Решение по делу № 2-2555/2014 от 14.01.2014

Дело № 2-2555/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2014 года                      город Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> о признании незаконным начисление и взимание коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском прося признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» по начислению и взиманию с ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № №, открытому на <адрес> г. Уфа; обязать общество с ограниченной ответственностью Домоуправление «<данные изъяты>» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги путем зачисления уплаченных по лицевому счету № №, открытому на <адрес> г. Уфы сумм в счет подлежащих уплате коммунальных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в пользу ФИО1 с общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» компенсацию морального вреда в сумме № руб., судебные расходы на юридические услуги по составлению искового заявления в сумме 4000 руб.

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истец заселился в <адрес>. 1 по ул. <адрес> г. Уфы. Квартира ему предоставлена на основании судебного решения, как инвалиду детства 1 группы, внеочереднику ( передвигается на инвалидной коляске), После заселения истец прописался в квартире, прописал свою маму, ФИО3

Указанный Договор социального найма заключен на основании Постановления Администрации ГО г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения. Однако, до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до заключения договора социального найма и заселения, истец о существовании указанного Постановления не знал, ему оно не вручалось.

Начав проживать с марта 2013 г. в предоставленном жилом помещении, за апрель 2013 г. истец получил Квитанцию на оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения с долгом в №. (лицевой счет 0620075623) При обращении в ЕРКЦ ГО г. Уфы ему сообщили, что эта задолженность начислена с октября 2012 г., рекомендовали за урегулированием вопроса обратиться в Администрацию ГО г. Уфы.

Поскольку Договор социального найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ и проживать истец начал с указанной даты, считает начисление ему задолженности незаконным и необоснованным.

Управляющей организацией, обслуживающей жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, является ООО Домоуправление «Южный». Истец заключил Договор с управляющей компанией ДД.ММ.ГГГГ на управление, надлежащее содержание, текущий peмонт имущества и предоставление коммунальных услуг. Таким образом, ответчик был поставлен в известность том, что квартира была передана ему в марте 2013 <адрес>, в нарушение ЖК РФ, ФЗ «О защите прав потребителей», ответчик незаконно начислил и взимал с него оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ г.

С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истец оплачивал фактически потребленные им с марта 2013 г. коммунальные услуги, оплачивать долг в № руб. за то время, что он квартирой не пользовался и не мог пользоваться, у него нет никакой материальной возможности.

Письмом от 03.07. 2013 г. он обратился в Администрацию ГО г. Уфы с просьбой о снятии задолженности, пеней и перерасчете оплаты за коммунальные услуги. Письмом № Г-868 от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО г. Уфы указала на то, что управляющая компания за возмещением расходов по содержанию незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда в Администрацию не обращалась.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ он обратился в управляющую организацию ООО Домоуправление «Южный» с просьбой произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги путем зачисления уплаченных по лицевому счету № №, открытому на <адрес> г. Уфы сумм в счет подлежащих уплате коммунальных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответ на письмо ему направлен не был

Из за виновного нарушения ответчиком прав истца он в течение почти года испытывал и испытываю сильные переживания по поводу начисленного долга, сумма которого для истца является существенной. Истец не имеет возможности работать, является инвалидом, живет на пенсию, долг этот выплачивать не может. Ежемесячно ответчик присылает ему на оплату квитанции с начисленным долгом в 10 000 руб. и пени, что вызывает у него каждый раз переживания и наносит моральный вред.

Неоднократно истец и его мама устно обращались к ответчику и в МУП «ЕРКЦ ГО г. Уфы» с просьбой произвести перерасчет и списать сумму долга, на что получали требование оплатить задолженность немедленно, выраженное в категорической форме, что тоже наносит истцу моральный ущерб.

Истец ФИО4, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Учитывая участие в деле его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО5

Представитель истца ФИО3 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.) так же являющаяся третьим лицом по делу, в судебном заседании требования поддержала, по доводам изложенным в иске.

Представители ответчика ООО Домоуправление «Южный», третьих лиц Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, МУП «№ Единый расчетно-кассовый центр» извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав ФИО3 исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Как установлено судом Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 1989 г. р. предоставлено жилое помещение ( однокомнатная квартира ) № <адрес> в Кировском районе г. Уфы. Постановлением предусмотрено МУП Управлению жилищного хозяйства городского округа г. Уфа РБ заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО1 ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения в течении 10 дней с момента принятия решения о предоставлении.

Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств извещения ФИО1 о состоявшемся постановлении суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма указанного жилого помещения, с передачей помещения по акту от 29.03.2013. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в квартире.

Доказательств уклонения ФИО1 от заключения договора в срок указанный в постановлении, так и доказательств того что вселении ФИО1 произошло ранее даты заключения договора социального найма суду не представлено.

Учитывая, что приведенная норма ЖК РФ предусматривает конкретный срок возникновения обязанности нанимателя по оплате занимаемого помещения и предоставляемых услуг, суд приходит в выводу о том, что указанная обязанность возникла у ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем согласно платежного документа к оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за март 2013 г. выставленного истцу управляющей организации ООО ДУ «Южный» за март начислено № коп., долг указан №

В платежных документах за последующие месяца так же указаны долг и пени.

Согласно ответа Управления муниципальной собственности Администрации ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сообщено, что для возмещения выпадающих доходов от оказания услуг по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда и оплату коммунальных услуг за 2011г., 2012 г., 1 квартал 2013 г. ООО Домоуправление «Южный» в Администрацию ГО г. Уфа Республики Башкортостан не обращалось.

На обращение истца к ответчику с просьбой о перерасчете оплату полученного ответчиком ДД.ММ.ГГГГ ответа не последовало.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выставление истцу к оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг долга имевшегося до ДД.ММ.ГГГГ неправомерно.

Следовательно требование истца о признании незаконными указанных действий ответчика подлежит удовлетворению.

Как пояснила представитель истца долг указанный за период до ДД.ММ.ГГГГ ими уплачен не был. Следовательно те платежи, которые были внесены истцом подлежат перерасчету путем направления их на плату за жилое помещение и коммунальные услуги начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку истец является нанимателем жилого помещения пользующийся услугами управляющей компании отношения между ним и ответчиком подпадают под действие Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей»

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Ответчиком нарушены права истца как потребителя услуг.

Учитывая личность истца являющегося инвалидом первой группы с детства, степень нарушения его прав, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 1000 руб.

Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая что требования истца ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя то есть 500 руб.

Согласно договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ за изучение исполнителем договора документов и составление искового заявления истцом уплачено 4000 руб. Учитывая категорию спора, объем оказанных услуг, суд считает необходимым взыскать в пользу истца его расходы по оказанию юридических услуг в сумме 2000 руб.

Государственная пошлина от уплату которых истец освобожден подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» по начислению и взиманию с ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № №, открытому на <адрес> г. Уфа.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги путем зачисления уплаченных по лицевому счету № 0620075623, открытому на <адрес> г. Уфы сумм в счет подлежащих уплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме №., судебные расходы на юридические услуги по составлению искового заявления в сумме №.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «<данные изъяты> руб. государственной пошлины в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : Шакиров А.С.