, Сковорцов Игорь Сергеевич собственники <адрес> сумме 5 459,83 руб., Сурина Тамара Григорьевна собственник <адрес> сумме 7424,96 руб., Шуляковская Вера Ивановна собственник <адрес> сумме в сумме 8361,64 руб., Макаева Клавдия Васильевна собственник <адрес> сумме 5739,96 руб., Баскакова Тамара Васильевна собственник <адрес> сумме 6686,18 руб., Пронина Антонина Валентиновна, Шишкина (Долгова) Альбина Александровна собственники <адрес> сумме 5094 руб., Выжанова Любовь Максимовна собственник <адрес> сумме 6502,23 руб., Бушуева Нина Васильевна собственник <адрес> сумме 6460,93 руб., Жоголева Ирина Михайловна, Жоголев Анатолий Алексеевич собственники <адрес> сумме 5741,79 руб., Жоголев Владимир Евгеньевич, Жоголева Валентина Ивановна, Терентьева Ирина Владимировна собственники <адрес> сумме 4647,56 руб., Ефремова Тамара Павловна собственник <адрес> сумме 6512,53 руб., Лобков Анатолий Иванович собственник <адрес> сумме 5758,52 руб., Яковлева Татьяна Ивановна собственник <адрес> сумме 9082,03 руб.

В обоснование иска указали, что АО «ТОСК» в феврале 2021 года жильцам дома направило квитанции об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с приложением акта взаимных расчетов.

Считают, что им необоснованно выставлен долг по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в этот период они своевременно оплачивали жилищно-коммунальные услуги, оплата за капремонт вносилась своевременно в соответствии с начислениями в квитанциях на оплату ЖКУ, в получаем ежемесячно квитанциях ранее не упоминалось о задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. До февраля 2021 года платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг не содержали сведений о наличии задолженности.

Кроме того, НО - «Фонд капитального ремонта <адрес>» пропущен срок исковой давности для предъявления в судебном порядке требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, ввиду чего задолженность взыскана быть не может.

Отражение задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истцов, как собственников жилого помещения, вследствие чего они лишаются возможности распоряжаться жильем, получать меры социальной поддержки, обусловленных отсутствием задолженности за оплату жилья.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Содружество».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений Прониной Антонины Валентиновны и Яковлевой Татьяны Ивановны прекращено производство по делу в части в связи с поступившими от указанных истцов отказами от исковых требований.

В судебном заседании истцы Бушуева Н.В., Ефремова Т.П., Шуляковская В.И. поддержали требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что все платежные документы истцами оплачивались в полном объеме, при этом оплаченные платежные документы за тот период они предоставить не могут, т.к. не сохранились. Указание в платежном документе на наличие задолженности не влияет на получение имеющихся льгот и субсидий, так как полагают, что долг у них отсутствует.

Истцы Скворцова И.В., Скворцов И.С., Сурина Т.Г., Макаева К.В., Баскакова Т.В., Шишкина (Долгова) А.А., Выжанова Л.М., Жоголева И.М., Жоголев А.А., Жоголев В.Е., Терентьева И.В., Жоголева В.И., Лобков А.И., в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика НО – «Фонд капитального ремонта <адрес>» по доверенности Саяпин Р.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу по капитальному ремонту в 2014 <адрес> по уплате взносов у собственников многоквартирного дома возникла в 2014 г. В едином платежном документе, выставляемом управляющей компанией, была отдельная строка «взносы на капитальный ремонт».

Срок исковой давности может быть применен только при предъявлении иска НО – «Фонд капитального ремонта <адрес>» о взыскании задолженности, однако задолженность ответчик взыскивать не намерен. Исключение образовавшейся задолженности из платежных документов ведет к нарушению прав собственников помещений дома, которые платят взносы за капитальный ремонт. О наличии задолженности ответчику стало известно лишь в 2021 году, когда проводилась сверка взаимных расчетов. Считает, что наличие в платежном документе сведений о задолженности прав и интересов истца не нарушает.

Третье лицо ООО «Содружество» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям п.п.3, 4 ст.1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ст. 169 ЖК РФ и ч. 5. ст. <адрес> от 23.07.2013г. № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (далее - Закон №) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ и ч. 5.1 ст. 4 Закона № обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении четырех месяцев после даты официального опубликования актуализированной программы капитального ремонта.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ).

Обязательства прекращаются полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст.407 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.416 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельствами, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Судом установлено, что многоквартирный <адрес> по адресу <адрес> включен в программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на период 2014 - 2043 годов». (Первоначальный текст документа опубликован на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» http://www.tamlife.ru, ДД.ММ.ГГГГ.).

Истцы являются собственниками квартир в указанном доме: Скворцова Ирина Владимировна, Сковорцов Игорь Сергеевич являются собственниками <адрес>, Сурина Тамара Григорьевна является собственником <адрес>, Шуляковская Вера Ивановна является собственником <адрес>, Макаева Клавдия Васильевна является собственником <адрес>, Баскакова Тамара Васильевна является собственником <адрес>, Шишкина (Долгова) Альбина Александровна являются собственниками <адрес>, Выжанова Любовь Максимовна является собственником <адрес>, Бушуева Нина Васильевна является собственником <адрес>, Жоголева Ирина Михайловна, Жоголев Анатолий Алексеевич являются собственниками <адрес>, Жоголев Владимир Евгеньевич, Жоголева Валентина Ивановна, Терентьева Ирина Владимировна являются собственниками <адрес>, Ефремова Тамара Павловна является собственником <адрес>, Лобков Анатолий Иванович является собственником <адрес>.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников указанного многоквартирного дома возникла с июня 2014 года.

На основании ст. 170 ЖК РФ способом формирования фонда капитального ремонта МКД истца определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В феврале 2021 г. вышеуказанными собственниками квартир получена квитанция на внесение взносов на капитальный ремонт, содержащая сведения о наличии задолженности истца по данным взносам долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцами получены акты взаимных расчетов с НО - «Фонд капитального ремонта <адрес>», в соответствии с которыми образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №-П действующее правовое регулирование в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц.

Оплаченные взносы на капитальный ремонт составляют фонд капитального ремонта, который, в свою очередь, создан для цели финансирования работ по капитальному ремонту домов, неоплата указанных взносов приводит к недофинансированию указанного фонда капитального ремонта, что по цепочке взаимосвязи приводит к невозможности организации и проведения капитального ремонта домов в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на период 2014-2043 г.г., утвержденных Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на период 2014-2043 г.г.».

Как следует из представленных истцами квитанций на оплату ЖКУ и кассовых чеков, взносы на капитальный ремонт в спорный период истцами не вносились.

При рассмотрении настоящего дела требования о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт в спорный период к истцам по настоящему иску не предъявлены и не рассматривались, следовательно, оснований для применения срока исковой давности не имеется.

Скворцова И.В., Скворцова И.С., Сурина Т.Г., Шуляковская В.И., Макаева К.В., Баскакова Т.В., Шишкина (Долгова) А.А., Выжанова Л.М., Бушуева Н.В., Жоголева И.М., Жоголев А.А., Жоголев В.Е., Терентьева И.В., Жоголева В.И., Ефремова Т.П., Лобков А.И., могли и обязаны были исполнить обязанность по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт.

Образование задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ явилось последствиями действий Скворцова И.В., Скворцова И.С., Сурина Т.Г., Шуляковская В.И., Макаева К.В., Баскакова Т.В., Шишкина (Долгова) А.А., Выжанова Л.М., Бушуева Н.В., Жоголева И.М., Жоголев А.А., Жоголев В.Е., Терентьева И.В., Жоголева В.И., Ефремова Т.П., Лобков А.И., по их вине, что противоречит понятию ст.416 Гражданского кодекса РФ.

Срок исковой давности может быть применен только по заявлению должников в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре не применимы. Кроме того, как следует из системы ГАС «Правосудие», в производстве суда также отсутствует дело по требованию о взыскании с истцов задолженности за обозначенный ими период.

Суд полагает, что истечение срока исковой давности само по себе не прекращает обязанность собственника помещения по уплате таких взносов.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок, может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного иска к ним о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об оставлении иска Скворцова И.В., Скворцова И.С., Сурина Т.Г., Шуляковская В.И., Макаева К.В., Баскакова Т.В., Шишкина (Долгова) А.А., Выжанова Л.М., Бушуева Н.В., Жоголева И.М., Жоголев А.А., Жоголев В.Е., Терентьева И.В., Жоголева В.И., Ефремова Т.П., Лобков А.И., без удовлетворения.

Тот факт, что в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры истца в период с июня по август 2014 г. не включалась строка «взносы на капитальный ремонт», не освобождает истцов от внесения таких взносов при отсутствии оснований для освобождения их от уплаты взносов на капитальный ремонт.

При этом вопрос о правомерности требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за спорный период при отсутствии в платежных документах соответствующей строки должен решаться также в деле о взыскании задолженности по названным взносам.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства не нашло подтверждение намерение НО - «Фонд капитального ремонта <адрес>» освободить истцов от исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, следовательно, обязательства истцов по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период нельзя признать прекращенными.

Поскольку задолженность по взносам на капитальный ремонт не погашена, оснований для исключения сведений о наличии задолженности из платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг не имеется, а соответственно не имеется оснований для удовлетворения требований истцов о возложении на ответчика обязанности исключить сведения о задолженности из платежных документов.

По мнению суда, к спорным правоотношениям неприменимы положения ст. 416 Гражданского кодекса РФ, в силу которых обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельствами, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В настоящем случае исполнение истцами обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исключено, возможность его исполнения не утрачена при добросовестном и осмотрительном поведении истцов.

Кроме того, указание в платежных документах задолженности по взносам на капитальный ремонт, затруднений в реализации истцами своих права и законных интересов как собственников жилого помещения и просто гражданина не вызывает, каких-либо благ не лишает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Скворцовой Ирины Владимировны, Скворцова Игоря Сергеевича, Суриной Тамары Григорьевны, Шуляковской Веры Ивановны, Макаевой Клавдии Васильевны, Баскаковой Тамары Васильевны, Шишкиной (Долговой) Альбины Александровны, Выжановой Любови Максимовны, Бушуевой Нины Васильевны, Жоголевой Ирины Михайловны, Жоголева Анатолия Алексеевича, Жоголева Владимира Евгеньевича, Терентьевой Ирины Владимировны, Жоголевой Валентины Ивановны, Ефремовой Тамары Павловны, Лобкова Анатолия Ивановича к НО «Фонд капитального ремонта <адрес>» об исключении задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Стародубова М.Б.