Решение по делу № 2-1995/2022 от 29.04.2022

КОПИЯ

Дело № 2-1995/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова М.В.,

при секретаре Ядгаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пацация ФИО7 к гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Пацация М.Р. (далее – истец) обратился в суд с иском гаражному кооперативу «Свеча» (далее – ГК «Свеча») о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 63,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

В обоснование указал, что является членом ГК «Свеча» и владеет гаражным боксом №, расположенным по указанному адресу. Земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен ГК «Свеча» на праве общей совместной собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ; поставлен на кадастровый учет и внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс построен на земельном участке, отведенном для гаражного строительства. Разрешение на строительство гаража не требуется. Право собственности на гараж не оспаривается кем-либо. Права и интересы других лиц не нарушаются, так как все гаражные боксы построены на отведенном земельном участке. Просит признать право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец Пацация М.Р., представитель истца Серякова Е.Ю. в судебном заседании не присутствовали, о слушании дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика ГК «Свеча» в лице председателя Пестова В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, с заявленными требованиями согласен.

Третье лицо администрация Савинского сельского поселения Пермского района Пермского края в судебное заседание представителя не направило, представило заявление о проведении судебного заседания без участия представителя администрации, возражения на иск не представило.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дело извещено надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований нет.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что ГК «Свеча» зарегистрирован в качестве юридического лица, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) внесена соответствующая запись (л.д. 15-16).

Пацация М.Р. является членом ГК «Свеча», имеет в собственности гаражный бокс №, задолженности перед ГК «Свеча» не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива №(л.д. 4).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 7 718+/-31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, на котором расположен указанный гаражный бокс, предоставлен гаражному кооперативу «Свеча», что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки (л.д. 13), свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-II № (л.д. 12).

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> выданному ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал - год его постройки 2010, площадь гаража (по наружному обмеру) составляет 63,7 кв.м (литера по плану А76) (л.д. 5-10).

Права на указанный гаражный бокс в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Из письменных пояснений Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о гаражном боксе №, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, объект не поставлен на кадастровый учет, права не зарегистрированы.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что Пацация М.Р. владеет и пользуется гаражным боксом на законных основаниях, является членом ГК «Свеча», земельный участок выделялся указанному кооперативу под строительство гаражей, строительство гаражного бокса произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели, разрешение на строительство спорного строения не требуется. Следовательно, в силу пунктов 1, 4 статьи 218 ГК РФ истец вправе приобрести право собственности на него.

Ответчик ГК «Свеча», третьи лица администрация Савинского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю возражений по заявленным требованиям не предоставили. Факт использования гаражного бокса Пацация М.Р. на законных основаниях не оспаривают.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и признает спорный гаражный бокс собственностью Пацация М.Р.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пацация ФИО8 - удовлетворить.

Признать за Пацация ФИО9 право собственности на гаражный бокс площадью (по наружным измерениям) 63,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», гаражный бокс №, инв.№.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности Пацация ФИО10 на указанный гараж.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (01 июня 2022 года).

Судья:         подпись                 М.В. Казаков

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение составлено 01 июня 2022 года.

Судья:                             М.В. Казаков

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1995/2022 Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-001820-14