Решение по делу № 2-3398/2016 от 04.04.2016

Дело **

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2016 г.                                                                                       ***

Железнодорожный районный суд *** в составе судьи Буйлука А.А. при секретаре Селиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» в интересах Красильникова А.Н., Красильниковой Л.А., Лобова В.В. к ООО ВИАКОН «П. Р.» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

установил:

НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» в интересах Красильникова А.Н., Красильниковой Л.А., Лобова В.В. обратилось в суд с вышеуказанным иском к ООО ВИАКОН «П. Р.». В обоснование иска указано, что **** между Красильниковым А.Н., Красильниковой Л.А., Лобовым В.В. и ООО ВИАКОН «П. Р.» был заключен договор участия в долевом строительстве **-ВС3, по условиям которого застройщик обязан передать участникам долевого строительства объект долевого строительства - однокомнатную квартиру строительный ** общей площадью 32,94 кв м, расположенную в жилом *** (по генплану) с помещениями общественного назначения, автоматизированных парковок башенного типа, трансформаторной подстанцией и подземно-наземными автостоянками по *** стр. в *** не позднее III квартала 2015 года, а участник долевого строительства обязан внести долевой взнос в размере 1 330 000 руб.

Участниками долевого строительства принятые на себя обязательства по договору исполнены, долевой взнос полностью уплачен.

Застройщиком обязательство по передаче участнику долевого строительства квартиры нарушены, объект до настоящего времени не передан. Следовательно, застройщик обязан выплатить участнику долевого строительства неустойку в размере 120 695 руб. 50 коп. за период с **** по ****.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Размер компенсации морального вреда истцы оценивают в сумме 6000 руб.

Застройщику **** была направлена претензия посредством почтового отправления, которая оставлена без удовлетворения.

Истцы просили взыскать неустойку в размере 120 695 руб. 50 коп. и компенсацию морального вреда в размере 6000 руб.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» Тучин С.В. в судебном заседании дал пояснениям, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что **** между Красильниковым А.Н., Красильниковой Л.А., Лобовым В.В. и ООО ВИАКОН «П. Р.» был заключен договор участия в долевом строительстве **-ВС3, по условиям которого застройщик обязан передать участникам долевого строительства объект долевого строительства - однокомнатную квартиру строительный ** общей площадью 32,94 кв м, расположенную в жилом *** (по генплану) с помещениями общественного назначения, автоматизированных парковок башенного типа, трансформаторной подстанцией и подземно-наземными автостоянками по *** стр. в ленинском районе *** (п. 1.1) не позднее III квартала 2015 года (п. 3.2).

В соответствии с п. 2.1 договора участия в долевом строительстве **-ВС3 участники долевого строительства обязаны внести долевой взнос в размере 1 330 000 руб.

В соответствии с п. 3.2 договора участия в долевом строительстве передача истцам квартиры должна была быть осуществлена в срок позднее III квартала 2015 года.

Обязанность по уплате долевого взноса в размере 1 330 000 руб. в соответствии с п. 4.1.1 договора **-ВС3 участия в долевом строительстве Красильниковым А.Н., Красильниковой Л.А., Лобовым В.В. исполнена надлежащим образом. Ответчик в установленный договором срок строительство дома не завершил, в эксплуатацию его не ввел, квартиру истцам не передал.

Квартира истцам до настоящего времени не передана, т.е. обязательство по передаче участнику долевого строительства квартиры нарушены.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу п. 3 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, если иное не предусмотрено законом или договором несет, ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Ответчиком не представлено доказательств тому, что имеются предусмотренные п. 3 ст. 401 ГК РФ основания для освобождения его от ответственности за ненадлежащее неисполнение обязательства. Поэтому требования истца о взыскании с ответчика неустойки на основании ч. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства является обоснованным.

Исходя из условий договора (п. 3.2) период просрочки передачи квартиры составил 165 календарных дней. Сумма подлежащей уплате неустойки за указанный период составляет 120 695 руб. 50 коп. (1 330 000 руб. х 1/150 х 8.25% х 165 дней).

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 17 «О рассмотрении судами гражданский дела по спорам о защите прав потребителей» даны руководящие разъяснения о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Неисполнением в обусловленный договором участия в долевом строительстве срок обязательства по передаче истцам объекта долевого строительства ответчиком были нарушены права истцов как потребителей, следовательно, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда. Суд приходит к убеждению, что ответчик должен компенсировать истцам моральный вред в размере 6000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлины в размере 3 913 руб. 91 коп. ( 3 200 руб. + 2%*20 695 руб. 50 коп. + 300 руб. за требование о компенсации морального вреда), от уплаты которой истцы освобождены на основании подп. 1 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ «░. ░.» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 120 695 ░░░. 50 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ *** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                     (░/░)                                                                ░.░. ░░░░░░