Решение по делу № 2-921/2019 от 24.12.2018

Дело № Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева Е. М. к администрации Богородского городского округа <адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Изначально, Зуев Е.М. обратилась с указанным иском к ТУ Росимущества в <адрес> и просил суд:

1. Включить в наследственную массу Канкиной А. Е. земельный участок, площадью 654 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: МО <адрес>.

2. Признать право собственности на земельный участок площадью 654 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: МО <адрес>, за Зуевым Е. М. в порядке наследования по закону.

В процессе рассмотрения иска, ненадлежащий ответчик ТУ Росимущества в <адрес> заменен на администрацию Богородского городского округа <адрес>.

Иск обосновывал тем, что Согласно завещанию Канкиной А. Е. от ДД.ММ.ГГГГ, составленному нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> Ковалевой Т.И., сыновьям Зуеву Е. М. завещано 1/2 доля от целого жилого дома и Канкину А. Н. 1/6 доля от целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Канкина А. Е. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец принял наследство путем обращения с заявлением к нотариусу и получением свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ в графе «доля» исправлена с 2/3 на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер Канкин А. Н., что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу по вопросу принятия наследства, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является единственным собственником жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При жилом доме имеется земельный участок. Канкиной А. Е. было выдано свидетельство на право собственности за землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в собственность предоставлялся земельный участок, площадью 0,1020 га.

Однако при жилом доме имеется земельный участок меньшей площадью, а именно: на ДД.ММ.ГГГГ год площадь земельного участка составляла 0,06 га., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Земельный участок огорожен забором с ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом с земельным участком огорожен со всех сторон соседями.

В настоящее время площадь земельного участка составляет 654 кв.м., что подтверждается картой-планом земельного участка.

Из-за расхождения в данных площади земельного участка Истец до настоящего времени не может оформить документы на земельный участок.

После смерти Канкиной А.Е. и Канкина А.Н. Истец проживает в жилом <адрес>, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>. Истец использует земельный участок по назначению, что могут подтвердить свидетели, оплачивает свет, газ и воду.

В судебное заседание истец Зуев Е.М. не явился, извещен, обеспечил явку представителя Федоренко Т.Е., которая доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

В силу п. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно положениям частей 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как усматривается из свидетельства о смерти, Канкина А. Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию Канкиной А. Е. от ДД.ММ.ГГГГ, составленному нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> Ковалевой Т.И., сыновьям Зуеву Е. М. завещано 1/2 доля от целого жилого дома и Канкину А. Н. 1/6 доля от целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец принял наследство путем обращения с заявлением к нотариусу и получением свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Канкин А.Н. свидетельства о праве на наследство по завещанию не получал, однако, принял наследство фактически, поскольку согласно справки администрации муниципального образования «<адрес>» постоянно по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> являлся собственником 1/3 доли указанного дома.

Как усматривается из свидетельства о смерти, Канкина А. Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из заверенной нотариусом копии наследственного дела № единственным наследником, обратившимся к нотариусу и получившим свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является истец Зуев Е.М.

Как усматривается из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на весь жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>.

При жизни Канкиной А.Е., ей на основании Решения Главы администрации Кудиновского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ за №с при доме по адресу: <адрес> <адрес>, предоставлен в собственность земельный участок для ведения ЛПХ площадью 0,1020 га, что усматривается из свидетельства о праве собственности на землю.

Как усматривается из кадастрового паспорта указанного земельного участка, ему присвоен кадастровый №. Из особой отметки усматривается, что площадь земельного участка является ориентировочной.

Однако, как усматривается из выписки из похозяйственной книги, при жилом доме имеется земельный участок меньшей площадью, а именно: на 1993 год площадь земельного участка составляла 0,06 га.

Земельный участок огорожен забором с 1976 года, его размер ограничен смежными земельными участками, споров по границам которых нет.

Согласно, Плана размещения земельного участка по фактическому пользованию, составленной кадастровым инженером Минаевой Н.А., площадь земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, составляет 654 кв.м.

В связи с тем, что имеются разночтения в площади земельного участка, он не включен в наследственную массу открывшуюся после смерти Канкиной А.Е.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку право собственности на спорный земельный участок за наследодателем Канкиной А.Е. зарегистрировано на законных основаниях

Согласно, указанному выше завещанию Канкиной А. Е. от ДД.ММ.ГГГГ, помимо жилого дома, сыновьям Зуеву Е. М. и Канкину А. Н. завещано все остальное имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим в равных долях, по 1/2 доле каждому.

Поскольку, истец Зуев Е.М., как установлено выше, является единственным наследником, как к имуществу Канкиной А.Е., так и к имуществу Канкина А.Н., то имеет безусловное право на признание за ним права собственности на спорный земельный участок с учетом его геодезических данных установленных при составлении Плана размещения земельного участка по фактическому пользованию, кадастровым инженером Минаевой Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, иск Зуева Е. М. к администрации <адрес> городского округа <адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зуева Е. М. к администрации <адрес> городского округа <адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

<адрес> и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, установив его границы и конфигурацию в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ООО НПП «<данные изъяты>» Минаевой Н.А. на Плане размещения земельного участкаот ДД.ММ.ГГГГ:

№№	Дирекционные	Длины линий,	Координаты
точек	углы Град. мин.	м	X	У
1	68° 23’ 07" 70° 11" 37" 166° 40" 04"	0.57 25.76 13.23	467739.72	2232461.76
2			467739.93	2232462.29
3			467748.66	2232486.53
4	246° 09" 30"	4 33	467735.79	2232489.58
5	151° 19’41"	12.65	467734.04	2232485.62
6	247° 26" 40"	24.69	467722.94	2232491.69
7 1	344° 48’ 14"	27.20	467713.47 467739.72	2232468.89 2232461.76

<адрес> земельного участка 654 кв.м.

Включить в наследственную массу Канкиной А. Е. земельный участок, площадью 654 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: МО, <адрес>.

Признать за Зуевым Е. М. в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих уточнений и изменений в ЕГРН в части изменения конфигурации и местоположения земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации за Зуевым Е. М. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>,в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья : подпись