Решение по делу № 2-896/2020 от 13.10.2020

Дело № 2-896/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 14 декабря 2020 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Костиной Е.Н.,

при секретаре Мазуровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова Н.В. к Серяковой Е.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Платонов Н.В. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что он является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 43,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. Ранее эта квартира принадлежала его отцу - П., который <дата> зарегистрировал в этой квартире ответчика Серякову Е.А. Истец узнал о данной регистрации в конце <дата> года от своего отца, который ему пояснил, что Серякова Е.А. просила зарегистрироваться для устройства на работу. Истцу было известно, что у Серяковой Е.А. есть взрослый сын, с которым она была зарегистрирована в общежитии в г. Череповце. С отцом после регистрации в спорной квартире Серякова Е.А. постоянно не жила. После смерти П. у истца была устная договоренность с Серяковой Е.А. о том, что он разрешает ответчику жить в квартире при условии, что она будет платить за квартиру до того времени, пока он не решит продать жилое помещение. В <дата>-<дата> годах истцу стало известно, что за квартиру образовалась задолженность, которую Серякова Е.А. обещала погашать. В настоящее время задолженность по коммунальным платежам составляет <данные изъяты>. Серякова Е.А. членом семьи истца никогда не являлась и не является, была членом семьи прежнего собственника - его отца. Серякова Е.А. не несет обязанности, вытекающие из пользования квартирой, то есть не оплачивает коммунальные платежи. Кроме того, она фактически не обеспечивает сохранность жилого помещения, квартира приведена в негодный вид: одна из входных дверей сломана, обои в коридоре, в зале, на кухне грязные и частично оторваны, в ванной оторвана труба водоотведения, оконное стекло на балконе отсутствует. <дата> истцом вручено ответчику уведомление о выселении, однако, добровольно освободить жилое помещение Серякова Е.А. отказывается.

Просил выселить Серякову Е.А., <дата> года рождения, из квартиры № ХХ, расположенной в <данные изъяты>; обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Череповецкому району прекратить регистрацию ответчика в указанной квартире.

В судебное заседание истец Платонов Н.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В судебных заседаниях представитель истца – по доверенности адвокат Соловьева И.В. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик проживает в спорной квартире, была зарегистрирована в ней с согласия предыдущего собственника – П., поскольку Серяковой Е.А. регистрация нужна была для трудоустройства. Однако в вышеуказанную квартиру ответчик вселилась после смерти отца истца. Расходов по оплате за квартиру и коммунальные услуги ответчик не несет. Никаких соглашений о порядке пользования жильем с Серяковой не заключалось. В настоящее время истец намерен продать данное жилое помещение.

В судебное заседание ответчик Серякова Е.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщила, возражений на иск не представила.

В судебное заседание представитель третьего лица - ОМВД России по Череповецкому району не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Костиной Е.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 3 данной статьи).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> <№> Платонов Н.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Согласно справке администрации муниципального образования Мяксинского № ХХХ от <дата>, адресной справке от <дата> в вышеуказанной квартире с <дата> по месту жительства зарегистрирована ответчик Серякова Е.А., <дата> года рождения.

<дата> истцом ответчику направлено уведомление о выселении, которое получено ответчиком <дата>.

Требования истца об освобождении спорного жилого помещения, в добровольном порядке ответчиком оставлены без удовлетворения.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует и подтверждается ответом на запрос старшего УУП ОМВД России по Череповецкому району К. от <дата>, что Серякова Е.А. проживает по адресу: <данные изъяты>, в квартире имеются личные вещи ответчика, документы, мебель, бытовая техника.

Доказательств того, что Серякова Е.А. имеет равные права пользования спорным помещением с истцом, в судебное заседание не предоставлено. Серякова Е.А. членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

При этом, истец несет бремя содержания спорного имущества, оплачивает ежемесячно начисляемую плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательства несения расходов по коммунальным платежам ответчиком в судебное заседание не представлено.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство ими не ведется, соглашения о проживании ответчика в спорной квартире не достигнуто, спорная квартира является частной собственностью истца, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный период не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Платонова Н.В. - удовлетворить.

Выселить Серякову Е.А., <дата> года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, прекратить регистрацию Серяковой Е.А. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Текст мотивированного решения составлен 21 декабря 2020 года.

Согласовано

Судья И.Б. Слягина