Решение по делу № 2-5053/2021 от 15.10.2021

Дело № 2-5053/2021

УИН 03RS0007-01-2021-007801-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

15 декабря 2021 года     ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,

с участием истца Кальницкой Ю.В.,

представителя истца по устному ходатайству Иванова А.В.,

помощника прокурора ... Поздняковой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Кальницкой Ю. В. к Хабибуллиной М. К., Артемову А. В., Артемову С. В., Артемову В. В., Артемову Е. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кальницкой Ю. В. к Хабибуллиной М. К., Артемову А. В., Артемову С. В., Артемову В. В., Артемову Е. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать Хабибуллину М. К., < дата > года рождения, Артемова А. В., < дата > года рождения, Артемова С. В., < дата > года рождения, Артемова В. В., < дата > года рождения, Артемова Е. В., < дата > года рождения прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: ....

Выселить Хабибуллину М. К., < дата > года рождения, Артемова А. В., < дата > года рождения, Артемова С. В., < дата > года рождения, Артемова В. В., < дата > года рождения, Артемова Е. В., < дата > года рождения, из ..., расположенной по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Хабибуллиной М. К., < дата > года рождения, Артемова А. В., < дата > года рождения, Артемова С. В., < дата > года рождения, Артемова В. В., < дата > года рождения, Артемова Е. В., < дата > года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Советский районный суд ....

Судья Е.А. Ронжина

Дело № 2-5053/2021

УИН 03RS0007-01-2021-007801-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

< дата > ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,

с участием истца Кальницкой Ю.В.,

представителя истца по устному ходатайству Иванова А.В.,

помощника прокурора ... Поздняковой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Кальницкой Ю. В. к Хабибуллиной М. К., Артемову А. В., Артемову С. В., Артемову В. В., Артемову Е. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Кальницкая Ю.В. обратилась в суд с иском к Хабибуллиной М.К., Артемову А.В., Артемову С.В., Артемову В.В., Артемову Е.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ....

В настоящее время по данному адресу проживают и зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой из МУП ЕРКЦ ГО ... РБ. В связи с чем, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета.

Истец Кальницкая Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что приобрела в собственность квартиру, которая была реализована на электронных торгах в связи с тем, что у ответчиков были долги перед банком, имеется решение суда об обращении взыскания на квартиру. Ответчики добровольно жилое помещение не освобождают, с регистрационного учета не снимаются. Требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчикам вручены лично, оно оставлено исполнения.

Представитель истца Иванов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Помощник прокурора ... Позднякова Г.Ш. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание ответчики Хабибуллина М.К., Артемов А.В, Артемов С.В., Артемов В.В., Артемов Е.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом повесткой по месту регистрации, причина неявки суду не известна.

Выслушав истца, представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от < дата > N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от < дата > N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 91 ЖК РФ, если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи арестованного имущества от < дата > истец Кальницкая Ю.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: РБ, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от < дата > (л.д.9-10).

Решением Советского районного суда ... от < дата > исковые требования ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к Артемову В. В. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, которым постановлено:

«…Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, состоящая из 3-х жилых комнат, общей площадью 111,3 кв.м., расположенная по адресу: .... Определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов…». Решение суда апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > вступило в законную силу.

Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО ... от < дата > по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: Артемов В.В. (< дата > г.р.), Артемов А.В. (< дата > г.р.), Артемов С.В. (< дата > г.р., Хабибуллина М.К. (< дата > г.р.), Артемов Е.В. (< дата > г.р.,) (л.д.11).

Истцом в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., которое оставлено без удовлетворения.

Так, являясь собственником жилого помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

При этом, следует исходить из того, что право собственности перешло к истцу в установленном законом порядке, кроме того ответчики не являются членами семьи истца, с ней не ведут общего хозяйства, не несут бремя содержания жилого помещения, договор о найме спорной квартиры с собственником не заключали, в связи с чем обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по спорному адресу.

Учитывая, что заключение договора купли-продажи и вызванный этим переход права собственности являются основанием для прекращения права собственности, ответчиков следует признать прекратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Кальницкой Ю.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кальницкой Ю. В. к Хабибуллиной М. К., Артемову А. В., Артемову С. В., Артемову В. В., Артемову Е. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать Хабибуллину М. К., < дата > года рождения, Артемова А. В., < дата > года рождения, Артемова С. В., < дата > года рождения, Артемова В. В., < дата > года рождения, Артемова Е. В., < дата > года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: ....

Выселить Хабибуллину М. К., < дата > года рождения, Артемова А. В., < дата > года рождения, Артемова С. В., < дата > года рождения, Артемова В. В., < дата > года рождения, Артемова Е. В., < дата > года рождения, из ..., расположенной по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Хабибуллиной М. К., < дата > года рождения, Артемова А. В., < дата > года рождения, Артемова С. В., < дата > года рождения, Артемова В. В., < дата > года рождения, Артемова Е. В., < дата > года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Советский районный суд ....

Судья Е.А. Ронжина