Решение по делу № 2-457/2018 ~ М-412/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-457/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Таштагол                                              14 мая 2018 года

    Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

    председательствующего судьи                                                   Толстова Е.А.

    при секретаре                                                                                 Чумачаковой Е.М.

    с участием прокурора                                                                 Распопина А.В.

    адвоката                                                                                      Руиной Г.П.

    рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Бутенко Р. Р. к Ильину А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

    У С Т А Н О В И Л:

Бутенко Р.Р. обратилась в суд с иском к Ильину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником садового домика, расположенного по адресу: Кемеровская <данные изъяты>. В настоящее время она решила продать указанный садовый домик, но в нем зарегистрирован её родной брат Ильин А.С.

Ильин А.С. в августе <данные изъяты> года приехал в г. Таштагол с целью постоянного проживания, и попросил её какое то время пожить в садовом домике и зарегистрировать его там по месту жительства с целью найти работу. Ильина А.С. она зарегистрировала, в своем садовом домике, но спустя 2 месяца он уехал в Иркутскую область, куда именно ей не известно, отношения с ним не поддерживает.

        С момента регистрации Ильин А.С. в садовом домике, расположенном по адресу: <данные изъяты> не проживает, каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует.

        Регистрация Ильина А.С. в садовом домике, расположенном по адресу: <данные изъяты> принадлежащем на праве собственности истцу существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Бутенко Р.Р. просит признать Ильина А.С. <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования помещением – садовым домиком, расположенным по адресу: <данные изъяты>. Обязать отдел УФМС России по Кемеровской области в г. Таштаголе снять Ильина А.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Бутенко Р.Р., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель Бутенко Р.Р. – Остроухова Ж.В., действующая на основании нотариальной доверенности от <данные изъяты>, выданной сроком на один год, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица УФМС России по Кемеровской области в городе Таштаголе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что Бутенко Р.Р. приходится ей сестрой, а Ильин А.С. братом. Садовый домик, расположенный по адресу: <данные изъяты> приобретала Бутенко Р.Р. около 20 лет назад. Ильин А.С. какого-либо участия в приобретении данного садового домика не принимал. Ильина А.С. последний раз она видела около 6 лет назад, с тех пор связь с ним не поддерживает, где он в настоящее время проживает ей не известно. Также пояснила, что Ильин А.С. просил Бутенко Р.Р. зарегистрировать его в садовом домике, так как ему необходима была регистрация для трудоустройства. Кроме того ей известно, что между Бутенко Р.Р. и Ильиным А.С. какие-либо финансовые и договорные обязательства отсутствуют. Помимо этого пояснила, что садовый домик, расположенный по адресу: <данные изъяты> пригоден для проживания, оборудован системой отопления и энергоснабжения, каких-либо личных вещей Ильина А.С. в доме нет, препятствий в пользовании указанным жилищем ему не чинили.

Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что Бутенко Р.Р. её мама, а Ильин А.С. дядя. Садовый домик, расположенный по адресу: <данные изъяты> приобретала Бутенко Р.Р., когда точно пояснить не может. Ильина А.С. последний раз она видела в 2012 году, он попросил у Бутенко Р.Р. зарегистрировать его в садовом домике, а примерно через 1,5 месяца уехал, где он в настоящее время проживает ей не известно. Помимо этого пояснила, что садовый домик, расположенный по адресу: <данные изъяты> пригоден для проживания, оборудован системой отопления и энергоснабжения, на участке имеется колодец, каких-либо личных вещей Ильина А.С. в доме нет, препятствий в пользовании указанным жилищем ему не чинили. Кроме того ей известно, что между Бутенко Р.Р. и Ильиным А.С. какие либо финансовые и договорные обязательства отсутствуют. В настоящее время Бутенко Р.Р. решила продать садовый домик, в связи с чем ей необходимо снять Ильина А.С. с регистрационного учета.

    Ответчик Ильин А.С. надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по последнему известному, суду, месту регистрации, однако в судебное заседание не явился, извещения возвращены в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

    В связи с тем, что установить местонахождение ответчика Ильина А.С. не представляется возможным, определением Таштагольского городского суда Кемеровской области от <данные изъяты> ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО8

    В судебном заседании адвокат Руина Г.П. исковые требования не признала и пояснила, что каких-либо доказательств в обоснованность своих доводов суду предоставить не может, однако иск не признает, поскольку признание иска, помимо воли ответчика, может привести к нарушению его прав. Просит в удовлетворении иска отказать.

    Помощник прокурора г. Таштагола Кемеровской области Распопин А.В. в заключении считает исковые требования Бутенко Р.Р. к Ильину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    На основании частей 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцом предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи садового домика от <данные изъяты> Бутенко Р.Р. приобрела у <данные изъяты> садовый домик, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Бутенко Р.Р. является собственником указанного садового домика на основании свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> о чем свидетельствует запись № <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

    Согласно копии домовой (поквартирной) книги по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы:

    - Бутенко Р.Р. <данные изъяты> года рождения с <данные изъяты>;

    - Ильин А.С. <данные изъяты> года рождения с <данные изъяты>

Инженерное оборудование садового домика, расположенного по адресу: <данные изъяты>, включает в себя: электроснабжение - от централизованных сетей, водоснабжение - колодец, расположенной на участке, отопление - автономное от котла.

Таким образом, судом установлено, что садовый домик, расположенный по адресу: г. <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Бутенко Р.Р. Указанный садовый домик соответствует нормам, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, и может быть использован для постоянного (круглогодичного) проживания.

Ильин А.С. зарегистрирован в указанном садовом домике по его просьбе, с целью трудоустройства, его личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственника он не является. Какие-либо договорные обязательства между собственником и Ильиным А.С. отсутствуют.

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцами - собственниками жилого помещения и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Кроме этого, в судебном заседании не нашёл подтверждения факт того, что Ильину А.С. чинились препятствия в пользовании садовым домиком.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Бутенко Р.Р. о признании Ильина А.С. утратившим право пользования жилым помещением – садовым домиком, расположенным по адресу: <данные изъяты> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований об обязании отдела УФМС России по <данные изъяты> снять Ильина А.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, как излишне заявленных, надлежит отказать, так как вступившее в законную силу судебное постановление о признании его утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия Ильина А.С. с регистрационного учёта. Поэтому, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 16.05.2018