Решение по делу № 2-1131/2022 от 08.02.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1131/2022 (43RS0003-01-2022-000638-54)

30 марта 2022 года                              г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., при секретаре Выдриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каменецкого Сергея Александровича к ООО УК «Промус» о возложении обязанности, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Каменецкий С.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО УК «Промус» о возложении обязанности, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. {Адрес}. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Промус». Полагает, что ответчик нарушил положения Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009, поскольку перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий, до истца не доводился. Просит возложить обязанность на ООО УК «Промус» предоставить предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности МКД; взыскать с ООО УК «Промус» в пользу Каменецкого С.А. за некачественно оказанные услуги за содержание и ремонт за период с {Дата} до {Дата} в размере 3% цены услуг за каждый день просрочки в размере 15150,84 руб., компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., штраф 50% за неисполнение в добровольном порядке требования истца.

Истец Каменецкий С.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что информация о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности за {Дата} год не доведена до собственников дома. Указанные мероприятия подразумевают участие дома в федеральной программе для получения средств для уменьшения платежей.

Представитель ответчика ООО УК «Промус» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Каменецкий С.А. является собственником квартиры № {Номер} по адресу: {Адрес}, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 9-10).

Управляющей организацией на основании договора № Д-75/3 управления многоквартирным домом от {Дата} является ООО УК «Промус» (л.д. 11-16).

С момента заключения договора на управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом у ООО УК «Промус» возникла обязанность по разработке и доведению до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Поскольку обязанность за {Дата} год управляющей компанией не исполнена, {Дата} Каменецким С.А. подано требование о предоставлении информации о перечне мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, зарегистрированное в ООО УК «Промус» {Дата} (л.д. 17). Управляющей организацией ООО УК «Промус» запрашиваемая Каменецким С.А. информация не предоставлена.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Статьей 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пп. «ж» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с пп. «и» п. 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий.

Согласно ч. 7 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик ООО УК «Промус» в нарушение договора управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: {Адрес}, {Адрес} не осуществил разработку и доведение до сведения собственников помещений в этом доме предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности за {Дата} год, которые возможно проводить в многоквартирных домах, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости возложения на ООО УК «Промус» проведения указанных мероприятий.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя указанный срок - 3 месяца с момента вступления решения в законную силу, суд находит его разумным и достаточным для разработки и доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Как установлено ранее, в нарушение ч. 7 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома не предоставило собственникам помещений в многоквартирном доме сведений за 2021 год о разработке мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В данном случае расчет должен производиться с учетом разбивки тарифа и исходя из стоимости непосредственно разработки и предоставления собственникам предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий, поскольку в направляемых потребителям квитанциях на оплату коммунальных услуг указывается общий тариф за содержание и ремонт за 1 кв. м занимаемого помещения, наряду с этим, цена каждой отдельной услуги, входящей в тариф «содержание и ремонт» в квитанциях не указывается. При таких обстоятельствах, расчет неустойки производится от общей цены заказа в соответствии с положением п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», а именно: расчет, исходя из общей суммы, уплаченной потребителем по статье «содержание и ремонт».

Исходя из счет-извещений за период с {Дата} года общая сумма уплаченная потребителем по статье «содержание общего имущества» составляет 12949,44 руб. (1079,12 руб. х 12 мес.).

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ООО УК «Промус» в пользу Каменецкого С.А. неустойки за нарушение сроков разработки мероприятий по энергосбережению за период с {Дата} по {Дата} в размере 12949,44 руб.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела факт нарушения прав истца как потребителя установлен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО УК «Промус» в пользу Каменецкого С.А. компенсации морального вреда в соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с учетом требований разумности и справедливости в размере 1000 руб.

На основании части 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» № 17 от 28.06.2012, с ООО УК «Промус» в пользу Каменецкого С.А. подлежит взысканию штраф в размере 6974,72 руб. ((12949,44 руб. + 1000 руб.)/2).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каменецкого Сергея Александровича к ООО УК «Промус» о возложении обязанности, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «Промус» в течение трех месяцев с даты вступления настоящего решения суда в законную силу разработать и довести до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности за {Дата} год, которые возможно проводить в многоквартирном доме по адресу: {Адрес} {Адрес}, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Взыскать с ООО УК «Промус» в пользу Каменецкого Сергея Александровича неустойку за нарушение сроков разработки мероприятий по энергосбережению за период с {Дата} по {Дата} в размере 12949,44 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 6974,72 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 /подпись/           Д.Ю. Бармин

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2022.