Решение по делу № 2-253/2023 от 16.03.2023

УИД 50RS0043-01-2023-000223-87

Дело №2-253/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года                     р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

при секретаре Ненашевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиховой Людмилы Петровны к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Калихова Л.П. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения от 25.05.2023) к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец Калихова Л.П. и ее представитель по доверенности Белов И.Н., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – представитель администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд, не сообщили.

З-и лица – Елисеев П.П., Елисеев В.П., Елисеева А.Н., Елисеев А.П. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1                 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как установлено материалами дела в 2003 году истец Калихова Л.П. была зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован и постоянно проживает истец Калихова Л.П.

Как следует из представленного технического описания спорное жилое помещение, представляет самостоятельную часть жилого дома, с отдельным выходом на земельный участок, коммуникациями, помещений, находящихся в совместном пользовании с другими собственниками, нет. Общая площадь спорной части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Сособственником второй части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Елисеев П.П., Елисеев В.П., Елисеева А.Н., Елисеев А.П., что подтверждается решением Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 03.12.2009 по гражданскому делу №2-1731/2009.

Ответчик возражений против изменения статуса жилого помещения не предоставил.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности, в порядке приватизации, на часть жилого дома.

Как следует из материалов дела спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Клёмовской     сельской администрации Серебряно-Прудского района Московской области на 1997-2001 (л.д. 31).

Истец с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, уплачивает налоги.

В связи с отсутствием документов, подтверждающих выделение земельного участка Калиховой Л.П., она лишена возможности зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001       №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Ответчик права собственности истца на спорный земельный участок не оспаривает.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Калиховой Людмилой Петровной право собственности в порядке приватизации на здание - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Калиховой Людмилой Петровной право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

               Председательствующий                    А.А. Цунаева

             Решение в окончательной форме принято 28.04.2023.