Решение по делу № 2-1279/2016 от 29.12.2015

Дело № 2-1279/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Северодвинск 10 февраля 2016 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.

при секретере Испирян Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

истец обратился с иском к администрации МО «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование требований указал, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения в <адрес>, вместе с ней в указанном жилом помещении проживают члены ее семьи: муж – ФИО3, сын – ФИО4, внучка – ФИО5 Заключением межведомственной комиссии ..... от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, просил обязать ответчика предоставить истцу на состав семьи 4 человека по договору социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее чем <данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее чем <данные изъяты> кв.м., находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области.

Истец и третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и в удовлетворении иска отказать по мотивам того, что в настоящее время в муниципальном жилищном фонде отсутствуют свободные жилые помещения.

Третье лицо муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальная контора» Северодвинска извещены надлежаще, представителя в судебное заседание не направили.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец, на условиях договора социального найма является нанимателем жилого помещения состоящее из двух комнат <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> квадратных метра, жилая площадь – <данные изъяты> квадратных метра, в качестве члена семьи вместе с истцом в указанном жилом помещении проживают муж - ФИО3, сын – ФИО4, внучка – ФИО5 Жилое помещение, в котором проживает семья истца, является муниципальным имуществом муниципального образования «Северодвинск».

Согласно техническому паспорту и лицевому счету, жилое помещение, в котором проживает семья истца, находится в двухкомнатной квартире.

Заключением межведомственной комиссии ..... от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципального имущества МО «Северодвинск», договором социального найма жилого помещения, копией финансово-лицевого счета, копией поквартирной карточки, выкопировкой из технического паспорта, заключением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, никем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.

Каждый, чьи права и свободы, признанные в данной Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе, даже если это нарушение было совершено лицами, действовавшими в официальном качестве (статья 13).

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Предметом договора социального найма является индивидуально-определенный объект, обладающий перечисленными в законе признаками. Утрата соответствующих признаков влечет за собой невозможность исполнения такого договора.

Из объяснений прокурора следует, что после признания жилого дома непригодным для постоянного проживания и до настоящего времени, каких-либо мер, направленных на приведение дома в пригодное состояние, ответчиком не предпринималось, пригодным для проживания жилым помещением семья истца не обеспечена.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом предлагалось ответчику представить все имеющиеся у него доказательства.

Между тем, доказательств, подтверждающих, что в настоящее время жилое помещение, в котором проживает истец, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, ответчиком не предоставлено.

Ответчиком нарушены условия договора социального найма и требования жилищного законодательства в части создания участникам данного договора благоприятных условий для проживания, поскольку в рассматриваемых правоотношениях обязательства по обеспечению их жильем, возложенные на орган местного самоуправления, не выполнены, жилой дом в пригодное для проживания состояние не приведен.

Согласно части 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, и возлагает на ответчика обязанность предоставить истцу на состав семьи 4 человека с учетом: ФИО3, ФИО4, ФИО5 по договору социального найма жилое помещение, состоящей не менее чем из двух комнат, в квартире состоящей не более чем из четырех комнат, общей площадью не менее чем <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – не менее чем <данные изъяты> кв.м., находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области.

Довод ответчика в письменном отзыве о том, что в муниципальном жилищном фонде отсутствуют свободные жилые помещения, не является основанием для отказа в иске, поскольку в настоящее время жилищные права истца нарушены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить ФИО2 на состав семьи четыре человека с учетом: ФИО3, ФИО4, ФИО5 по договору социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, в квартире состоящей не более чем из четырех комнат, общей площадью не менее чем <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – не менее чем <данные изъяты> кв.м., находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области.

Взыскать с администрации муниципального образования «Северодвинск» в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.Д.Чувашева