Решение по делу № 2-19/2020 от 06.11.2019

Дело № 2-19/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Агинское 27 мая 2020 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Андановой Д.Г.,

при секретаре Цынгуевой А.Б.,

с участием истца Бекетовой О.В.,

представителя истца Дамдинова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекетовой Ольги Валентиновны к администрации городского округа «Поселок Агинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Бекетова О.В. обратилась с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в 1988 году она работала в ДСУ-5 уборщицей, бывший супруг Бекетов Ю.М. работал водителем ДСУ-5. Квартира была им выдана работодателем. Она проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ДСУ-5, <адрес> связи с приобретательной давностью.

В судебном заседании истец Бекетова О.В. в полном объеме поддержала исковые требования, пояснив, что с момента заселения в спорную квартиру она постоянно проживает в ней, считает ее своей собственностью, она никуда не выезжала на другое место жительства. Она оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, проводит капитальный и текущий ремонт квартиры. На протяжении более тридцати лет никто не предъявлял своих притязаний на квартиру, она открыто, не скрывая, владеет ею, как своей собственной.

Представитель истца Дамдинов А.А. поддерживает требования истца и просит признать за Бекетовой право собственности на квартиру, которой она открыто, добросовестно владеет как своей, на протяжении более 30 лет, то есть в порядке приобретательной давности.

Представитель администрации ГО «<адрес>» надлежаще извещен о дате и времени рассмотрения дела, не явился на судебное заседание, не просил об отложении дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежаще извещено о дате и времени рассмотрения дела, на судебное заседание своего представителя не направили.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы гражданского дела, представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что в 1988 году истцу, работавшей в ДСУ-5, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, ДСУ-5, <адрес>.

Согласно справке КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» № от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах учетно - технической документации отсутствуют правоустанавливающие документы в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, ДСУ-5, <адрес>.

Истцом представлены справки об отсутствии задолженности за электроэнергию, задолженности перед МП «Водоснабжение», задолженности перед ООО «Тепловик», за квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ДСУ-5, <адрес>.

Таким образом, в настоящее время спорное жилое помещение не имеет собственника, что в судебном заседании не оспаривалось и подтверждается собранными доказательствами. Каких-либо правовых притязаний, в том числе, и со стороны ответчика и третьего лица на спорную квартиру не установлено. Доказательств, опровергающих объяснения истца и представленные доказательства о владении Бекетовой О.В. жилым помещением с 1988 года, то есть более 30 лет, не представлено. Бекетова О.В. факт своего владения не скрывает, владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку спорное жилое помещение не имеет собственника, то течение срока приобретательной давности в данном случае должно исчисляться с момента начала давностного владения без учета предварительного течения срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, учитывая все иные необходимые обстоятельства и факты, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом спорной квартирой в течение более 30 лет, а признание права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ДСУ-5, <адрес> за Бекетовой О.В. соответствует положениям статьи 245 ГК РФ, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Бекетовой Ольги Валентиновны удовлетворить.

Признать за Бекетовой Ольгой Валентиновной право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ДСУ-5, <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Агинский районный суд.

Председательствующий судья Анданова Д.Г.